Download
1 / 14
140 likes | 272 Vues
החלטות קבינט הדיור. סקירה לחברי אגף יזמות ובניה. עיקרי החלטות קבינט הדיור. תכנית הדיור הממשלתית. מנהלי עבודה. הפחתת עלויות הבנייה באמצעות ייעול הרגולציה. תיקון חוק הליכי תכנון ובנייה להאצת הבנייה למגורים. קידום התחדשות עירונית.
E N D
החלטות קבינט הדיור סקירה לחברי אגף יזמות ובניה
עיקרי החלטות קבינט הדיור • תכנית הדיור הממשלתית. • מנהלי עבודה. • הפחתת עלויות הבנייה באמצעות ייעול הרגולציה. • תיקון חוק הליכי תכנון ובנייה להאצת הבנייה למגורים. • קידום התחדשות עירונית. • קידום פעילות הממשלה והמגזר הפרטי לחיזוק מבנים מפני רעידות אדמה. • מס עיכוב בניה. • הסרת חסמי פיתוח ושינוי סדרי עדיפויות בתחום הפיתוח. • הסרת חסמים בבנייה להשכרה לטווח ארוך. • ייזום תמ"א על מחנות צה"ל המתפנים במרכז הארץ.
תכנית הדיור הממשלתית • יעדי שיווק קרקע 2013-2014 : • לכל הארץ - לא יפחת מ- 25 אלף יח"ד בשנה. • אזורי הביקוש - לא יפחת מ- 15 אלף יח"ד בשנה. • יעדי תכנון קרקע 2013-2014 : • לכל הארץ - לא יפחת מ- 80 אלף יח"ד עד סוף שנת 2014. • אזורי הביקוש - לא יפחת מ- 55 אלף יח"ד עד סוף שנת 2014. • אזורי הביקוש - מחוזות ת"א, מרכז, ירושלים, חיפה וכן נפת אשקלון.
מנהלי עבודה • תיקון תקנות הבטיחות בעבודה - הוספת מסלול נוסף לאישור עבודת מנהל עבודה: • ניסיון של שנתיים בעבודות בניה בתחומים של בנאי, טפסן או ברזלן, כתנאי לקבלה לקורס. • השתתף בהצלחה בקורס מנהלי עבודה • הוכיח כי עבד במשך שנה אחת לפחות (התמחות) כעוזר למנהל עבודה. • עבר בהצלחה, בסיום תקופת ההתמחות, מבחן מעשי. • מנכ"ל משרד התמ"תיבחן שינויים נוספים על מנת להקל בקליטת כוח אדם איכותי לענף. תוצאות הבחינה יוגשו לקבינט הדיור בתוך 120 ימים.
הפחתת עלויות הבנייה באמצעות ייעול הרגולציה • לא יותקנו תקנות או יאושרו תקנים, על ידי שר הכלכלה ושר הביטחון, אשר יש בהם כדי להביא לגידול בעלויות הבנייה והפיתוח, טרם נועץ השר עם שר האוצר. • התקנה/תקן יאושרו רק לאחר בחינת עלות תועלת. • להטיל על שר הבינוי והשיכון ושר הכלכלה להציג בפני הועדה תוך 6 חודשים הצעות להפחתת עלויות הבנייה בכ- 50 אלפי ₪ לפחות ליחידת דיור על ידי ביטול או שינוי תקנות ותקנים קיימים: • אינם כדאיים בבחינת עלות תועלות. • תקנים אשר עקב התקדמות טכנולוגית ניתן להציע פתרונות חליפיים בעלי כדאיות גבוהה יותר. • המרת תקנים מחייבים לתקנים מומלצים בלבד.
תיקון חוק הליכי תכנון ובנייה להאצת הבנייה למגורים • סמכויות הוועדות שהוקמו על פי חוק הוד"ליםיורחבו כך שהן יוכלו לדון גם בתכנית הכוללת מתחם פינוי בינוי (100 יח"ד). • סמכות הוועדה תורחב כך שהיא תהיה רשאית לדון ולהחליט בדבר תכניות בקרקע פרטית, ובלבד שלפחות 40% מהמקרקעין הן מקרקעי ישראל (למעט תכניות פינוי בינוי, בהן לא תהא מגבלה על היקף מינימלי של מקרקעי ישראל).
קידום התחדשות עירונית • תכנית הכשרה לקבלנים בנושא בנייה בשטח בנוי ועל גבי בניין מאוכלס (תמ"א 38 ועיבוי בנייה), שבסופה תינתן תעודה למסיימים ושמם יפורסם באתר האינטרנט של משרד הבינוי והשיכון. • תיקון חוק התכנון והבניה - בתוכנית לפינוי ובינוי הגדלת השטח הכולל המותר לבנייה במגרש שאיננו נכלל במתחם, אך נכלל בתוכנית, ככל שהדבר נדרש למימושה של התוכנית. • לבחון תיקון לחוק פינוי בינוי (פיצויים), במסגרתו ייקבע כי אם הסכים רוב של 80% מבעלי הדירות בבית משותף לכרות עסקת פינוי ובינוי – ניתן יהיה לכפות את ההסכם על דייר סרבן.
קידום פעילות הממשלה והמגזר הפרטי לחיזוק מבנים מפני רעידות אדמה • קרן למתן הלוואות מדינה לפרויקטים של חיזוק בתים משותפים מפני רעידות אדמה. • הלוואת המדינה כאמור, תיועד לחברות קטנות ובינוניות שעיקר פעילותן בשלוש השנים שקדמו ליום בקשת ההלוואה הינה בפרויקטים של חיזוק מבנים.
מס עיכוב בניה • קרקעות מתוכננות - 200 יח"ד (במצטבר). • מקרקעין: לאחר 3 שנים 1%. לאחר 3 שנים 6%. לאחר 3 שנים 10%. • דירות: לאחר 3 שנים 0.5%. לאחר 3 שנים 3%. לאחר 3 שנים 6%.
הסרת חסמי פיתוח ושינוי סדרי עדיפויות בתחום הפיתוח • מס פיתוח. • הסרת חסמי תחבורה. • ייעול עבודת פקיד היערות. • תיקון תקנות חובת המכרזים - הקצאת מגרשים בפטור ממכרז בפרויקט התחדשות עירונית בהתאם להחלטה מספר 1258 של מועצת מקרקעי ישראל.
הסרת חסמים בבנייה להשכרה לטווח ארוך • תיקון חוק התכנון והבנייה, כך שוועדה מקומית תהיה מוסמכת לאשר תכנית מפורטת בקרקע שהיא מקרקעי ישראל המיועדת לשיווק או ששווקה למטרת דיור להשכרה ובלבד שמגיש התכנית הוא רשות מקרקעי ישראל או מי שהרשות נתנה בידו הרשאה לתכנון, ואף אם תכלול אחד או יותר מהנושאים המפורטים להלן:א. הגדלת השטח הכולל המותר לבניה במגרש עד 20%;ב. המרה של עד 25% מהשטח למגורים למטרות מסחר;ג. תקן חניה מופחת; ד. הגדלת שטחי השירות המותרים לבניה. • יעד שיווק בשנים2014-2013 סך של 5,832 יח"ד להשכרה לטווח ארוך (גדרה, מודיעין, ראשון לציון, ראש העין, כפר יונה, ירושלים, הרצליה, רמת גן, קרית אונו, בת ים, חולון, גבעתים).
ייזום תמ"א על מחנות צה"ל המתפנים במרכז הארץ • התמ"א תכלול לפחות את המתחמים הבאים:1) מחנה סירקין 2) מחנה תל השומר3) מחנה צריפין 4) אגד מחנות גלילות
מס פיתוח • ביטול היטלי פיתוח ובמקומם קביעת מס סלילה, מס ניקוז, מס תיעול, מסשצ"פ ומס מוסדות ציבור. • שר הפנים מוסמך לאשר, לפי בקשת רשות מקומית, מס פיתוח בשיעור העולה על הקבוע בתקנות (עד 40% יותר). • גובה המס, ובכלל זה קביעת שיעורי מס שונים לרשויות מקומיות שונות, בהתחשב, בין היתר, במאפיינים טופוגרפיים, בצפיפות בניה, ובסיוע שניתן לרשויות המקומיות לביצוע עבודות הפיתוח, בין בתקציב ובין בביצוע עבודות על ידי המדינה
ייעול עבודת פקיד היערותעיקרי ההחלטה 1. לתקן את פקודת היערות, כך ששר החקלאות ופיתוח הכפר יוכל לקבוע בתקנות מקרים שבהם לא יחויב המבקש בנטיעה חלופית או שיחויב בנטיעה חלופית שערכה נמוך מערך האילן המוגן או מערך העץ הבוגר אשר חושב על פי סעיף 15א(ה)(1) לפקודה. 2. לתקן את חוק התכנון והבנייה באופן שמוסדות התכנון ישקלו את נושא השמירה על עצים בוגרים ללא חובת היוועצות עם פקיד היערות. 3. לתקן את פקודת היערות באפן שבקרקע שייעודה למגורים לפי תכנית בניין עיר, תשונה הגדרת עץ בוגר מעץ שקוטר גזעו 10 ס"מ לעץ שקוטר גזעו גדול משמעותית.
