悦华府，悦世界

2. 万科·金域华府 悦华府，悦世界 ——武广央区·高端居住综合体

3. 城市副中心，长沙新浦东 在政务功能外迁后，中心区（CBD）将强化其传统的商务区地位，而武广新城将成为外向型的新兴商务区，与中心区形成双核。 综合型 三角洲 新区 政务型 星马新城 产业型 河西新城 （市府新区） 中心区 （CBD） 商务型 武广新区 商务型 • 43万人生活区域、18.92平方公里规划建设用地、中部地区区域性交通枢纽、长沙城市发展副中心、辐射长株潭城市群的城市商务中心。 城南新区 （省府新区） 政务型

4. 到武汉1小时 到上海3小时 长株潭城际铁路 到昆明4小时 到广州只需2小时 金域华府是长沙万科运营项目中唯一居住综合体项目 马王堆商圈 五一商圈 武广高铁 黄花机场 高桥商圈 侯家塘商圈 东塘商圈 万科·金域华府 雨花区政府 省府 15分钟：机场（经万家丽路上机场高速） 天心区政府 10分钟：市区（经香樟路至韶山路） 3分钟：武广（香樟路直达）

5. 地铁3号线 黄花机场 东塘商圈 地铁4号线 万家丽路 地铁2号线 武广高铁 金域华府 雨花区政府 韶山路 香樟路 长株潭城际铁路 红星井湾商圈 坐拥千亩圭塘河风光带，文教配套环绕 华雅大酒店 华雅高尔夫 妇女儿童活动中心 体育中心 跳水中心 自然岭小学 雨花亭学校 文学艺术馆 砂子塘中学 雅塘村小学 长沙第三十七中学 新东方烹饪学院 圭塘河风光带 中心医院 民政学院 广益实验中学 雅礼中学 广播电视大学 中南院医院 南雅中学 商贸技术学院 喜乐蒂卡通公园 井湾小学 黄埔外语学院

6. 圭塘河风光带 项目广场 区政府广场 独享雨花城市客厅，唯一商政文聚合 • 圭塘河风光带——长沙版“清溪川” 圭塘河规划拟投资28亿建“长沙版”韩国清溪川 ，由雨花区财政投资28亿元建设，项目建成后，将为长沙新添1330亩水域、湿地、绿带相依相存的城市绿肺。 • 7800㎡城市广场，塑造城市新舞台。 • 雨花市政府广场：区域内最大的公共平台，仅香樟路区隔。与区政府广场遥相呼应，双广场组合塑造都市生活舞台。 雨花区的城市客厅——双广场组合都市生活舞台，风光带塑造城市绿肺名片。

7. 圭塘河风光带——长沙版“清溪川” 圭塘河规划拟投资28亿建“长沙版”韩国清溪川 ，由雨花区财政投资28亿元建设，项目南起湘府路，北至香樟路，沿圭塘河两厢各展幅约200米。 项目建成后，将为长沙新添1330亩水域、湿地、绿带相依相存的城市绿肺.

8. 约3000平米架空层打造小区休闲空间，约1500平米私人会所，住宅产品得房率约84%约3000平米架空层打造小区休闲空间，约1500平米私人会所，住宅产品得房率约84% • 7800㎡广场 二期悦城，全新登场 • 1.2万街区式商业 • 大型高端主力店聚合 18#全景华宅 17#全景华宅 16#栋铂客公寓 二期 全景华宅 甲壳虫寓 1500㎡会所 一期 街区式商业 商业旗舰店 圭塘河绿地公园 7000㎡城市 广场 雨花区政府广场

9. 1、区位、规划价值 中心区位 万科·金域华府【铂客公寓】处于武广核心，城市交通动线便捷无阻，京港、沪昆双高铁畅达四方，更能轻松抵达黄花机场，不仅方便商务往来，更聚合超强人气与商机，共享商业资源与行政配套，是武广核心如今罕有的商务办公平台。（28亿圭塘河：圭塘河是长沙市唯一一条城市内河，圭塘河风光带南起湘府路，北至香樟路，以圭塘河为轴心，沿河两岸展幅200米，全长约3公里，加上洞井镇天华村、板塘村部分地块，总面积约2400亩。项目建设包括风光带、风情休闲区、历史文化展示区、餐饮购物街市、游乐区、体验式民俗民风旅游区和基础设施建设等，被称为“城市绿肺”、“天然氧吧”，项目总投资初步估算约28亿元，被列为长沙市政府重点工程。） 城市地标 万科金域华府作为武广新城首屈一指的房地产项目，已经成为了区域内影响力最大的建筑地标，直面香樟路和万家丽路，直临城市“金十字”，昭示城市流金道，繁华之上，身份感备显。 16#栋铂客公寓价值

10. 2、 配套价值 成熟商圈: 沿万家丽路与香樟路“金十字”走廊沿线，万家丽商圈、马王堆商圈，武广新城，众多的成长型公司在此聚集，缺乏高档次办公场所，万科·金域华府【铂客公寓】立足商圈之上，打造一处高品质办公场所。 资源共享： 万科·金域华府【铂客公寓】除了良好的昭示性之外，更立足于自身高端集中商业街之上，购物、餐饮、休闲、娱乐等多元商业业态，聚合了超强的人气。同时，随着项目周边喜乐地、华辰世纪广场、喜盈门等大型商业项目的启动，与【铂客公寓】实现人流共享的同时，更为商务人群提供了高档商务场所，一站式商务配套服务。 16#栋铂客公寓价值

11. 3、产品价值 多功能性 商务办公：万科·金域华府【铂客公寓】68-86㎡的面积，低总价，每套都配备独立的厨房及卫生间，对于一些事业刚刚起步的成长型公司，周边的政府机关，企事业单位经常产生事务往来的中小型企业而言，既可作为成长型公司的“过渡性”办公基地， 居家生活：也可作为单身白领一族的临时住家，同时拥有周边南雅中学大量陪读需求，商务公寓可以用来出租、变现。财富升值空间不可小觑！ 唯一性 【铂客公寓】作为万科金域华府南地块唯一具有商务属性的高塔建筑，具有无可比拟的昭示性优势，同时享受70年住宅属性产权，大大延长了投资回报期。 硬件支持： 万科金街区域商业中心的发展，对于提升商务价值有极大帮助；【铂客公寓】前广场通透大气，城市广场地面停车位105个，商务会客高配置、办公生活享便利。 16#栋铂客公寓价值

12. 4、市场需求 区域稀缺 万科·金域华府【铂客公寓】位于武广核心地段，政教结合区区域居住氛围浓厚，周边缺乏高端商务办公项目，【铂客公寓】无疑弥补了这一点。在庞大的人群，与大商业的带动下，公寓出租不用愁。 庞大市场 武广新城，作为城市副中心，消费、居住、商业活动也密集在此，商务办公、自身居住、陪读需求等多种需求融合，在城市框架迅速拉大的同时，从长远来看，市中心位置将成为商务公寓的投资底线。万科·金域华府【铂客公寓】作为武广核心首屈一指商务公寓，无疑投资潜力巨大。 16#栋铂客公寓价值

13. 16#栋最具投资价值——铂客公寓 72㎡两室两厅一卫

14. 16#栋最具投资价值，铂客公寓 68㎡两室两厅一卫

15. 16#栋最具投资价值——铂客公寓 86㎡三室两厅一卫

16. 17、18#栋最佳生活享受——全景华宅 89㎡三室两厅一卫

17. 17、18#栋最佳生活享受——全景华宅 92㎡三室两厅两卫

18. 17、18#栋最佳生活享受——全景华宅 78㎡两室两厅一卫

19. 万科·金域华府 ——悦华府、悦世界 城市对话：（0731）82183666