CONFERENZA STAMPA per la presentazione del “Bilancio preventivo 2009 di Atc”

1. Agenzia Territoriale per la Casa della Provincia di Torino CONFERENZA STAMPA per la presentazione del “Bilancio preventivo 2009 di Atc” Insufficienti risorse per sicurezza e manutenzione straordinaria – nessuna risorsa per acquisto alloggi mercoledì 21 gennaio 2009 ore 11,30

2. Indice • Patrimonio gestito; • Rating; • Certificazione di qualità; • Macro - obiettivi di ATC Torino; • Il bilancio di previsione in sintesi; • Peso delle imposte; • Canoni di ERPS: andamento; • Numero e tipologia contratti 2008; • Morosità 2008; • Manutenzione ordinaria; • Attività costruttiva e di recupero; • Dati sul personale; • Disponibilità per acquisto alloggi; • Attività/iniziative.

3. Patrimonio gestito Patrimonio in locazione gestito da ATC al dicembre 2008: alloggi ProprietàN° alloggi ATC: 18.478 Comuni: 10.166 Stato: 169 Altri: 2.331 Dal dato sopra indicato sono escluse le vendite del mese di Dicembre 2008. A cura ???

4. Il rating dell’ATC di Torino • Ad aprile 2008, FitchRatings ha confermato i seguenti giudizi sul merito di credito di ATC Torino: • rating di lungo periodo: A; • rating di breve periodo: F1; • outlook: Stabile. • Il giudizio “di breve periodo” F1 è particolarmente apprezzabile in quanto si colloca ad un solo gradino (notch) dal livello massimo. • L’ Outlook “Stabile” riflette il limitato grado di indebitamento che bilancia gli effetti negativi legati alla rigidità strutturale dei costi e dei ricavi. • Dopo l’esperimento di una procedura negoziata, FitchRating si è nuovamente aggiudicata l’affidamento del servizio per il prossimo triennio e, indicativamente verso la metà del 2009, è prevista l’emissione di un nuovo giudizio.

5. Il rating dell’ATC di Torino • L’attuale rating “A” – che ha costituito un progresso di ben due “scalini (notch) rispetto ai precedenti giudizi “BBB+” emessi da Standard and Poor’s a partire dal 2002 - continua a riflettere: • il limitato livello di indebitamento di ATC; • la buona qualità del patrimonio di ATC; • la forte richiesta di “Edilizia sociale” in Provincia di Torino; • il supporto ed il monitoraggio che la Regione Piemonte esercita nei confronti dell’Agenzia.

6. La certificazione di qualità Alla luce del raggiungimento degli obiettivi per l’area qualità, stabiliti per il 2008, la certificazione ISO 9001:2000 (vision), nel mese di dicembre 2008 è stata rinnovata da parte di Bureau Veritas.

7. I macro-obiettivi di ATC • 1) Accrescimento della soddisfazione dei clienti (Comuni) e degli utenti (assegnatari e proprietari); • 2) Miglioramento della sostenibilità ambientale; • 3) Incremento della fornitura di alloggi ai Comuni (tempi e quantità); • 4) Espansione dell’attività di ATC in ordine alla fornitura di patrimoni pubblici e privati e alla loro gestione; • 5) Accrescimento della soddisfazione del personale di ATC.

8. Bilancio di previsione: parte corrente

9. Bilancio di previsione: conto capitale

10. Peso delle imposte negli ultimi anni

11. Canoni medi ERPS(esclusi i canoni sanzionatori)

12. Numero contratti per importo canone

13. Stock morosità al 31/12/2007 Recupero morosità pregressa all’ 11/2008 Morosità d’esercizio (all’ 11/2008 su fatturato del 9/2008) Decremento stock morosità Decremento percentuale stock morosità Stock morosità (al 15/11/2008) 80.238.743 15.618.181 10.926.610 4.691.571 5,85% 75.547.172 Morosità nell’esercizio

14. Attività costruttiva (finanziamenti programmati)

15. Manutenzione ordinaria

16. Costo del personale (come da preventivo finanziario)

17. Personale a tempo indeterminato (*) comprensivo del Direttore Generale e dei Dirigenti con contratto a tempo determinato in dotazione organica.

18. Disponibilità per acquisto alloggi

19. Nuove attività/iniziative del 2007- (da aggiornare 2009) RIFERIMENTO: SUAI, STPM, DSPT, DIR. amministratori d'area (ormai 26): nel corso dell’anno, a seguito dell’assunzione di 7 nuovi amministratori, si è proceduto alla copertura di tutto il territorio provinciale. Ciascun amministratore cura e garantisce il governo degli stabili di un’area territoriale circoscritta, costituendo un riferimento unico e certo per gli utenti. banca dati patrimonio: è stato definito ed attivato un nuovo progetto per la rilevazione capillare, anche all’interno delle singole unità immobiliari, dello stato manutentivo del patrimonio, con un investimento di oltre 400.000 Euro. L’attività è stata affidata alla società controllata GIM s.r.l. che, ultimata la fase di progettazione e definizione delle caratteristiche da rilevare, ha avviato proprio in questi giorni la campagna di rilevazione sul territorio.

20. Nuove attività/iniziative del 2007 • collegamenti telematici con comuni: è stato realizzato il nuovo portale ATC che, oltre alla riprogettazione e al restyling del sito istituzionale, presenta un’area riservata che consente ai Comuni e ad altre strutture pubbliche la consultazione on line dei dati patrimoniali, anagrafici, reddituali, fatturazioni, pagamenti e fruizione del fondo sociale regionale. Ad oggi circa 40 enti con oltre 439 utilizzatori hanno richiesto ed ottenuto l’accesso. • GIS-SIT: è stata completata la georeferenziazione degli edifici di Torino ed è iniziata sul territorio della provincia. Inoltre è stata avviata, sulla scorta del progetto europeo ESAM, l’analisi dei consumi energetici degli edifici di proprietà ATC. Si è dato, altresì, inizio (in collaborazione con la X Circoscrizione) ad uno studio sulla vivibilità sociale del quartiere, utilizzando il SIT per rappresentazioni grafiche che possano supportare decisioni strategiche.