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Reforma Urbana en Argentina: Desafíos Legislativos y de Gobierno para la Gestión del Suelo

El financiamiento de las ciudades argentinas. Reforma Urbana en Argentina: Desafíos Legislativos y de Gobierno para la Gestión del Suelo Buenos Aires, 29 y 30 de Octubre de 2008. Eduardo Reese. Universidad Nacional de General Sarmiento. Elementos estructurales del desarrollo urbano.

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Reforma Urbana en Argentina: Desafíos Legislativos y de Gobierno para la Gestión del Suelo

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  1. El financiamiento de las ciudades argentinas Reforma Urbana en Argentina: Desafíos Legislativos y de Gobierno para la Gestión del Suelo Buenos Aires, 29 y 30 de Octubre de 2008 Eduardo Reese Universidad Nacional de General Sarmiento

  2. Elementos estructurales del desarrollo urbano • Crecimiento acelerado de la población urbana • Crecimiento por adición con segregación • Incapacidad estructural de producción universal de infraestructuras, equipamientos y viviendas sociales

  3. En la ciudad argentina se reconocen tres procesos simultáneos Expansión Consolidación Densificación

  4. Características del proceso tradicional de urbanización • Fraccionamiento abierto y calles públicas / El imaginario de la integración social • Fraccionamiento de la tierra “lote a lote” • Fuerte identificación tierra / propietario • Demanda fuertemente atomizada con expectativas de ascenso social y de cultura patrimonialista • Largas mensualidades de pago y abundante crédito público barato

  5. La forma de “carpa” de las ciudades argentinas

  6. La competencia por el mismo espacio

  7. Impacto de las nuevas lógicas de urbanización Crecimiento / Densificación villas Barrios formales Consolidación / Densificación Ciudad compacta Ciudades argentinas Pobres Informalidad Sectores medios y altos Ciudad dispersa Countrys / Barrios Cerrados Ocupación periferias

  8. Política e instrumentos fiscales Políticas e instrumentos de regulación del suelo Cobertura de infraestructura y prestación de servicios Gestión urbana / Gestión del suelo Suficiencia / Insuficiencia de suelo servido Instrumentos legales / Movilización suelo ocioso Intervenciones urbanísticas

  9. La experiencia en la Argentina

  10. El proyecto Avenida de Mayo

  11. Eje Avenida de Mayo

  12. Eje Avenida de Mayo Eje Avenida de Mayo

  13. Paraná

  14. Trenque Lauquen

  15. Venado Tuerto

  16. Moreno

  17. Rosario

  18. Rosario Ordenanza Básica

  19. Rosario

  20. San Fernando Nuevo Plan urbano + Nueva normativa reglamentaria + Instrumentos de gestión / PNSF S.A. + Intervenciones estratégicas + Reforma tributaria / Contribución por mejoras + UMEC / Catastro

  21. Creación de nuevas centralidades. Valorización del espacio urbano. Mejora de las condiciones de vida de la población. Operaciones de escala urbana. Mejora de la calidad de vida barrial. Operaciones de escala local / barrial. Fortalecimiento de las centralidades históricas y de la identidad local. Mejora de la oferta de espacios públicos simbólicos y comunitarios. Operaciones de escala urbana. Mejora de la accesibilidad en particular en el sentido E - O. Operaciones de escala barrial y urbana.

  22. San Jorge San Roque San Martín Pte. Perón Terraplén Villa Jardín

  23. Puerto Pirámides

  24. Apoyo a la modificación de la Ley de Regularización Dominial 24.374.

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