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Primera Asamblea Ordinaria

Programa. La asamblea tiene una duraci

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Primera Asamblea Ordinaria

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Presentation Transcript

    1. Primera Asamblea Ordinaria

    2. Programa La asamblea tiene una duracin de una hora y treinta minutos. Presentacin del Comit Presentacin del Administrador Agenda de la Asamblea Preguntas y respuestas

    3. Presentacin del Comit Formado por la inmobiliaria a solicitud voluntaria a cada propietario. Comit inicial constituido y estipulado en el Reglamento de Copropiedad del Edificio Rosario Norte 32 (Repertorio No. 2170-2009 ante la notaria Nancy de la Fuente) Integrantes: (Artculo 2do transitorio Disposiciones transitorias) Carlos Enrique Ju Preciado Alejandro Barraza Berrios Ingrid Cceres Rojas Claudio Peterli Ogalde Paulina Crdenas Villar Comit actual Carlos Enrique Ju Preciado Alejandro Barraza Berrios Claudio Peterli Ogalde Gustavo Coloma (incorporacin posterior post terremoto) Macarena Guzmn (incorporacin posterior post terremoto) Administrador Marco Antonio Varas (designado por la inmobiliaria para inicio de actividades del edificio) Recordar que el comit actual, entr en funcionamiento en y coordinacin de parte nuestra post eventualidad Terremoto del pasado 27 de febrero del 2010.Recordar que el comit actual, entr en funcionamiento en y coordinacin de parte nuestra post eventualidad Terremoto del pasado 27 de febrero del 2010.

    4. Agenda de la Asamblea Terremoto (pasado 27 de Febrero del 2010) y post actividades. (20 minutos) Comunidad (20 minutos) Rendicin de Cuentas (20 minutos) Otros generales (20 minutos) Preguntas (10 minutos)

    5. Terremoto y post actividades Informe Armas Revisin estructural del edificio por la empresa Bascun Maccioni e Ingenieros asociados Ltda.. (realizada por la inmobiliaria) Informe IDIEM Revisin estructural del edificio por la IDIEM (solicitada por el comit actual a la inmobiliaria) Se puede anexar un link para abrir el documento que respalde cada revisinSe puede anexar un link para abrir el documento que respalde cada revisin

    6. Terremoto y post actividades Reparaciones reas comunes (nombrar una lista de hechos) Reparaciones a los propietarios a cada departamento (solicitado por el comit a la inmobiliaria) 203, 1306, 1006, 1009, 609, 906, 509, 1305, 1206. Circular Numero 4 Se puede anexar un link para abrir el documento que respalde cada revisinSe puede anexar un link para abrir el documento que respalde cada revisin

    7. Conclusiones Post Terremoto Informe externo e interno de la evaluacin del estado estructural del edificio. Reparacin de la reas comunes Rebaja y facilidad de pago en las reparaciones de los departamentos representados por el comit

    8. Comunidad Puesta en Marcha del edificio Inicio actividades del Comit Actividades post terremoto Reunin con Armas Recepcin parcial reas comunes del edificio Actividades de seguridad del edificio Orden en el equipo de conserjera Mejoras del edificio

    9. Comunidad Seguridad Control riguroso al acceso del edificio, implementacin de puertas de seguridad. Implementacin de control remoto, para el acceso vehicular Contratacin de nochero, para que se encargue del trnsito vehicular Instalacin de sealticas para limitar los estacionamientos de visita

    10. Saldo en cuenta corriente Gasto de remuneracin ($ 2.000.000 aprox) Gastos variables por servicios ($ 2.500.000 aprox verano) Gastos variables por mantencin de aseo ($ 130.000 aprox) Gastos por contrato de mantencin ($ 350.000 aprox) Gastos administrativos del mes ($ 450.000 aprox) Gasto de funcionamiento del edificio ($ 6.000.000 aprox) Conclusin Al 31 de Octubre, morosidad por 1.750.000 Recuperacin de fondos de iniciacin del edificio a travs de la multa Revalidacin de los cheques por iniciacin del edificio (Armas)

    11. Otros Generales e Informativos Apart Hotel Marco A. Gonzlez V. Arriendo de Apartamentos Amoblados Ltda. 31 Diciembre desocupan la totalidad Multas Ruidos Molestos Antenas o parablica en las terrazas y ventana Color de cortinas Colgar ropa en la terraza y ventana Atraso en pago de Gastos comunes. Estacionamientos de visita Prohibicin de mascotas

    12. Lanzamiento Pagina WEB (www.rosarionorte32.cl) Instalacin de VTR en la comunidad, (se mantiene Movistar)

    13. Iluminacin

    16. Evaluacin de temas para la Asamblea Puesta de aire acondicionado por Empresas Armas, oficina comercial. Puesta de cableado por Entel para Empresas Armas, oficina comercial

    17. Situacin actual del Comite Iniciativa del comit para realizar el trabajo Se dispone los cargos del comit para que sea representado por otros miembros del Edificio Para Mayo 2011 se pone a disposicin los roles del comit a otros miembros de la comunidad

    18. Situacin actual del Administrador Labor realizada Cambio y traspaso del Administrador dentro de un periodo de tres meses.

    19. Preguntas y Respuestas

    20. Muchas gracias

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