Dự án Khu phố mới Hoa lư- Phù đổng – Tp.Pleiku, Gia lai

1. Dự án Khu phố mới Hoa lư- Phù đổng – Tp.Pleiku, Gia lai [Công ty CP Tài chính & PTDN FBS] [Phòng kinh doanh dự án]

2. Thư ngỏ Công ty CP Tài chính & PTDN FBS trực thuộc tập đoàn Gami trụ sở tại: 11Phạm hùng - Từ liêm – Tp.Hà nội. Hoạt động chính trong lĩnh vực đầu tư, kinh doanh bất động sản. Khu phố mới Hoa lư- Phù đổng – Thành phố Pleiku, Gia lai được thành lập theo quyết định số 1188/QĐ-CT của UBND tỉnh Gia lai ngày 09/10/2003. Là một dự án trọng điểm của Thành phố Pleiku. Dự án đang góp phần thay đổi diện mạo của thành phố nâng tầm lên đô thị loại 2. Với kiến trúc hiện đại mang đậm nét Tây nguyên. Khu phố mới Hoa lư- Phù đổng là tổ hợp khu vực Thương mại, văn phòng cao cấp, trường mầm non, nhà ở biệt thự và căn hộ cao cấp. Với tôn chỉ “ Nhà ở và ô tô cho mỗi gia đình Việt Nam” Chúng tôi luôn sẵn sàng hợp tác với các tổ chức, cá nhân trong và ngoài nước dưới nhiều hình thức khác nhau. Cùng chung sức đưa dự án lên một tầm cao hơn và dần khẳng định thương hiệu.

3. Mục lục • Vị trí dự án • Giới thiệu Gia Lai • Giới thiệu Dự án • Giới thiệu cơ sở hạ tầng • Hiện trạng dự án • Thủ tục pháp lý • Các khu nhà • Công trình công cộng • Liên hệ

4. FBS Tp.Pleiku FBS Vị trí dự án

5. Campuchia Daklak Giới thiệu về Gia Lai Gia lai là tỉnh miền núi phía bắc Tây Nguyên. + Phía bắc giáp với Kontum; phía nam giáp với Daklak; phía tây giáp với Campuchia, phía đông giáp với: Quảng ngãi, Bình Định, Phú yên. + Diện tích: 15.539,9km2 + Dân số: 1.154.778 người (Năm 2006) + Hệ thống giao thông đi qua: QL14 nối liền Quảng Nam và các tỉnh Tây nguyên, Đông nam bộ. QL19 nối liền Quy nhơn tới các tỉnh Đông bắc campuchia. QL25 nối liền Gia lai và phú yên. Sân bay Pleiku với 7 chuyến/tuần đi Hà nội, Tp.HCM, Đà nẵng. Thành phố Pleiku: + Diện tích: 260,59km2 + Dân số: 236.982người (5/2008) + GDP:16,8triệu/người + Tốc độ tăng trưởng GDP: 16,5% /năm

6. Giới thiệu về dự án Vị trí: Nằm trên trục QL14, từ ngã 3 Hoa lư, đến ngã 3 Phù Đổng với chiều dài 800m. Tổng diện tích: 156.214,97m2( 15,6Ha) • Tổng diện tích xây dựng:57.219m2 • Tổng diện tích sàn:21.317,2m2 • Mật độ xây dựng TB: 40% • Hệ số sử dụng đất:1,4lần • Mục đích sử dụng: Đầu tư đồng bộ hạ tầng kỹ thuật khu đô thị • Các hạng mục: + TTTM và Văn phòng cho thuê + Nhà chung cư + Nhà biệt thự + Nhà liền kề + Nhà trụ sở + Trường mầm non

7. Cơ sở Hạ tầng + Hệ thống giao thông: - Thiết kế theo tiêu chuẩn đường ôtô TCVN 4050-1985 - 2 tuyến đường D1,D2 song song với QL14 - Đường D10, D14, D8, D15 vuông góc với QL14 phân tách khu DV công cộng và khu dân cư + Hướng thoát nước: Hướng ra suối Iasoil. + Nguồn cấp nước: Lấy từ Tp.Pleiku + Hệ thống cứu hỏa: Các trụ PCCCđấu với hệ Thống cấp nước phi 100 của Tp, và bố trí hệ thống cứu hỏa dọc bờ suối Iasoil. + Hệ thống điện: Lấy từ nguồn điện của Tp từ trạm biến áp 110/35/10KV,bố trí 5 trạm biến áp. + Hệ thống chiếu sáng: Dùng đèn điện thủy ngân cao áp + Hệ thống TT liên lạc: Tổng đài điện thoại đồng bộ hiện đại theo tiêu chuẩn của Bộ BCVT áp dụng KĐT

8. Hiện trạng dự án D1 QL 14 QL 14, Feb’ 2009 D2

9. Thủ tục pháp lý • Đất dài hạn • QĐ 1188/QĐ-CT ngày 9/10/2003 cho phép đầu tư xây dựng hạ tầng và nhà ở khu phố mới Hoa lư- Phù đổng. • QĐ 344/QĐ- QĐ-UB ngày 02/6/2004 về việc phê duyệt quy hoạch chi tiết phân lô khu phố mới Hoa lư- Phù đổng • QĐ 412/QĐ-UB ngày 22/8/2006 về việc phê duyệt chi tiết quy hoạch 1/500 khu phố mới Hoa lư- Phù đổng. • QĐ 534 /QĐ-UBND tỉnh ngày 11/10/2007 v/v phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết khu phố mới Hoa lư- Phù đổng.

10. Cấu trúc dự án 1. Trung tâm thương mại& VP 2. Chung cư cao cấp 4. Biệt thự nhà vườn 5. Nhà liền kề

11. Tòa nhà TTTM và Văn phòng Tổng diện tích: 13.014,2m2 + Tòa nhà TM-1: 4786,99m2 + Tòa nhà TM-2: 3.081m2 + Tòa nhà TM-3: 5.146,2m2 Chiều cao: 15 tầng TM-1 và TM-2: 63,1m TM-3: 22,5m 02 Tầng hầm cao 3m (TM2 & TM3) Tầng 1- Tầng 5: TTTM – Siêu thị Tầng 6 -Tầng 15: Van phòng cho thuê và căn hộ cao cấp

12. Loại A2 Loại B1 Loại B2 Loại C Loại A1 DT: 104,5m2 Dt: 101,5m2 Dt: 66,5m2 Dt: 66,5m2 Dt: 59m2 Tòa nhà Chung cư P.Khách Bếp Phòng ngủ TEXT P.Tắm Tổng diện tích: 4.567,2m2 Tòa nhà C1 và C2 Chiều cao: 15 tầng Chiều cao tầng 1: 4,2m Chiều cao từ tấng 2-15: 3,3m

13. Nhà Liền Kề - Khu phố thương mại Tổng diện tích: 45.340,6m2 Tổng số lô: 444 lô Các loại lô: Lô: 87,75m2 Lô:94,5m2 Lô 130m2 Mặt tiền: 4,5m đến 5m Chiều sâu: 19,5m đến 26m Chiều cao 3 tầng

14. Khu nhà ở Biệt thự Diện tích: 19.220,5m2. Tổng số lô: 76 Diện tích trung bình 250m2/1lô. + Biệt thự vườn BT1: 29lô + Biệt thự vườn BT2: 9lô + Biệt thự song lập : 38lô

15. Công trình Công Cộng Trường mầm non chất lượng cao Khu thể dục thể thao Công viên cây xanh chạy dọc bờ suối Iasoil Khu hành chính, chính quyền Trụ sở HC – Nhà trẻ- Khu thể thao Trường mầm non

16. Liên hệ Trụ sở chính: Công ty CP tài chính & PTDN Địa chỉ: Tòa nhà Gami 11- Phạm Hùng – Hà nội Đt: 04. 7687 141 Fax: 04.7 687 140 Website: www.gamigroup.com www.gamiland.com.vn Chi nhánh tại Gia Lai: Nhà 16/8 Đường Nguyễn Tất Thành (QL14 mới) KĐT mới Hoa lư – Phù đổng- Tp.Pleiku Đt: 059 876 301 fax: 059 876 302

17. Trân trọng cảm ơn !