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1. 中国•北京•燕莎 二十一世纪大厦租赁部 VIP HOTLINE:010-84448888

2. — 中央公园·亮马河畔·中央级生态商务

3. 二十一世纪大厦 VIP HOTLINE:010-84448888 21st Century Plaza Particulars二十一世纪大厦项目介绍

4. 2 周边景色及设施 Panorama & Facilities 3 大厦详情 Building Details 1 项目位置 Location 目录 Contents

5. 1 项目位置 Location 二十一世纪大厦 VIP HOTLINE:010-84448888

6. 位置 Location 北京市朝阳区亮马桥路甲40号 40 A, Liangmaqiao Road, Chaoyang District, Beijing

7. 交通 Traffic ☆周边十余条公交线路 ☆邻近地铁十号线 ☆距首都机场20分钟车程 ☆距CBD10分钟车程 ☆10分钟步行到达东三环 ☆Bus line: more than 10 bus lines ☆Subway: Line 10 ☆Airport: 20 minutes’ drive ☆CBD: 10 minutes’ drive ☆East Ring Road: 10 minutes’ walk

8. 2 周边景色及设施 Panorama & Facilities 二十一世纪大厦 VIP HOTLINE:010-84448888

9. 周边景色 Panorama 眺望实景－东南方向－朝阳公园 Southeast – Chaoyang Park 眺望实景－东北方向 －东三环（燕莎商圈） Northwest – East 3rd Ring Road (Yansha Business Circle)

10. 餐厅 购物街 健身中心 宾馆饭店 足球场 网球场 游泳馆 Restaurant Shopping mall Fitness center Hotel Football yard Tennis court Swimming poor 周边设施 Facilities

11. 3 大厦详情 Building Details 二十一世纪大厦 VIP HOTLINE:010-84448888

12. 建筑风格 Architectural Style 新古典主义设计风格 Neo-classical Architectural Style

13. 建筑参数 Floors & Areas 总建筑面积：7.8万平米 公共绿化：6000平方米 楼层分布情况 总层数：地上16层，地下3层 写字楼部分层数：2-16层 商业部分：1层 层高 大堂挑高：8.2米 写字楼标准层净高：2.8米 商业部分层高：3.8米 Total gross area: 78,000 sq.m Landscaping: 6,000 sq.m Building Floors Floors: 16 stages and 3 basement level Office: 2-16F Retail:1F Floor Height Main lobby ceiling height: 8.2m Typical office head room: 2.8m Retail area: 3.8m

14. 出租区域情况 Leasing Area Details 出租区域情况 写字楼 : 　标准层面积：3658㎡ 　最小可出租面积：140㎡ 　整层最大可出租面积：2251㎡ 商业： 　银行预留：1031㎡ 　咖 啡：150㎡ 员工餐厅:1700 ㎡ 　简 餐：200－600㎡ Leasing Area Details Office : 　Typical level area: 3,658 sq.m 　Floor minimum leasing area: 140 sq.m 　Floor maximum leasing area: 2251. sq.m Retail： 　Bank: 1031sq.m 　Café: 150 sq.m Staff restaurant :1700 ㎡ 　Restaurant: 200-600 sq.m

15. A座 B座 卫生间 电梯厅 楼层平面图 Floor Plan – typical floor

16. 收楼标准 Hand-over Condition 公共区域： 　－精装修 租户区域： 　－开间标准吊顶材料 　－白墙 　－水泥地 Public Area: 　－fine fitment Leasing Area: 　－“large-space” standard suspended ceiling materials 　－plastered walls 　－cement mortared floor

17. 绿色生态大堂 Main Lobby 公共区域装修 Fitting-out of Public Areas 公共区域装修 Fitting-out of Public Areas 艺术的卫生间 Toilet 公共走廊 Common Corridor

18. 设备设施 Hardware Elevators: 10 Hitachi elevators for passenger usage & 1 Otis elevator for service usage Water supply system: non-negative pressure water supply; cold & hot water supply in washroom Network system: fiber optic backbone cable; kilomega-leveled transmit speed CNC and Telecom supply services Air-conditioning system: two-pipe American Carrier CAC for cooling; self-built boiler and fan pipe system for heating Power supply system: 10KV two-route power supplying; total power 8000kw; capacitance achieve 60w/sq.m 电 梯： 10部高档日立电梯，1部奥迪斯消防梯 供 水： 采用无负压供水系统，洗手间有冷热水供应 网 络： 主干敷设光缆，传输速率达千兆 网通、电信提供服务 空调品牌： 美国开利，供暖系统为自建锅炉房，通过风机盘管 供电系统： 双路供电，大厦总功率8000KW，楼内电容高达60瓦/平方米

19. 设备设施 Hardware 消防系统： 全自动消防报警系统消防广播系统，各楼层均设消火栓，公共走道及电梯前室安装消防喷淋系统，户内预留消防喷淋 地下车库： 提供近240车位，智能化停车管理 安防系统： 配备先进的闭路电视监控系统，监视地下车库、电梯轿箱、电梯厅、大堂等部位，提供时时在线的安防、报警、智能保安系统 信号覆盖： 中国移动、中国联通及小灵通，信号覆盖大厦地下、地上、电梯轿厢等区域 Fire control system: Intelligentized fire fighting and broadcasting system; hydrant and automatic sprinkle system in each floor Car park: about 240 park lots; intelligentized parking management Safety system: advanced closed-circled TV system, inteligentized building automatic system Cell phone signal coverage: China Mobile, China Unicom, and PHS

20. 入住情况 项目出租率90% 入驻企业构成 利用资源 、信息。 强调持久的 主动开发 工作 定期及时 的与甲方 沟通，制定 灵活的出租 方案 大型媒体、传媒类公司 扩大代理 资源，保持 合作力度 高端科技、IT类 投资、金融 类企业 能源类

21. 剩余出租面积销控 * 空置总面积约：5740.93平方米

22. 二十一世纪大厦 VIP HOTLINE:010-84448888 感谢您的关注 更多详情请登陆二十一世纪大厦官方网站 http://www.21sjds.com 以及致电租赁中心热线 86 10 – 8444.8888 Thanks for your attention More details please refer to our website at http://www.21sjds.com and contact us at the hotline 86 10 – 8444.8888