1 / 14

Академия народного хозяйства при Правительстве РФ

Академия народного хозяйства при Правительстве РФ. Рынок недвижимости. Уроки кризиса. www.frem.ane.ru. Сравнение международных финансовых центров. ИНФРАСТРУКТУРА ЗЕМЕЛЬНОГО РЫНКА. Законодательство. Разграничение государственной собственности на землю.

eyal
Télécharger la présentation

Академия народного хозяйства при Правительстве РФ

An Image/Link below is provided (as is) to download presentation Download Policy: Content on the Website is provided to you AS IS for your information and personal use and may not be sold / licensed / shared on other websites without getting consent from its author. Content is provided to you AS IS for your information and personal use only. Download presentation by click this link. While downloading, if for some reason you are not able to download a presentation, the publisher may have deleted the file from their server. During download, if you can't get a presentation, the file might be deleted by the publisher.

E N D

Presentation Transcript

  1. Академия народного хозяйства при Правительстве РФ Рынок недвижимости. Уроки кризиса www.frem.ane.ru Ivankiva Elena Vladimirovna

  2. Сравнение международных финансовых центров

  3. ИНФРАСТРУКТУРА ЗЕМЕЛЬНОГО РЫНКА Законодательство Разграничение государственной собственности на землю Система земельного кадастра как часть кадастра недвижимости Система налогообложения земель Земельная ипотека, включая систему банков, ипотечных агенств и ценных бумаг Инфраструктура рынка недвижимости Система регистрации прав на недвижимость Аукционы, конкурсы и систему прямых продаж земельных участков. Система кадастровой и рыночной оценки земель Территориальное зонирование

  4. , Структура земельного фонда РФ по формам собственности до разграничения государственной собственности на землю Государственные не разграниченные земли – 1581,3 млн. га (92,5%) Общая площадь земельного фонда – 1709,8 млн. га Частная собственность граждан и юридических лиц 128,5 млн. га (7,5 %), В том числе в собственности граждан – 123,3 млн. га, в собственности юридических лиц – 5,2 млн. га Ivankiva Elena Vladimirovna

  5. Структура земельного фонда Российской Федерации по формам собственности на1 января 2008 года Ivankiva Elena Vladimirovna

  6. Ввод жилья в России Ввод жилья в млн. кв. метров - фактический показатель Ввод жилья в млн. кв. метров – прогнозный показатель Минрегиона Динамика ввода в % к предыдущему году

  7. Понятие: «доступность жилья» Для измерения доступности жилья по международной методике, используемой в документах ООН и Всемирного Банка, медианная цена жилищной единицы (дома, квартиры) на рынке жилья определенной городской территории относится к годовому медианному доходу домохозяйств, проживающих на данной территории.

  8. Число зарегистрированных сделок купли-продажи жилья в Москве

  9. Средний уровень цен на жилье ($/кв.м) По материалам www.irn.ru

  10. Коммерческая недвижимость 1. Инвестиции в 2007 г., млрдруб. 4,9 2. Темпы роста 2007 г. к 2006г., в % 150 3. Концентрация инвестиций: Москва, в % Регионы, в % 78 22 4. Место в мире по уровню арендных ставок, в Москве 2 ( после Лондона) 5. Средний уровеньарендных ставок, в т.ч. торговых 1358 $/ м2 / год 1426 $/ м2 / год

  11. Торговая Офисная Склад. Гостин. 1. Инвестиции в 2007 г.: млрд. руб. в % 1,96 40 1,7 35 0,54 11 0,686 14 2. Ставки капитализации: в Москве, в % в регионаз, в % 8-9 9-10,5 7,3-8,5 9-10 8,5-10 10-11 9-11 11-13 3. Прирост рынка, 2007г. к 2006 г. % 14 50 43 н.д. 4. Насыщенность рынка: % вакантных площадей 1 2,5 -4 1-3 27 5.Арендные ставки: $/ м2 / год- - Темпы роста 2007 г. к 2006г., в % - Прогноз темпов роста, арендных ставок в 2008 г. 2050 14,6 10 1000 25 10-12 130 8 5-10 --- 20 н.д.

  12. В РФ показатель доступности жилья для населения на рынке рассчитывается как количество лет, которое среднестатистическое домохозяйство должно откладывать весь свой годовой доход на покупку стандартной двухкомнатной квартиры (54 кв. м) по средней рыночной цене

More Related