О компании EcoDomus

1. Информационное моделирование жизненного цикла зданий (BIM) в целях управления энергопотреблением

2. О компании EcoDomus • Компания по разработке программного обеспечения и консалтинговое предприятие с основным офисом в Сан-Франциско (США), имеющая также представительства в Вашингтоне,Нью-Йорке, и Лос Анджелесе • Международные партнеры в Австралии, Китае, и даже в России, и т.д. • Специализация: BIM для управления данными жизненного цикла здания • Наши клиенты: Обучение Другие Здравоохранение Государство The World’s Largest Entertainment Company

3. Введение • Вы владеете и\или управляете недвижимостью и желаете применить преимущества информационной модели зданий (BIM)в рамках Вашей программы управления активами. • Вы являетесь консультантом, который желает предоставлять дополнительные услуги владельцам зданий. • BIM – это базовая платформа для данных, которая содержит максимально полную информацию по объекту. • EcoDomus поможет Вам: наши решения в области BIM для жизненного цикла зданий самые передовые в мире.

4. Финансовые преимущества интеграции BIM для жизненного цикла Планирование, проектирование и инженеринг NIST GCR 04-867, Анализ расходов неэффективной интеграции по Индустрии капитального строительства в США • 66% расходов Владельцев по причине несовместимости программ и данных • 80 рублей на кв.метр составляют ежегодные потери по причине несовместимости

5. BIM жизненного цикла: фокусирование на возврат инвестиций • Экономия на трудозатратах • Уменьшение операционных расходов объекта (электроэнергия, вода) • Риск менеджмент • Экономия топлива и материалов • Обеспечение безопасности • Точность учетных данных (активы здания) • Соблюдение требований законодательства • Оптимизация использования пространства • Улучшенное управление запасами • Управление конфигурацией здания • Комбинация из нескольких вышеприведенных аспектов доказывает преимущества BIM владельцу / управляющему менеджеру здания!

6. Почему интеграция данных не была доступна раньше? • К завершению проекта менеджер по строительству, как правило, привозит целый грузовик коробок (или дисков с документацией в формате PDF) и передает его управляющему объекта. • Предполагается, что данная информация поможет управляющему объекта в обслуживании, эксплуатации и учете активов здания. • Однако данная информация так и не доходит до рук и спустя месяцы, а то и годы после заселения здания, после чего она складируется в кладовой и никогда не используется.

7. Вам нужно интегрированное решение на базе BIM для вашего объекта? Жизненный цикл Lifecycle BIM Информационное моделирование зданий (BIM) Компьютеризированная система управления обслуживанием (CMMS) Building Automation System (BAS) Система автоматизации зданий Компьютеризированное управление недвижимостью (CAFM) Система управления предприятием (ERP) Провайдер поддержки жизненного цикла здания

8. Умный дом и умные люди • Как правило под понятием «умный дом» понимается обилие датчиков, измерительных устройств & сетевых решений • Большинство новых зданий уже имеют датчики и измерительные устройства, однако они все же не экономны в потреблении электроэнергии • Новая волна программного обеспеченияобещает автоматический “тюнинг” объектов, но позже приходит понимание, что есть необходимость в привлечении аудиторов в области электропотребления для проведения полноценной оптимизации • По факту же: здания управляются • рядовыми работниками (не аудиторами • в области электропотребления) – • и им также необходимы простые в • пользовании инструменты для • проведения оптимизации эффективности • здания

9. Примеры улучшения бизнес процессов за счет интеграции BIM/FM • Управление энергопотреблением & непрерывность эксплуатации • Улучшение информации для нарядов на обслуживание • Наряды на экстренное обслуживание / восстановление после полного выхода из строя • Визуализация нарядов на обслуживание • Визуальная инвентаризация / Сверка активов • Проведение инспекций по безопасности жизни

10. Пример 1: Управление энергопотреблением & Непрерывность эксплуатации • Управление вашего здания осуществляется системой диспетчеризации инженерного оборудования здания BАS (таких компаний как Honeywell, Johnson Controls, Siemens, Schneider Electric, и т.д.). • Получен звонок о том, что коридор на первом этаже слишком холодный. Building Automation System (BAS) Система автоматизации зданий

11. 1: Управление энергопотреблением & Непрерывность эксплуатации • Тревожных сигналов от системы BAS нет. Проверка доводчика системы с переменным расходом воздуха не показывает перебоев. • Управляющий зданиемжелает видеть точное место расположения доводчика системы с переменным расходом воздуха, какие еще имеются доводчики той же системы, и проверить наряды на обслуживание кондиционера – эта информация отсутствует в BAS.

12. 1: Управление энергопотреблением & Непрерывность эксплуатации • Перейдите из портала BAS в EcoDomus BIM и вы видите необходимый доводчик системы с переменным расходом воздуха. • Проверьте его входные настройки и сверьте параметры в фактическими данными; проверьте его заводские свойства. • Проверьте другие компоненты той же системы подачи воздуха. • Проверьте рабочие задачи / настройки другого оборудования.

13. 1: Управление энергопотреблением & Непрерывность эксплуатации • Следующим шагом рассмотрите возможность создания модели (симуляции) энергопотребления для сверки реальных данных полученных с датчиков с данными модели для определения слабых мест. • В сотрудничестве с GSA, Lawrence Berkeley National Laboratory, Affiliated Engineers, Inc. и другими партнерами компания EcoDomus работает над крупным проектом для осуществления данной задумки. • Модели в области энергопитания созданы на основе Revit BIM (converted to IFC) и EnergyPlus. Модель калибруется с применением данных из BAS (компаний Automated Logic, Schneider Electric). • Та же модель используется объектом для выполнения задач по обслуживанию (включая проведение оценки по BIM на планшетных компьютерах типа iPad).

14. Пример 2: Управление нарядами на обслуживание • Приложение CMMS формирует наряд на обслуживание • Предполагается, что техники выполнят работу в разумное время, и им нужна информация по системам или оборудованию на обслуживание. • Нажмите на ссылку в окно EcoDomus BIM для отображения детальной информации об оборудовании на обслуживание.

15. 2: Управление нарядами на обслуживание Программное обеспечение EcoDomus открывает вид 3D на оборудование для его обслуживания. Свойства оборудованияотображаются автоматически.

16. 2: Управление нарядами на обслуживание Здесь же прилагается соответственная документация к данному оборудованию, которое можно просмотреть сразу и на месте.

17. Рабочий цикл примера проекта • Цель – демонстрация экономии времени и уменьшение воздействие на эксплуатацию:

18. Пример 3: Наряд на экстренное обслуживание • Лопнула труба. Время терять нельзя – необходима быстрая реакция. Tтехники в поисках крана, чтобы перекрыть прорвавшую трубу. • Как предотвратить данный случай КАК МОЖНО БЫСТРО? • Портал EcoDomus поможет найти необходимый кран для перекрытия соответственной трубы в считанные секунды.

19. 3: Наряд на экстренное обслуживание Выберите Систему Горячего водоснабжения в списке систем и определите соответственный кран, затем выберите данный кран. Или задайте в поиске слово «кран». Или найдите соответственный кран при помощи навигации по помещению и подтвердите местонахождение крана.

20. Пример 4: Визуальное обследование • Используйте ваш планшетный компьютер (в режиме offline/online) для обнаружения сломанного оборудования. • Создайте сообщение, которое отправится технику в виде файла с изображением, и в CMMS оно создаст наряд на работы на основании уникального номера оборудованияпосредством соединения наряда на обслуживание с номером актива. • Объекты обслуживания с постановкой задачи в модели маркированы красным цветом до момента устранения проблемы

21. Пример 5: Проведение визуальной инвентаризации • В приложении FM имеются десятки тысяч активов / записей здания. • 3-D модель объекта “как есть” –точная копия объекта (создана путем лазерного сканирования или используя старыечертежи). • Проведите проверку данных на точность. • Создайте 3-D карту объектов для ведения учета FM посредством программного обеспечения EcoDomus .

22. 5: Проведение визуальной инвентаризации • Соедините 3D объекты с базой данных FM : создайте BIM (intelligent 3D) • из формата CAD (только трехмерные чертежи). • Соедините точки BAS с объектами для мониторинга состояния объектов.

23. Пример 6: Проведение инспекций по безопасности жизни При помощи планшетного компьютера, будучи в здании, вы можете быстро определить объекты, требующие инспекции по модели. Используйте расширенные данные для проведения анализа и сверки на соответствие. Обновляйте информацию за счет синхронизации последних данных информации в приложении FM. Создавайте отчеты по соответствию требованиям или формируйте наряды в базовых приложениях.

24. Шаг 1: Создание BIM Лазерное сканирование Преобразование CAD в BIM Информационное моделирование зданий (BIM): Autodesk Revit CAD используется для создания основы, которая подтверждается и дополняется данными лазерного сканирования

25. Шаг 2: Импорт BIM в EcoDomus EcoDomus Web Revit Плагин Revit-в-EcoDomus EcoDomus Mobile Изначальная модель BIM фильтруется иданные выкладываются в сетевую базу данных

26. Важность правильного моделирования BIM • На текущий момент большинство BIM моделей создаются только для 3D виртуализации и проектной координации, но не для управления данными • Производители моделей (архитекторы и строители) не заинтересованы в оптимизации сбора данных и контроле качества, если это не оплачивается заказчиком. • Без стандартизированных процессов с обеспечением контроля качества, усилия по созданию модели BIM будут тщетны – такие модели BIM не будут лучше чем старые модели на основе CAD

27. Использование COBie (Облачного хранилища данных) • COBie - это открытый стандарт (США, Австралия, Великобритания) для сбора проектных данных с момента их возникновения и передачи заказчику. • COBie позволяет обеспечить контроль качества данных за счет стандартизированных массивов данных. • Обеспечение быстрого импорта данных в CMMS/CAFM (считанные минуты против месяцев ручного набора). • Система EcoDomus – является первым строительным программным обеспечением, которое получило сертификат соответствия COBie в 2009. • Владельцы зданий получают возможность получить полную информацию об объекте и обучиться управлению объектом до момента его сдачи. US Army Corps of Engineers, Engineering Research and Development Center (c) 2009

28. Предлагаемая рабочая схема потока данных для COBie Владелец предоставляет детальные требования по проекту на основе существующей Программы управления объектом. Консультанты в области технологий A/E’s, FM, а также подрядчики помогают создать программу, если ее нет. Проектная команда (строители и архитекторы)создает детальный план реализации BIM/COBie на основе детальных требований Заказчика. Постоянный сбор и проверка качества новых данных и документов в течение всего проекта в соответственном программном обеспечении (как EcoDomus). Окончательная приемка данных в виде таблиц COBie или, предпочтительно, импортированных в CMMS/CAFM Постоянное улучшение Программы управления зданием формирует будущие требования по новым проектам.

29. ТРИ ГЛАВНЫЕ ИДЕИ! BIM предоставляет самую полную базу данных пообъекту. BIM работает как платформа, позволяя проводить интеграцию со всеми системами объекта – BAS, CMMS, CAFM, ГИС, ERP, и т.д.и обеспечивает значительную экономию за счет улучшенного потока данных и аналитики. Создание BIM требует самого строгого контроля качества – иначе это будет лишь набор красивых 3D изображений, без какого либо значения для бизнеса.

30. Спасибо за внимание! www.ecodomus.com Игорь Старков +1-571-277-6617 Reston, VA, USA igor@ecodomus.com