1 / 12

ETAŽNA LASTNINA

ETAŽNA LASTNINA. Zemljiški management Maja Lavrič Aleksandra Draksler. 105. člen SPZ (1) Etažna lastnina je lastnina posameznega dela zgradbe in solastnina skupnih delov.

finnea
Télécharger la présentation

ETAŽNA LASTNINA

An Image/Link below is provided (as is) to download presentation Download Policy: Content on the Website is provided to you AS IS for your information and personal use and may not be sold / licensed / shared on other websites without getting consent from its author. Content is provided to you AS IS for your information and personal use only. Download presentation by click this link. While downloading, if for some reason you are not able to download a presentation, the publisher may have deleted the file from their server. During download, if you can't get a presentation, the file might be deleted by the publisher.

E N D

Presentation Transcript

  1. ETAŽNA LASTNINA Zemljiški management Maja Lavrič Aleksandra Draksler

  2. 105. člen SPZ (1) Etažna lastnina je lastnina posameznega dela zgradbe in solastnina skupnih delov. (2) Posamezni del zgradbe mora predstavljati samostojno funkcionalno celoto, primerno za samostojno uporabo. K posameznemu delu v etažni lastnini lahko spadajo tudi drugi individualno odmerjeni prostori. (3) Skupni deli zgradbe so drugi deli, namenjeni skupni rabi etažnih lastnikov, in zemljišče, na katerem stoji zgradba. (4) Solastnina vseh etažnih lastnikov na skupnih delih je neločljivo povezana z lastnino na posameznem delu. Solastnini na skupnih delih se ni mogoče odpovedati. (5) Nihče od solastnikov ne more zahtevati delitve solastnine na skupnih delih.

  3. Nastanek etažne lastnine Eno ali večstranski pravni posel Pravnomočna sodna odločba v nepravdnem postopku Akt o oblikovanju etažne lastnine Sporazum o oblikovanju etažne lastnine

  4. POSAMEZNI DELI STAVBE Stanovanjski in nestanovanjski del stavbe Predstavlja zaključeno funkcionalno celoto SKUPNI DEL STAVBE Zemljišče in drugi deli namenjeni skupni rabi etažnih lastnikov Skupni prostori: skupni prostori v stavbi, zemljišče, skupni gradbeni elementi, skupne inštalacije in naprave ter oprema

  5. Vpis etažne lastnine v Zemljiško knjigo Zemljiškoknjižni predlog, sporazum oz. akt o oblikovanju etažne lastnine z overjenimi podpisi lastnikov, sklep GU o vpisu stavbe v KS Listine, ki so podlaga za vknjižbo lastninske pravice na posameznem delu stavbe v zemljiško knjigo: Zasebne listine Javne listine Zemljiškoknjižno dovolilo

  6. Sprememba vpisa stavbe v KS na kateri je že vzpostavljena etažna lastnina

  7. Rešitev: Ena stavba Strinjanje etažnih lastnikov s postopkom Prenos lastninske pravice na zemljišču na vsakokratne etažne lastnike Izdelava elaborata delitve delov stavbe Aneks k sporazumu o oblikovanju etažne lastnine Odmera davka na promet z nepremičninami Zemljiškoknjižni predlog za določitev deležev na skupnih prostorih in prenos lastninske pravice na posameznih delih stavbe Izdelava elaborata združitve delov stavbe

More Related