1 / 18

LEASING

LEASING. Oleh : Maiza Fikri, ST, M.M maizafikri@rocektmail.com. LEASING. (SEWA GUNA USAHA). Pengertian (SK. Menteri Keuangan)

gaenor
Télécharger la présentation

LEASING

An Image/Link below is provided (as is) to download presentation Download Policy: Content on the Website is provided to you AS IS for your information and personal use and may not be sold / licensed / shared on other websites without getting consent from its author. Content is provided to you AS IS for your information and personal use only. Download presentation by click this link. While downloading, if for some reason you are not able to download a presentation, the publisher may have deleted the file from their server. During download, if you can't get a presentation, the file might be deleted by the publisher.

E N D

Presentation Transcript

  1. LEASING Oleh : Maiza Fikri, ST, M.M maizafikri@rocektmail.com

  2. LEASING (SEWA GUNA USAHA) • Pengertian (SK. Menteri Keuangan) • Sewa Guna Usaha adalah kegiatan pembiayaan dalam bentuk penyediaan barang modal baik secara sewa guna usaha dengan hak opsi (finance lease) maupun tanpa hak opsi (Operating lease) untuk digunakan oleh lessee selama jangka waktu tertentu berdasarkan pembayaran berkala • PIHAK UTAMA YANG TERLIBAT • LESSOR perusahaan sewa guna usaha • LESSEE perusahaan yang memanfaatkan jasa Lessor • SUPPLIER adalah perusahaan yang menjual barang modal

  3. PENGGOLONGAN PERUSAHAAN LEASING • Independet Leasing Company Perusahaan leasing yang berdiri semdiri atau tidak mempunyai hubungan usaha dengan perusahaan supplier. Pembelian Barang Supplier (manufacturer) Independent Lessor Pembayaran Kontrak Leasing Angsuran Lessee

  4. Captive Lessor Perusahaan leasing yang didirikan oleh suppliernya dalam rangka mendukung peningkatan omzet penjualannya. Penjualan Barang Supplier (Principal) Lessor (Subsidiary) Pembayaran Kontrak Leasing Angsuran Lessee

  5. Lease Broker atau Packager Perusahaan leasing yang kegiatannya mempertemukan pihak- pihak yang berhubungan dengan pembiayaan leasing Lessee Lease Broker Supplier Lessor Pendanaan

  6. TEKNIK-TEKNIK PEMBIAYAAN LEASING • Financial Lease • Operating Lease • FINANCIAL LEASE • Adalah pembiayaan dimana Lessor sebagai pihak yang membiayai barang modal, Lessee sebagai pengguna sewa, atas nama Lessor memilih barang modal, melakukan pemesanan serta pemeliharaan, dan Lessee akan melakukan pembayaran angsuran sewa secara berkala sampai jatuh temponya. • MACAM FIANANCIAL LEASE • Direct Financial Lease • Sale Sale Lease Back • Leverage Lease • Syndicated Lease • Cross Border Lease

  7. Direct Financial Lease Financial lease jenis inilah benar-benar sebagai pembiayaan leasing Lessor 6 7 5 3 Supplier (Dealer) Perusahaan Asuransi 1 2 8 4 Lessee

  8. Penanda tanganan kontrak leasing • Penerimaan pembayan pertama • Pemesanan Barang • Pengiriman barang modal • Pembayaran lessor kepada supplier • Kontrak penutupan asuransi • Pembayaran premi asuransi • Pembayaran Angsuran leasing • Ciri-Ciri Direct Financial Lease • Lessee sebelumnya tidak memiliki barang modal • Penentuan spesifikasi barang oleh lessee • Pembelian barang oleh lessor untuk kebutuhan lessee • Tujuan mendapatkan pembiayaan untuk peningkatan kapasitas produksi

  9. SALE AND LEASE BACK Lessee sengaja menjual barang modalnya kepada lessor yang kemudian mengadakan kontrak leasing atas barang modal ybs Lessor 2 6 Perusahaan Asuransi 1 3 4 5 7 • Jual beli brg modal • Penutupan kontrak asuransi • Pembayaran oleh lessoor • Kontrak leasing • Pembayaran pertama oleh lessee • Pembayaran premi asuransi • Pembayaran angsuran Lessee

  10. LEVERAGE LEASE Jika lessor tidak mampu membiayai sendiri transaksi leasingnya, kemudian mencari sumber pendanaan dari lembaga keuangan lain. Pengikatan jaminan Lessee Kreditor Kontak dan Pembayaran Penagihan Penyerahan Barang Supplier Lessor Pembelian barang

  11. OPERATING LEASE • Leasing dalam bentuk ini adalah Lessor sengaja membeli yang selanjutnya di-LEASE-kan kepada Lessee yang membutuhkan • Barang modalnya berharga sangat mahal • Pemakaian hanya sementara • Ciri-ciri: • Periode leasing jangka pendek • Lessor menanggung segala risiko ekonomis atas brg modal • Lessee akan membayar secara berkala sewa leasing • Pada akhir kontrak barang modal dikembalikan kpd lessor • Lessee dapat membatalkan perjanjian kontrak sewaktu-waktu • PERBEDAAN LEASING DENGAN PEMBIAYAAN LAINNYA

  12. PEMBAYARAN ANGSURAN LEASING • Payment in Advance (pembayaran dimuka) Pembayaran angsuran pertama dilakukan pada awal perjanjian kontrak leasing atau pada awal periode angsuran • Payment in Arrears (pembayaran dibelakang) • Pembayaran angsuran pertama dilakukan pada akhir periode • angsuran. • FAKTOR YG MEMPENGARUHI BESARNYA ANGSURAN • Nilai Barang Modal • Simpanan Jaminan • Nilai Sisa • Jangka Waktu • Tingkat Bunga

  13. CONTOH • Nilai barang modal Rp 200.000.000,- • Nilai Sisa Rp 20.000.000,- • Simpanan Jaminan = 10% x Rp 200.000.000,- = Rp 20.000.000,- • Tingkat bunga 24% (2% per bulan) • Jangka waktu 12 bulan PEMBAYARAN DI MUKA {(Nb – Ns)(1 + i)n-1 } i S = ---------------------------- (1 + i)n – 1 dimana S = Besarnya angsuran Nb = Nilai barang modal Ns = Nilai sisa i = Tingkat Bunga n = Jumlah periode angsuran

  14. PEMBAYARAN DIBELAKANG {(Nb – Ns)(1 + i)n } i S = ---------------------------- (1 + i)n – 1 CONTOH 2 PT. ABISOKA akan mengambilpembiayaan leasing, nilai barang modal yangdiajukan Rp 400juta, nilai sisa Rp 50juta, bunga sebesar 21% per tahun, dengan jangka waktu 3 tahun dengan periode pembayaran kwartalan. Hitunglah besarnya sewa, jika menggunakan metode: a. Payment in Advance b. Payment in Arrears

  15. PERHITUNGAN BUNGA • Simple interest Rate Suku bunga dihitung dengan cara membagi tungkat bunga setahun dengan jumlah periode pembayaran setahun Misalnya bunga per tahun 24%, maka jika Bulanan  24% : 12 = 2% Kwartalan  24% : 4 = 6% Semesteran  24% : 2 = 12% • Compound Interest rate • Sistem perhitungan bunga berbunga • C = (1 + i)n – 1 • dimana • C = tingkat bunga per periode • i = bunga perbulan • n = Jumlah bulan dalam periode angsuran

  16. SOAL • PT. ANDALAS mengajukan pembiayaan leasing kepada REMACO Leasing. Nilai barang modalnya Rp 500juta, disepakati nilai sisa Rp 100juta, jaminan 10% dan bunga pertahun 18% compound interest rate. Jangka waktu 3 tahun dengan angsuran kwartalan. Hitunglah besarnya ngsuran sewa jika menggunakan metode: • Payment in advance • Payment in arrears • BERAPA ANGSURAN SEWANYA JIKA BUNGANYA SIMPLE INTEREST RATE???

  17. Syukran jazila

More Related