1 / 9

ПРЕЗЕНТАЦИЯ Торгово-развлекательный центр г. Тюмень

ПРЕЗЕНТАЦИЯ Торгово-развлекательный центр г. Тюмень. ПРОФЕССИОНАЛЬНОЕ СОЗДАНИЕ ОБЪЕКТОВ КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ. Москва 200 6 год. ПРОФЕССИОНАЛЬНОЕ СОЗДАНИЕ ОБЪЕКТОВ КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ. Информация о Тюмени.

hoai
Télécharger la présentation

ПРЕЗЕНТАЦИЯ Торгово-развлекательный центр г. Тюмень

An Image/Link below is provided (as is) to download presentation Download Policy: Content on the Website is provided to you AS IS for your information and personal use and may not be sold / licensed / shared on other websites without getting consent from its author. Content is provided to you AS IS for your information and personal use only. Download presentation by click this link. While downloading, if for some reason you are not able to download a presentation, the publisher may have deleted the file from their server. During download, if you can't get a presentation, the file might be deleted by the publisher.

E N D

Presentation Transcript


  1. ПРЕЗЕНТАЦИЯ Торгово-развлекательный центр г. Тюмень ПРОФЕССИОНАЛЬНОЕ СОЗДАНИЕ ОБЪЕКТОВ КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Москва 2006 год

  2. ПРОФЕССИОНАЛЬНОЕ СОЗДАНИЕ ОБЪЕКТОВ КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Информация о Тюмени Тюмень – областной и административный центр и третий по величине городв Западной Сибири. Город обладает высокими показателями по инвестиционной привлекательности в РФ. Многие крупные российские и международные сетевые операторы инвестируют в объекты Тюмени и расширяют свое присутствие в городе. В центре города построены офисы представительств компаний «Лукойл», «Газпром», «Сбербанк», «ТНК» и др. Численность населения Тюменской области составляет свыше 900.000 человек, при этом в городе Тюмени на настоящий момент проживают чуть более 500.000 человек, в том числе 65% трудоспособного возраста. В летние месяцы население города увеличивается на 50-80% за счет значительного количества транзитников, следующих через город из ХМАО и ЯНАО в центральные области России, а также за счет вахтовиков, проводящих лето в городе. Среднемесячная зарплата в городе по официальным данным составляет около 12 000 рублей, в Тюменской области - чуть более 19 000 рублей. Уровень среднедушевого дохода один из самых высоких в РФ и составляет 426 долларов США в месяц. в Тюмени вводится в строй огромное количество жилья, город занимает лидирующие позиции по темпам роста показателя введенного в строй жилья на душе населения. Только за прошедший год было введено 400 кв.м. на 1000 жителей. Оборот розничной торговли составляет 51,6 млрд. руб. в год. В то же время достаточно явно прослеживается неудовлетворенный спрос и недостаточная обеспеченность качественными торговыми площадями.

  3. ПРОФЕССИОНАЛЬНОЕ СОЗДАНИЕ ОБЪЕКТОВ КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Половозрастная структура населения Тюмени Демографическая ситуация в городе имеет тенденцию к росту наиболее платежеспособной группы населения. Так, на данный момент наиболее многочисленными группами являются группы мужчин и женщин 40-49 лет и 15-19 лет. За счет взросления 15-19 летний есть возможность предположить значительное увеличение рождаемости и, как следствие, рост спроса на товары для семейного досуга, а также детские товары.

  4. ПРОФЕССИОНАЛЬНОЕ СОЗДАНИЕ ОБЪЕКТОВ КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Потребности целевых групп и конкурентное окружение • В качестве основных потребностей целевых групп, выделенных на основании экономического анализа и качественных исследований, можно говорить о потребности в товарах для семейного потребления, а также услугах для семейного отдыха, детского отдыха, развлечений, проведения досуга. • В городе представлены 2 полноформатных торговых центра – ТРЦ «Гудвин» и ТРЦ «Премьер» открытых в 2005 г. и около 11 торговых объектов - рынков • В данный момент не удовлетворены потребности в: • Организации семейного досуга • Организации детских развлечений • Качественной одежде и обуви для среднего класса • Качественных продуктах питания • Товарах для отдыха • Детских товарах • Информационных носителях • Товарах для дома

  5. ПРОФЕССИОНАЛЬНОЕ СОЗДАНИЕ ОБЪЕКТОВ КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Местоположение Торгово-развлекательный центр расположен в южной части города, в спальном районе, между ул. Федороваи Гнаровской. Существует хорошая транспортная доступность, в т.ч. для всех видов общественного городского транспорта. Ресурсная зона (5 мин. транспортом) включает мкр. Южный, 1,2,3,4,5,6 мкр-ны, район между улицами Республики, 50 лет ВЛКСМ и Мельникайте. Численность населения ресурсной зоны – составляет около 180 тыс. чел. В данный момент происходит расширение города в сторону юго-востока за счет возведения многоэтажного жилья, в этой связи численность населения в ресурсной зоне увеличивается в среднем на 10 % в год.

  6. ПРОФЕССИОНАЛЬНОЕ СОЗДАНИЕ ОБЪЕКТОВ КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Архитектурная концепция Здание ТРЦ представляет собой треугольный 3-х этажный объем.. Ядром комплекса является крытый атриум с 2 вертикальными эскалаторами и 2 панорамными лифтами, по которым покупатели смогут перемещаться между этажами. Конструктивная схема здания – монолитный железобетонный каркас с основной сеткой колонн 9х9 м. Наружные стены облицованы металлическими кассетами типа «Ранилла», заполнение проемов – алюминиевые витражи. Здание оборудуется всеми современными системами инженерного обеспечения.

  7. ПРОФЕССИОНАЛЬНОЕ СОЗДАНИЕ ОБЪЕКТОВ КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Организация парковки Парковка организована со стороны входа в ТРЦ по ул. Гнаровской. Кол-во машиномест – 358 В здании ТРЦ предусмотрены 5 дебаркадеров для подъезда грузового транспорта

  8. ПРОФЕССИОНАЛЬНОЕ СОЗДАНИЕ ОБЪЕКТОВ КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Концепция ТРЦ Общая площадь участка: 3,4 га Этажность: 3 этажа Общая площадь: 29 000 кв.м. Торговая площадь: 16 000 кв.м. Парковка: 358 машиномест Готовность помещений:shell&core Открытие ТРЦ: IV квартал 2007 г. ТРЦ ориентирован на покупателей со средним уровнем доходов. Арендаторы: 1 этаж – продовольственный гипермаркет «Новый Пассаж», кофейня, аптека, оптика, отделение банка, ювелирный салон/часы, бытовые и финансовые услуги 2 этаж – фуд-корт, пивной ресторан, кофейня, одежда, обувь, белье, аксессуары, кожгалантерея, парфюмерия и косметика, подарки, мобильная связь 3 этаж – многозальный кинотеатр «Титаник синема», детский развлекательный центр «Star Galaxy», детские товары, товары для дома, книги, диски, музыка, спортивные товары, одежда и обувь для молодежи

  9. ПРОФЕССИОНАЛЬНОЕ СОЗДАНИЕ ОБЪЕКТОВ КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Контакты Группа Компаний «TraDes» 113452, г. Москва, Балаклавский проспект, дом 28 Б, строение 1 Тел./факс (495) 725-0965, 725-0966 директор проекта - Казакова Алла, моб. 8 916 650 61 60 e-mail: kazakova@trdm.ru консультантпроекта - Петрова Ольга, моб. 8 905 583 55 90 e-mail: petrova@trdm.ru

More Related