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上海大学附属中学 刘宏圣

上海大学附属中学 刘宏圣. 市场并非万能，它也有自身的弱点和缺陷. 一、宏观调控的必要性. ● 停止转按揭 ●金融系统收紧购买住房贷款 ●扩大中低价位商品住房的用地安排和建设 ●降低旧城改造和动拆迁的力度 ●实施商品房销售网上备案和登记制度 ●限制期房在峻工之前的转让行为 ●放宽预售标准，降低预售房上市门槛. 想一想. 什么是宏观调控？. （一）宏观调控的含义. 1 、主体. 2 、手段. 3 、对象. 4 、目的. （一）投资规模涨幅回落 （二）房价涨幅逐渐回落 （三）市场结构仍不合理. 2006 年房地产市场调控细则

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Presentation Transcript

  1. 上海大学附属中学 刘宏圣

  2. 市场并非万能，它也有自身的弱点和缺陷

  3. 一、宏观调控的必要性

  4. ●停止转按揭 ●金融系统收紧购买住房贷款 ●扩大中低价位商品住房的用地安排和建设 ●降低旧城改造和动拆迁的力度 ●实施商品房销售网上备案和登记制度 ●限制期房在峻工之前的转让行为 ●放宽预售标准，降低预售房上市门槛 想一想 什么是宏观调控？

  5. （一）宏观调控的含义 1、主体 2、手段 3、对象 4、目的

  6. （一）投资规模涨幅回落 （二）房价涨幅逐渐回落 （三）市场结构仍不合理

  7. 2006年房地产市场调控细则 1、 90平方米以下住房必须达到开发建设总面积的70%以上 2、 5年内转手交易需交纳全额营业税 3、空置3年以上的商品房，不得作为贷款抵押物 4、土地闲置2年未动工开发的，无偿收回土地使用权 5、 个人房贷首付比例不低于30%，自住房且90平方米以下的仍为20%

  8. （二）宏观调控的必要性

  9. 有利可图！ (几年后) 8元/kg 2元/kg

  10. 市场调节是一种事后调节 供求不平衡 价格变化 供求平衡 做出决定 导致结果：经济波动，资源浪费

  11. 资料 国家统计局最新发布的数据显示，截至4月底，全国商品房空置面积为1.23亿平方米，同比增长23.8％。其中，空置商品住宅6893万平方米，增长19.7％。

  12. 1、宏观调控有助于防止和克服社会总供给与社会总需求的严重失衡，避免经济资源的巨大浪费1、宏观调控有助于防止和克服社会总供给与社会总需求的严重失衡，避免经济资源的巨大浪费

  13. 节约资源，人人有责！ 从自己做起，从小事做起！

  14. 给多少钱啊? 消防队快来救火啊! 起 火 了 ! 消防部门 受灾方 全烧毁了! 这 说 明 了 什 么 呢 ?

  15. “特殊”在哪里？ ①属于为了全民需要而产生的公共职能部门； ②提供的是公共服务、公共物品、公共消费； ③无论是有钱还是无钱，人们都可以共享； ④一般由代表公众共同利益的政府来承担。

  16. 消防、国防、教育、基础设施建设、治安、环保等，市场不能调节消防、国防、教育、基础设施建设、治安、环保等，市场不能调节 毒品、枪支弹药、不健康的书刊等不能让市场来调节 这些部门、行业、商品怎么办？

  17. 2、宏观调控有助于解决社会共同职能领域内的资源配置问题，为政府承担社会公共职能提供必要条件。2、宏观调控有助于解决社会共同职能领域内的资源配置问题，为政府承担社会公共职能提供必要条件。

  18. ▲市场经济的基本特征是什么？ ▲市场经济条件下的竞争会导致什么样的结果？

  19. 占总人口20%的最贫困人口占收入和消费的份额只有4.7%，而占人口20%的最富裕人口占收入和消费的份额高达50%。占总人口20%的最贫困人口占收入和消费的份额只有4.7%，而占人口20%的最富裕人口占收入和消费的份额高达50%。 1980年到2005年，人均GDP，西部与东部由1:1.92扩大到1:2.59，中部与东部由1:1.53扩大到1:2.03。

  20. ※中央财政用于“三农”的支出要达到3397亿元，比上年增加422亿元。※中央财政用于“三农”的支出要达到3397亿元，比上年增加422亿元。

  21. ※ 三大举措： ①2006年全面取消农业税 ②2007年中国农村处于义务教育阶段的孩子上学不用交纳学杂费 ③2008年，全国农村基本建立起新型合作医疗制度和医疗救助制度

  22. 3、宏观调控有助于缩小贫富差距悬殊，实现社会收入分配的相对公平。3、宏观调控有助于缩小贫富差距悬殊，实现社会收入分配的相对公平。

  23. 市场经济的正常发展，不仅需要充分发挥市场的基础性作用，而且需要国家的宏观调控。市场经济的正常发展，不仅需要充分发挥市场的基础性作用，而且需要国家的宏观调控。 必须把市场调节这只“无形的手”和国家宏观调控这只“有形的手”结合起来。

  24. ※不能把国家的宏观调控和市场的基础性作用对立起来。二者都是现代市场经济的应有之义，相辅相成，缺一不可※不能把国家的宏观调控和市场的基础性作用对立起来。二者都是现代市场经济的应有之义，相辅相成，缺一不可 全面准确理解“国家的宏观调控” ※不能认为只有社会主义市场经济才需宏观调控。资本主义市场经济也离不开宏观调控，二者的区别只在于宏观调控方面谁能做得更好 ※社会主义国家在宏观调控方面，能够做得更好、更有成效

  25. 试一试 在我国市场上，还存在着假冒伪劣商品充斥市场，商业欺诈现象严重，文化市场混乱，伤风败俗的东西泛滥等现象。解决上述问题，离不开国家的宏观调控。 你能否从宏观调控的角度，就如何克服这些现象，提出一些可行性建议？

  26. 课后思考 有人说，在市场经济条件下，计划应调控市场，市场应服从计划。 这种说法对不对？为什么？

  27. 参考答案： 1、认为“计划应调控市场”是正确的。 这是市场经济发展的内在要求。市场只有在国家宏观调控下，才能克服自身弱点和缺陷，避免单一市场调节造成的资源浪费和经济波动；计划也只应该从宏观上调控市场、引导企业，而不应该直接决定企业的生产经营活动。 2、认为“市场应服从计划”是错误的。 在市场经济条件下，对资源配置起基础性作用的是市场而非计划；计划的实施也必须遵循价值规律的要求；“市场服从计划”无视价值规律的作用，不利于资源优化配置，必然造成经济的低效益、无效益。

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