1 / 18

Российская академия народного хозяйства и государственной службы при Президенте РФ

Российская академия народного хозяйства и государственной службы при Президенте РФ Привлекательность и риски российского рынка недвижимости Иванкина Елена Владимировна ivankina@rane.ru www.frem.ane.ru. Основные социально-экономические показатели уровня жизни. Источник: Росстат.

ifeoma-santiago
Télécharger la présentation

Российская академия народного хозяйства и государственной службы при Президенте РФ

An Image/Link below is provided (as is) to download presentation Download Policy: Content on the Website is provided to you AS IS for your information and personal use and may not be sold / licensed / shared on other websites without getting consent from its author. Content is provided to you AS IS for your information and personal use only. Download presentation by click this link. While downloading, if for some reason you are not able to download a presentation, the publisher may have deleted the file from their server. During download, if you can't get a presentation, the file might be deleted by the publisher.

E N D

Presentation Transcript

  1. Российская академия народного хозяйства и государственной службы при Президенте РФ • Привлекательность и риски российского рынка недвижимости Иванкина Елена Владимировна ivankina@rane.ru www.frem.ane.ru

  2. Основные социально-экономические показатели уровня жизни Источник: Росстат

  3. Основные макроэкономические показатели Российской Федерации в 2004-2011гг. Источник: Росстат, www.tradingeconomics.com \ world bank

  4. Цены на жилье в крупных городах России (руб.)

  5. 1

  6. Снижение цен предложения жилья от исторического максимума к декабрю 2009г. Источник: расчеты автора по данным сертифицированных РГР аналитиков рынка недвижимости

  7. , Структура земельного фонда РФ по формам собственности до разграничения государственной собственности на землю Государственные не разграниченные земли – 1581,3 млн. га (92,5%) Общая площадь земельного фонда – 1709,8 млн. га Частная собственность граждан и юридических лиц 128,5 млн. га (7,5 %), В том числе в собственности граждан – 123,3 млн. га, в собственности юридических лиц – 5,2 млн. га

  8. Структура земельного фонда Российской Федерации по формам собственности

  9. Структура земельного фонда РФ по категориям земель (2011 г.) • 1

  10. Ввод жилья в России (млн. кв.м)

  11. Ввод жилья в России

  12. Общее предложение и новое строительство торговых площадей (GLA)в Москве

  13. Офисная недвижимость Структура спроса на офисные площади, кв. м. Средневзвешенные ставки аренды, не включая операционные расходы и НДС ($/кв.м год) Объём качественного предложения, класс А, В+,В- (тыс. кв.м) 

  14. Риски инвестирования в недвижимость • Высокая зависимость от макроэкономических и социальных показателей развития страны; • Низкий уровень развития и противоречивость законодательства; • Низкая доля частной собственности на землю; • Непрозрачность рынка, влияние «теневых» схем финансирования; • Неразвитость ипотечного кредитования как всеобъемлющего условия приобретения недвижимости; • Влияние других рынков вложения капитала; • Неизбежная цикличность развития экономики; • Непрогнозируемые тенденции в налогообложении

  15. Индекс мировых цен на жилье (2000=100)----цены, взвешенные по ВНП----цены средневзвешенные

  16. Динамика цен на жилье(%, 3кв.2011 к соотв. периоду 2010)менее чем в половине обследованных стран цены продолжали падать, в остальных наметился рост

  17. Обеспеченность жильемпо странам мира Источник: Росстат, Housing Statistics in the European Union 2010, US Census Bureau

More Related