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法拍屋實務評估分析

法拍屋實務評估分析. 指導老師：李佩芬 老師 陳孟德 老師 第五組 組長： 4960T029 戴子翔 4960T024 郭炘愷 4960T029 溫鴻益 4960T108 程世桓 4960T109 黃敏誌. 目錄. 土地、 建 物基本資料 建物空拍圖 查封筆錄 土地謄本 建物謄本 使用分區證明書 現場查勘. 土地、建物基本資料. 建物空拍圖. 查封筆錄. 一、上開不動產 2 宗合併拍賣，請投標人分別出價。

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法拍屋實務評估分析

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Presentation Transcript

  1. 法拍屋實務評估分析 指導老師：李佩芬 老師 陳孟德 老師 第五組 組長：4960T029 戴子翔 4960T024 郭炘愷 4960T029 溫鴻益 4960T108 程世桓 4960T109 黃敏誌

  2. 目錄 • 土地、建物基本資料 • 建物空拍圖 • 查封筆錄 • 土地謄本 • 建物謄本 • 使用分區證明書 • 現場查勘

  3. 土地、建物基本資料

  4. 建物空拍圖

  5. 查封筆錄 • 一、上開不動產2宗合併拍賣，請投標人分別出價。 • 二、拍賣最低價額合計新台幣：4,060,000元，以總價最高者得標。 • 三、保證金新台幣：812,000元。 • 四、有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。 • 五、拍賣之建物，其中有三樓等增建部份，係未辦保存登記之建物，拍定後就該增建部份，可否辦理第一次建物登記，由拍定人自行向地政機關洽辦，與本院權責無關。 • 六、依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣，不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不得以物之瑕疵請求撤銷拍定（如：凶宅等）。 • 七、拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。 • 八、本件訂於民國99年12月7日上午10時30分第1次拍賣。投標單請投入第一至四號標匭內。

  6. 土地謄本

  7. 建物謄本

  8. 使用分區證明書

  9. 現場勘查

  10. 三樓為增建部分

  11. 建物整體外觀

  12. 建物臨路情況

  13. 簡報到此結束，感謝聆聽！

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