1 / 14

KENTSEL DÖNÜŞÜM

KENTSEL DÖNÜŞÜM. KENTSEL DÖNÜŞÜM. 16 Mart, Cuma-Denizli Mimarlar Odası A.Faruk GÖKSU www.kentselyenileme.org farukgoksu@gmail.com. 16 Mart, Cuma Mimarlar Odası Denizli A.Faruk GÖKSU www.kentselyenileme.org farukgoksu@gmail.com. YENİ GÜNDEM. Kentsel Dönüşüm/Yenileme

isha
Télécharger la présentation

KENTSEL DÖNÜŞÜM

An Image/Link below is provided (as is) to download presentation Download Policy: Content on the Website is provided to you AS IS for your information and personal use and may not be sold / licensed / shared on other websites without getting consent from its author. Content is provided to you AS IS for your information and personal use only. Download presentation by click this link. While downloading, if for some reason you are not able to download a presentation, the publisher may have deleted the file from their server. During download, if you can't get a presentation, the file might be deleted by the publisher.

E N D

Presentation Transcript

  1. KENTSEL DÖNÜŞÜM KENTSEL DÖNÜŞÜM 16 Mart, Cuma-Denizli Mimarlar Odası A.Faruk GÖKSU www.kentselyenileme.org farukgoksu@gmail.com 16 Mart, Cuma Mimarlar Odası Denizli A.Faruk GÖKSU www.kentselyenileme.org farukgoksu@gmail.com

  2. YENİ GÜNDEM • Kentsel Dönüşüm/Yenileme • Ekonomi, Eşitlik, Ekoloji (3 E) • Kentsel, Kurumsal, Kültürel (3 K) • Transfer Alanları • Stratejik Planlama • Vizyon • Stratejik Hedefler • Stratejik Ortaklık • Kamu-Özel • Kamu-Özel-Sivil Örgütler • Proje finansmanı • İpotekli kredi • Proje kredisi • Gayrimenkul sertifikası • İmar Hakları Sertifikası • Çapraz Finansman • Kentsel Risklerin Azaltılması • Kentsel Toprağın Yeniden Kullanımı • En İyi Kullanım Kararları • Mülkiyet Toplulaştırılması • Yoğunluk Dağılımı • Proje ve Arazi Geliştirme • Senaryo • Uzlaşma • Güven • Yenilikçi Yöntemler • Toplulaştırma, • Transfer, • Menkulleştirme,

  3. NEDEN KENTSEL DÖNÜŞÜM • Marmara depreminde; • 100 konut-işyeri stokundan, • 42 adetinin etkilenmesi, • 33 adedinin yıkılması, • Kentlerimizin, • %70-80 inin I ve II. Deprem kuşağında yer alması, • Son 100 yılda, • 540.000 adet birimin yıkılması, • 100 konut stokunun, • 77 adedinin, son 30 yılda yapılması, • Deprem ve doğal afet riski, • Kentsel büyüme hızının düşmesi, • Gelir grubları arasındaki farkın azaltılması, • Yoğun yapıların kamusal mekana olan baskısı, • Sosyal eşitsizliğin azaltılması, • Yoksullukla mücadele, • Çevresel değerlerin artırılması, • Kültürel değerlerimizin korunması, • Yerel zenginliğin kullanılması, • İş potansiyelinin yaratılması,

  4. Kamu Özel Kamu Özel Halk Halk UZLAŞMA YOK UZLAŞMA

  5. KENTSEL RİSKLER • A-Yapı Riskleri • B-Doku Riskleri • Dar Yollar • Patlayıcı-Yanıcı Kullanımlar • Sosyal Donatı Eksikliği

  6. Yapı kalitesi • Zemin durumu • Tehlikeli Kullanımlar • Kullanım Uyumsuzluğu • Ulaşım (Dar Yollar) • Açık Alan Yetersizliği • Tsunami • Altyapı • Yoksulluk • Diğer YAPI RİSKİ Kentsel Doku Riski ENTEGRE RİSK ANALİZİ YAŞANABİLİRLİK

  7. YAŞANABİLİRLİK

  8. EYLEM PLANLARI Kentsel Risklerin Azaltılması ACİL EYLEM PLANI (ACEP) Yeni Yaşam Alanlarının Yaratılması MAHALLE EYLEM PLANI (MAYEP) ENTEGRE EYLEM PLANI İGEP GELİŞİM EYLEM PLANI (iGEP) Kentsel Gelişmenin sağlanması

  9. Kentsel Toprağın Yeniden Kullanımı • Mekanın Tasarımı • Mülkiyet Toplulaştırılması • Yoğunluk Dağılımı • Yaşam Alanlarının Yeniden Yaratılması • Proje ve Arazi Geliştirme • Senaryo • Uzlaşma • Güven • Yenilikçi Yöntemler • Toplulaştırma, • Transfer, • Menkulleştirme,

  10. YIK: YIKTIRMAM YAP:YAPTIRMAM YAPI GÜVENLİĞİ CAN GÜVENLİĞİ

  11. Yerleşmeler Arası İHT ve Menkulleştirme

  12. KENTSEL DÖNÜŞÜM TDK: isim Kentin İmar Planına uymayan, ruhsatsız yapıların yıkılıp, planlara uygun olarak toplu yerleşim alanlarının oluşturulması.

  13. KENTSEL DÖNÜŞÜM • Kentsel sorunların çözümünde; ekonomik,mekansal ve toplumsal koşulları dikkate alan kapsamlı bir eylem planlama sürecidir. • Ekonomi,Eşitlik,Ekoloji,(3E) • Kamu, özel ve yerel işbirliği • İnsan ve Vizyon Odaklı, • Güven • Uzlaşma

  14. YENİ KENTSEL DÜZEN • Yeni Planlama Anlayışı • Yeni İşbirlikleri • Yenilikçi Yaklaşımlar ve Yöntemler • Kentsel Toprağın Yeniden Kullanımı • Yaşam Alanlarının Yeniden Yaratılması

More Related