1 / 10

Finanční instituce a jejich produkty Hypoteční úvěry

Finanční instituce a jejich produkty Hypoteční úvěry. Charakteristika je to úvěr poskytnutý na nemovitost a musí být zajištěný zástavním právem na nemovitost může být účelový nebo neúčelový účelem je koupě, stavba nebo rekonstrukce nemovitosti bez účelu = americká hypotéka

ivana-jordan
Télécharger la présentation

Finanční instituce a jejich produkty Hypoteční úvěry

An Image/Link below is provided (as is) to download presentation Download Policy: Content on the Website is provided to you AS IS for your information and personal use and may not be sold / licensed / shared on other websites without getting consent from its author. Content is provided to you AS IS for your information and personal use only. Download presentation by click this link. While downloading, if for some reason you are not able to download a presentation, the publisher may have deleted the file from their server. During download, if you can't get a presentation, the file might be deleted by the publisher.

E N D

Presentation Transcript

  1. Finanční instituce a jejich produkty Hypoteční úvěry

  2. Charakteristika • je to úvěr poskytnutý na nemovitost a • musí být zajištěný zástavním právem • na nemovitost • může být účelový nebo neúčelový • účelem je koupě, stavba nebo • rekonstrukce nemovitosti • bez účelu = americká hypotéka • (lze si půjčit na cokoliv, ale ručí se • nemovitostí)

  3. Žadatel • zletilý (dospělý) občan ČR • cizinec s trvalým pobytem • schopen splácet úvěr – doložit např. • potvrzením o výši příjmu • roli hraje i věk (banky mají stanovenu • hranici maximálního věku, do kterého • lze hypotéku splácet

  4. Požadované dokumenty • Doklad o výši příjmů • Úřední odhad (ocenění) nemovitosti, • kterou budeme ručit • Výpis z katastru nemovitostí • o vlastnictví a zanesení zástavního • práva • Doklad o pojištění zastavované • nemovitosti

  5. v případě koupi nemovitosti - kupní smlouva - výpis z katastru – kdo je vlastník, zda nemovitost existuje, věcné břemeno v případě stavby či rekonstrukce - stavební povolení - projektová dokumentace - rozpočet stavby - výpis z katastru o existenci a vlastnictví nemovitosti

  6. Čerpání hypotečního úvěru • bezhotovostně • jednorázově • postupně

  7. Způsob splácení • anuitní – po celou se splácí stále stejná • částka • progresivní – zpočátku nižší splátky, které • se v průběhu let zvyšují • degresivní – zpočátku vyšší částky, které • se postupně snižují • - doba splatnosti úvěru se pohybuje od • 5 do 45 let

  8. Odpočet z daní • od základu daně z příjmu fyzických osob • se odečte částka, která se rovná úrokům • zaplaceným ve zdaňovacím období • z hypotečního úvěru poskytnutého bankou • na bytové potřeby • (zákon o dani z příjmu fyzických osob, • číslo 586/1992 Sb., část první, § 15, odstavec 3)

  9. Zdroje: Finance, cz.: Abeceda hypoték. Finance, cz. [online]. [cit. 2013-09-04]. Dostupné z: http://www.finance.cz/bydleni/hypoteky/abeceda-hypotek/ Business.center: Zákon o daních z příjmů. Business.center [online]. 1998 [cit. 2013-09-04]. Dostupné z: http://business.center.cz/business/pravo /zakony/dprij/cast1.aspx Vypracovala: Ing. Jana Provázková

More Related