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DESARROLLOS RESIDENCIALES TURÍSTICOS

DESARROLLOS RESIDENCIALES TURÍSTICOS. LIC. RAMÓN AMEZCUA. Mayo, 2006. Centros Comerciales. Vivienda. Naves y Parques. Fraccionamientos. Hotelería. Edificios Corporativos. PODEMOS DIVIDIR A LA INDUSTRIA EN:. Desarrolladores VS Constructores. VIVIENDA DE INTERÉS SOCIAL.

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DESARROLLOS RESIDENCIALES TURÍSTICOS

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  1. DESARROLLOS RESIDENCIALES TURÍSTICOS LIC. RAMÓN AMEZCUA Mayo, 2006

  2. Centros Comerciales • Vivienda • Naves y Parques • Fraccionamientos • Hotelería • Edificios Corporativos PODEMOS DIVIDIR A LA INDUSTRIA EN: • Desarrolladores VS Constructores

  3. VIVIENDA DE INTERÉS SOCIAL • En los años 50 se inicia la construcción de vivienda Residencial y de Interés Social • Con la creación del Infonavit el Gobierno decide impulsar la construcción de la vivienda de interés social

  4. VIVIENDA DE INTERÉS SOCIAL • Déficit de 6 millones de viviendas • Empresas que han dirigido su trabajo hacia este sector: GEO SARE ARA URBI

  5. VIVIENDA DE INTERÉS MEDIO • Pequeños desarrolladores • Nicho ideal para Arquitectos e Ingenieros • La Ciudad de México, ha rebasado todas las expectativas derivado del ordenamiento • Se busca el retorno de habitantes

  6. VIVIENDA RESIDENCIAL • Mayor desarrollo de este sector Las causas: • La inseguridad • Comodidad • Casa de menor tamaño • Edad • Capacidad económica

  7. VIVIENDA RESIDENCIAL • Los desarrolladores han invertido en: • La creatividad de sus desarrollos • Busqueda de mayores rendimientos • Asociación con inversionistas

  8. FRACCIONAMIENTOS • La mala imagen de los fraccionamientos ha cambiado • Motivado por la competencia y las regulaciones • Los Inversionistas reclaman una mayor rentabilidad • El costo Financiero representa el mayor compromiso de los desarrolladores hacia los inversionistas

  9. FRACCIONAMIENTOS • Los clientes tienen una mayor oferta • Son mas exigentes • Requieren una mayor infraestructura • Y la seguridad jurídica de sus lotes Mayo, 2006

  10. FRACCIONAMIENTOS TURÍSTICOS • Son desarrollos Urbanos en zonas Turísticas • Fonatur, inició los desarrollos planeados • Cancún • Huatulco • Ixtapa • Los Cabos • Nopolo Cancún y Los Cabos, son ejemplo mundial de éxito

  11. FRACCIONAMIENTOS TURÍSTICOS • Gracias a FONATUR, Cancún es el mejor Fraccionamiento Turístico de América Latina • El Golf, centros de desarrollo de los tres centros de los Cabos (Palmilla, Cabo Real y Cabo del Sol) • Este mismo ejemplo (el Golf) se ha diseñado en los nuevos fraccionamientos de Nopolo y el Corredor de la Riviera Maya

  12. OTROS DESARROLLOS INMOBILIARIOS • El los últimos años se han multiplicado todo tipo de desarrollos • Edificios Corporativos • Centros Comerciales • Naves Industriales • Parques de Maquiladoras • Hoteles

  13. CONCLUSIÓN • Al desarrollador Inmobiliario se le confunde con constructor • Siempre ha existido, pero nunca como ahora • Son empresarios que dan un rendimiento al capital recibido de sus inversionistas • Tal parece que todo comenzó en Cancún.

  14. CONCLUSIÓN • Crecimiento mayúsculo por el lado hotelero • Poco a poco se fue poblando de edificios de 2ª. Vivienda • Los clientes principales son de la Ciudad de México • Este mismo fenómeno se ha dado en Puerto Vallarta, en Acapulco y últimamente en Ixtapa.

  15. CONCLUSIÓN La estabilidad económica, así como la rentabilidad de ésta industria está permitiendo que cada día haya mayor inversión y nuevos desarrolladores que participan en un negocio que asociado a la construcción, son pilares de nuestro crecimiento

  16. DESARROLLOS RESIDENCIALES TURÍSTICOS LIC. RAMÓN AMEZCUA

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