一：欧洲城 • 时代广场基本概括 :

一：欧洲城•时代广场 基本概括: 欧洲城时代广场——高邮标志性建筑之一，位于海潮路珠光路交汇处，占高邮重要区域，为我市规划的一级商业中心，经营面积4万余平米。定位为高邮大型休闲购物广场，立足高邮，辐射周边区域，填补高邮50万居民（含流动人口）消费空白。为政府重点扶持商业项目，占尽天时、地利，人和，未来发展前景不可估量。

• 5分钟车程以内，步行20分钟以内，周边3公里范围内，覆盖高邮行政中心、高邮新城区各开发小区、高邮工业园区、高邮校园区多所高校（近6万学子及师生）及新店、各小区居民。消费前瞻：预计范围内居民及就业者会经常到访欧洲城时代广场，为商业繁荣运作提供了强有力的消费支撑。

• 20分钟车程以内，周边6公里范围内。覆盖老城区、外环工业区，已成熟商圈的消费者等。消费前瞻：预计范围内居民及就业者会经常到访欧洲城时代广场，为商业繁荣运作提供了强有力的消费支撑。 • 21-60分钟车程以内，周边包括整个高邮市区，车逻镇，卸甲镇，东墩，界首镇周末节假日旅游消费人群。消费前瞻：预计范围内居民将主要在周末或节假日到访欧洲城时代广场。

二、经营定位 1、项目业态定位：欧洲城时代广场作为目前新城区规模最大的集购物、休闲、餐饮、娱乐于一体的大型时尚shopping mall 本着立足高邮,逐渐辐射周边地区并成为高邮乃至扬州的新商业地标。

2、商业规划组成： 国际品牌专卖店、本地知名品牌专卖店、精品超市、特色美食店、休闲运动店、电影影城、电器卖场、电玩城。

3、商业整体定位：全生活购物公园——LIVING PARK MALL ——全天候，全时段的购物、休闲娱乐消费新模式； ——全业态，吃喝玩乐购一站式全生活实现； ——情景式购物、体验式购物、休闲式购物，营造愉悦消费体验 4、商品定位：走中高档商品线路，以中档商品为主，约占70%，高档商品兼备，约占10%，普通商品约占5%，其他经营品类或主题招商约占15% 5、经营方针：品质以质取胜，经营以特取胜，服务以细取胜，品种以全取胜，价格以实取胜。

三、经营规划 1、一层功能分化：以国际三线休闲品牌为主的时尚服饰旗舰店、国际和当地知名连锁餐饮、黄金珠宝、化妆品超市等;

2.二层功能分化： 以儿童主题为主，分别扩展儿童零售、儿童餐饮、儿童娱乐、儿童服务、儿童培训，等项目。携带社区中型生活便利店为辅。

3、三层功能分化： 以年轻人为主,展开两个主题,一面为年轻人健身游戏主题,有桌球休闲茶吧，打牌桌游为主;另一面为新时尚美食广场，特色餐饮主力店。

4、四-五层功能分化： 以电影院和量贩式KTV为主力店。

5、地下一层功能分化：以7520平米的Parking地下停车库为主,配188个停车位的需求。5、地下一层功能分化：以7520平米的Parking地下停车库为主,配188个停车位的需求。 • 6、补充功能业态：主体项目的东西两面是欧洲城景观商业街,以生活休闲为主题,包含全国各地特色餐饮、当地特色百货、休闲配套等服务业态,将与主体商业互相呼应、相互衬托。 • 北面是高邮长途客运中心，结合广场车站，拉动外来旅游人群消费者，大幅度辐射各个区域

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