קיבוץ גלעד – תכנית אב

1. קיבוץ גלעד – תכנית אב השוואת חלופות להרחבת היישוב: השפעת כיוון הרחבת היישוב על הנוף ועל המערכת הנופית-אקולוגית נגה כרמל – אדריכלית נוף

2. קיבוץ גלעד – תצלום אוויר קיבוץ גלעד חלופה מערבית צפון חלופה דרומית

3. מבטים על הנוף ועל קיבוץ גלעד מתוך סקר הנוף: "קיבוץ גלעד ממוקם בחידת הנוף הנקראת שלוחות גלעד – שלוחות מאורכות ומתונות המשתפלות מערבה, ביניהן מתחתרים ערוציהם המתונים של נחל תנינים, עדה וברקן. התכסית בעיקרה בתות עשבוניות, כתמים נרחבים של יער פארק אלון תבור, שיחיות...שדות, מטעים וכרמי זית..." מבט מדרום מזרח על הקיבוץ מבט ממזרח על הרפת, הערוץ לשימור ומטעי הזיתים

4. מבטים על הנוף ועל קיבוץ גלעד מבט מדרום לקיבוץ לכיוון צפון מערב מבט ממערב אל הקיבוץ

5. מבט אל שטחי החלופה הדרומית ממוקמת על מפנה צפוני המשתפל לכיוון ערוץ הנחל המוגדר לשימור וטיפוח. חלקה נטוע בזיתים צעירים וחלקה משמש לגידולי פלחה ולמרעה.

6. מבט אל שטחי החלופה המערבית מבט מדרום על השטחים העשבוניים ואזור הזיתים האלונים. המפנה הצפוני. מרחוק עצי הזית והאלון ממוקמת על שלוחה ולאורך המפנה הצפוני והדרומי. רוב השטח בכוסה בצמחיה עשבונית ומשמש למרעה. בחלק המערבי של השטח יש מטעים נטושים של זיתים, מספר עצי אלון מרשימים ושרידי בוסתנים של הכפר הערבי חוביזה. עצי אלון התבור גדולים ומרשימים בחלק המערבי של השטח

7. מתוך: רמת מנשה - סקר משאבי טבע ונוף דצמבר 2005 סקר, כתיבה, עריכה וצילומים: חוה להב ואורי רמון עיבוד בסיס נתונים והפקת מפות: גיא נזרי ואילת ספיר הנחיה: יואב שגיא

8. ערכיות הנוף ערכיות הנוף נקבעת לפי גיוון נופי, מרכיבי נוף מיוחדים, פגיעה של תשתיות בשטח, הרמוניה עם תאי שטח סמוכים,איכות תצפיות לסביבה הקרובה והרחוקה. דרוג ערכיות הנוף: 1. חשיבות נמוכה 2. חשיבות בינונית 3. חשיבות גבוהה 4. חשיבות גבוהה מאוד 5. חשיבות גבוהה ביותר

9. ערכיות משאבי טבע ערכיות משאבי הטבע והנוף מייצגת את המערכת האקולוגית הכוללת ביטוי לגורמים הפיסיים ולפעילות אדם בעבר ובהווה. משאב הטבע העיקרי לצורך הערכת יחידות המיפוי הוא יחידת הצומח. הערכיות נקבעת עפ"י: נדירות, נדירות בתחום הסקר, מידת היצוג של בית הגידול, מגוון מינים, מורכבות וגיוון של בתי הגידול, יחודיות, חשיבות המיקום, נוכחות מינים מוגנים ונדירים, נוכחות בעלי חיים, מידת ההפרה, כושר שיקום עצמי, קשרים לתאי שטח נוספים. דרוג ערכיות משאבי טבע: ערכיות נמוכה ערכיות בינונית ערכיות גבוהה ערכיות גבוהה מאוד ערכיות גבוהה ביותר

10. תצפיות וניצפות שטחי קיבוץ גלעד כמעט שאינם ניצפים מרחוק. רוב הנוף הניצפה מאזור היישוב ורוב התצפיות על היישוב הן מהאזור הקרוב. האעזור היחיד הניצפה מרחוק וצופה למרחוק הוא האזור המערבי של הקיבוץ, ממנו יש תצפית נוף יפה לכיוון מערב (ולכביש 6) גלעד

11. ערכיות משאבי טבע, נוף ושטחים פתוחים ערכיות משאבי הטבע, הנוף והשטחים הפתוחים נובעת משילוב ערכיות הנושאים השונים. דרוג ערכיות משאבי טבע, נוף ושטחים פתוחים: ערכיות נמוכה ערכיות בינונית ערכיות גבוהה ערכיות גבוהה מאוד ערכיות גבוהה ביותר

12. ניתוח שטח

13. תחום התכנון – מצב קיים כביש גישה לגלעד (672) כביש לבסיס צבאי ברכות חימצון יער הרקפות שכונת הדבורים בבניה מטעי זיתים נטושים ועצי אלון בודדים קיבוץ גלעד חלופה מערבית שרידי חוביזה אזור משק ותעסוקה אזור לשימור וטיפוח ערוץ נחל חלופה דרומית

14. מבנה טופוגרפי מקרא: קו כחול מצב קיים קו ראש השלוחה ערוץ נחל חלופה מערבית כיוון הניקוז קיבוץ גלעד ממוקם בראש גבעה ממנה משתפלים מדרונות לכיוון מערב, צפון ודרום. החלופה המערבית כוללת בתוכה את ראש השלוחה והמדרונות לכיוון צפון ודרום. החלופה הדרומית כוללת את המדרונות הפונים צפונה מעבר לערוץ הנחל המוגדר כאזור לטיפוח ושימור. חלופה דרומית

15. חתכים – חלופה דרומית תחוםחלופה דרומית תחום ערוץ הנחל (אזור לשימור וטיפוח) חתך לאורך השלוחה הדרומית חתכים לרוחב השלוחה הדרומית תחום ערוץ הנחל (אזור לשימור וטיפוח) תחוםחלופה דרומית שיפוע קרקע ממוצע: 5.5-9% תחום ערוץ הנחל (אזור לשימור וטיפוח) תחוםחלופה דרומית שיפוע קרקע ממוצע: 7-8.5%

16. חתכים – חלופה מערבית חתכים לרוחב החלופה המערבית תחוםחלופה מערבית תחוםערוץ הנחל (אזור לשימור וטיפוח) שיפוע קרקע: 6.5-10% שיפוע קרקע: 6.5-10% תחוםחלופה מערבית תחוםערוץ הנחל (אזור לשימור וטיפוח) שיפוע קרקע: 6-10% שיפוע קרקע: 6-10% שטח ציבורי פתוח תיירות בינוי

17. תכנית גבהים 125+ החלופה המערבית קרובה מבחינת הטופוגרפיה לאזור המגורים ומרכז הקיבוץ הקיים. הגישה לחלופה הדרומית מחייבת ירידה קלה לערוץ הנחל ועליה חזרה לשלוחה. חלופה מערבית 200+ 180+ 150+ חלופה דרומית

18. תכנית מרחקים מרכז החלופה המערבית רחוק בכ 600 מ' ממרכז הקיבוץ. מרכז החלופה הדרומית רחוק בכ 800 מ' ממרכז הקיבוץ. ההפרש במרחק משמעותי במיוחד בהתחשב בעובדה שלחלופה הדרומית אין דרך גישה ישירה אלא יהיה צורך בדרך שתעקוף את הרפת ואת ערוץ הנחל. 400 200 600 חלופה מערבית 800 חלופה דרומית 1000

19. תכסית צומח זיתים, עצי בוסתן ואלוני תבור צמחיה עשבונית צומח נחלים מטע זיתים צעיר שטחי פלחה ומרעה לבקר

20. תצפית וניצפות רוב השטח של שתי החלופות לא ניצפה מרחוק וגם לא צופה לרחוק. החלופה הדרומית פונה לרפת וכך גם התצפית ממנה. מהמדרון הצפוני של החלופה המערבית ניתן לצפות לנוף מערבה וכך שטח זה ניצפה גם ממערב. תצפיות נוף לכיוון מערב (נוף רחוק) נוף "מקומי" (תצפיות על הנוף הקרוב ומהנוף הקרוב)

21. ערכי טבע ונוף מיוחדים בתחום השטחים נוף מתחום הקיבוץ הקיים עצי אלון בוגרים ומיוחדים ועצי בוסתן אקליפטוסים ובור מים ערוץ הנחל המוגדר כאזור לשימור וטיפוח מטע זיתים צעירים

22. רציפות השטחים – חלופה מערבית בריכות חימצון בית עלמין תחום הבינוי דבורים בוסתן אזור מגורים ומבני ציבור קיים מ' קו חשמל מתח עליון חלופה מערבית נוי ורדים חוביזה רפת גבול שטח אש אזור לשימור וטיפוח 50 מ' 50 מ' • גבול תכנית תקפה • גבול שטח חיפוש להרחבת הישוב (פארק רמת מנשה) • גבול אזור "מעבר" (מרחב ביוספרי") • רצועת הנחל • מתקן הנדסי • בית עלמין • דרך קיימת • דרך מוצעת • דרך עפר • תעסוקה - קיים • תעסוקה - מוצע • מבני משק - קיים • מבני משק - מוצע • מבני משק - מוצע למגורים בעתיד • מבני ציבור ושירותי קהילה • "דיור זמני" • דיור "קבע" קיים • אזור "פינוי/בינוי" • אזור מגורים חדש • תיירות ונופש • ספורט • שפ"פ • רצועת יער • רצועת חיץ פתוחה

23. רציפות השטחים – חלופה דרומית בריכות חימצון בית עלמין דבורים בוסתן תחום הבינוי אזור מגורים ומבני ציבור קיים מ' קו חשמל מתח עליון נוי ורדים חוביזה רפת גבול שטח אש אזור לשימור וטיפוח 50 מ' 50 מ' • גבול תכנית תקפה • גבול שטח חיפוש להרחבת הישוב (פארק רמת מנשה) • גבול אזור "מעבר" (מרחב ביוספרי") • רצועת הנחל מתחם לתיירות ונופש (12.2 ד') מתחם חדש למגורים:כ-87.5 ד' ברוטו,כ-120 יח"ד. חלופה דרומית • מתקן הנדסי • בית עלמין • דרך קיימת • דרך מוצעת • דרך עפר • תעסוקה - קיים • תעסוקה - מוצע • מבני משק - קיים • מבני משק - מוצע • מבני משק - מוצע למגורים בעתיד • מבני ציבור ושירותי קהילה • "דיור זמני" • דיור "קבע" קיים • אזור "פינוי/בינוי" • אזור מגורים חדש • תיירות ונופש • ספורט • שפ"פ • רצועת יער • רצועת חיץ פתוחה

24. סיכום

25. המלצות חלופת ההרחבה המערבית יוצרת רצף של אזורים מבונים ובכך מקטינה את שטח הפגיעה בטבע ובנוף, ביחס לחלופה הדרומית. הרצף הנוצר עם השטחים הבנויים כיום בקיבוץ גלעד מאפשר בינוי פשוט כולל כל התשתיות. הקטנת שטח הפגיעה משמעותית ביותר בהתחשב בתשתיות מים, ביוב, דרכים וכד' שיידרשו לשכונה המתוכננת. לאור העובדה שבתחום החלופה המערבית קיימים ערכי טבע ונוף מיוחדים כעצי אלון עתיקים, עצי בוסתן, ערוץ נחל ומדרון החשוף לנוף, הפיתוח בחלופה זו מחייב תכנון רגיש ומתחשב שיכלול שימור של כל עצי האלון המיוחדים במקום, שימור הערוץ הצפוני כשטח ירוק ומסדרון גישה לשטחים הפתוחים ולנוף,דרוג הבינוי לכיוון הערוץ הצפוני כך שלא יווצרו קירות תומכים גבוהים ובינוי צמוד לתוואי הקרקע משולב בצמחייה כדי להקטין את ההשפעה הנופית וניצפות השטח מרחוק. החלופה הדרומית יוצרת בעיות הן התפקוד היישוב והן בנוף, עקב הנתק שיווצר עם מרכז היישוב הקיים ובכך תיגרום לפגיעה נופית ואקולוגית רבה יותר. לאור כל הנושאים שנבדקו – החלופה המערבית היא המומלצת כעתודה הקרקע לבינוי בגלעד.

26. קיבוץ גלעד – תצלום אוויר קיבוץ גלעד חלופה מערבית צפון חלופה דרומית