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小 資 Oma 集資買房術 難也不難

小 資 Oma 集資買房術 難也不難. 班級 國企二乙 姓名 曹珈嘉 學號 4A160064 老師 林靖中. 出身平凡小康家庭的她，從小夢想著當外交官，一路朝這個方向前進著，大學是東吳大學德文系，研究所則是國防大學政戰學院政治研究所國際關係組，預計畢業後從事外交領域相關工作。不過 在研究所快畢業時，朋友邀請她參加房地產講座，使她對房地產投資有了些許的概念與興趣。. 小資女 Oma. 募 資、團購、買零股，原來集資投資和 積少成多 的概念 也可以用在購屋置產，但互信的基礎會 是 正妹組 外貌協會嗎，還有什麼祕密絕招？. 用 二十萬如何投資買 房 子 ?

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小 資 Oma 集資買房術 難也不難

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  1. 小資Oma 集資買房術 難也不難 班級 國企二乙 姓名 曹珈嘉 學號 4A160064 老師 林靖中

  2. 出身平凡小康家庭的她，從小夢想著當外交官，一路朝這個方向前進著，大學是東吳大學德文系，研究所則是國防大學政戰學院政治研究所國際關係組，預計畢業後從事外交領域相關工作。不過在研究所快畢業時，朋友邀請她參加房地產講座，使她對房地產投資有了些許的概念與興趣。出身平凡小康家庭的她，從小夢想著當外交官，一路朝這個方向前進著，大學是東吳大學德文系，研究所則是國防大學政戰學院政治研究所國際關係組，預計畢業後從事外交領域相關工作。不過在研究所快畢業時，朋友邀請她參加房地產講座，使她對房地產投資有了些許的概念與興趣。 小資女Oma

  3. 募資、團購、買零股，原來集資投資和積少成多募資、團購、買零股，原來集資投資和積少成多 的概念也可以用在購屋置產，但互信的基礎會是 正妹組外貌協會嗎，還有什麼祕密絕招？

  4. 用二十萬如何投資買房子? 模式其實不太複雜，即以募資的方式跟幾個股東共同投資房地產，簡單來說，相當於一種團購行為。 這樣的方式不諱言已經行之有年，但好奇的是，小資Oma憑什麼在剛出社會不久，房地產經驗值零，且不靠家人親戚的情況下，可以募到三百萬。

  5. 團主(募資方／創業者)針對標的物(產品與市場)向潛在團員(投資方)說明此次物件的優劣分析，讓團員清楚了解物件所能創造現金流及資本利得的方式，簡單來說就是商業模式(Business Model)及未來脫手的方式與時間點(Exit)。 團購的首部曲：說明團購遊戲規則

  6. 假如你是團員，要挑選可靠的團主，通常可以注意以下幾點：假如你是團員，要挑選可靠的團主，通常可以注意以下幾點： (1)對案子掌握度高者 (2)信任度高 (3)熟悉辦理流程及相關法規者。 若是團主身分，團員上的挑選也要注意幾個重點： (1)小資準備的錢非借貸而來，是可動用的閒置資金。 (2)充份信任團主，不太過問進度者。 (3)本身財務健康且願意先了解風險者。 小資Oma建議

  7. 此舉不僅是取得資金投入者信任的基本方式，也是 雙方對於共同要承擔的風險最基礎的共識 投資計劃書的最基本精神就是在資訊的有效揭露！ 團購二部曲： 準備投資計畫書及相關合約

  8. 小資Oma認為對於購屋至租屋、賣屋所有操作流程的專業度小資Oma認為對於購屋至租屋、賣屋所有操作流程的專業度 是她成功獲得投資人信任與支持的關鍵。小資提醒團主們必 須站在團員的立場思考，了解他們在乎的點為何？檢視自己 的團購模式、分潤程度與時程是否照顧到團員的需求。 另外，出資者有權了解投資的所有細節，故團主亦有責任為 他們解答所有疑問，越能回答任何疑問的團主，也就代表對 物件掌握度高，越值得投資。 團購三部曲： 團主專業程度＝團員信心指數

  9. https://www.facebook.com/lovehousegirl?ref=hl 小資女孩買屋日記 (臉書) • http://www.sheaspire.com.tw/p2-weekly_column-detail.php?PKey=73c3v9b27Hy3_w62A0gqSUjdErlYD406MKEUkwXg97s 小資女Oma買屋日記 • https://tw.money.yahoo.com/%E5%B0%8F%E8%B3%87oma%E9%9B%86%E8%B3%87%E8%B2%B7%E6%88%BF%E8%A1%93%E9%9B%A3%E4%B9%9F%E4%B8%8D%E9%9B%A3-053554551.html 參考資料

  10. 謝謝大家。

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