ARA ’s Way

1. Ejecuta - Gerente Regional de Escrituras, Subdirector Regional de Ventas y Escrituras Reporte de Casa Lista - Cliente Listo Dirección Comercial ARA’sWay

2. Introducción Para poder escriturar una operación es vital la coordinación del avance y trámites de la vivienda (Casa Lista) como de la integración de expediente y autorización de crédito del cliente (Cliente/Crédito Listo). Es por ello que se cuentan con herramientas que permiten dar seguimiento al estatus de cada uno de ellos para tomar acciones de coordinación y que se realice la escrituración en orden y oportunamente Reporte de Casa Lista - Cliente Listo Es un resumen que muestra la cantidad de Casas Listas que tienen Clientes asignados y si estos están listos. Reporte de Manzanero (Casa Lista) Este reporte muestra los registros de los elementos para Casa Lista capturados por las áreas responsables de los mismos. Reporte de Scar de Escrituras (Cliente Listo) Muestra el backlog actual y el estatus de avance en que se encuentra.

3. Plano Compromiso de Escrituras Antes de ver los reportes, es muy importante señalar que el avance de las operaciones de TODAS las áreas de la región se debe apegar al Plano Compromiso de Escrituras. En este plano se plasman las secciones del sembrado que se van a ir escriturando coloreadas de acuerdo al mes programado. Este plano es generado por Construcción a partir del programa de ventas y escrituras y es firmado por el DRO y los Subdirectores Regionales de Construcción, Técnico y de Ventas y Escrituras. Se actualiza al menos cada trimestre (Forecast) y se debe comunicar a todos los involucrados para alinear sus programas de trabajo.

4. ¿Qué pasos sigo para el seguimiento de Casa Lista - Cliente Listo? 2 5 1 3 4 Reporte de Casa Lista Cliente Listo Acceso a los reportes Manzanero Scar de Escrituras El detalle de las Casas Listas se puede consultar en el Reporte de Manzanero. El detalle de los Clientes Listos se puede consultar en el Reporte de Scar de Escrituras. TIPS Da click en los íconos debajo del proceso para más información

5. Ingreso a los Reportes 1 Ingresa a http://www.aranet.com.mx en la opción “REPORTES/COMPRAS” 2 Cliente Listo – Casa Lista: Selecciona del Menú las opciones: BI –Indicadores – C.Listo / C. Lista 4 3 Manzanero Selecciona del Menú las opciones: Ventas – Casa Lista – Reporte Scar de Escrituras Selecciona del Menú las opciones: Ventas – Reportes – Scar de Escrituras

6. Reporte de Casa Lista / Cliente Listo A B C D E F G H I J Detalle por Región y Desarrollo K L Columna A: En esta se muestran todas las regiones por división de operaciones. Columna B: Muestra el total de la vivienda desplantada. Columna C: El numero total de Casas listas con las que se cuentan. Columna D: Número de Casas listas que tienen sembrados Clientes Listos. Columna E: Número de Casas listas con Clientes en proceso (Consolidados, en Integración, Ingresados etc.) Columna F:Numero de casas listas Libres. Columna G: Número de Clientes listos en Casas no listas. Columna H: Total de Clientes Listos (Exp. Autorizados, Programados a escritura) información origen reporte Scar de escrituras. Filas I,J,K,L: Muestra el total de cada una de las columnas por División y Total ARA. Manual Casa Lista - Cliente Listo

7. Reporte de Manzanero (Casa Lista) Ubicaciones Vendidas Ubicaciones Libres • Las columnas de cada concepto muestran las ubicaciones que cuentan con el requisito ya liberado por el responsable. • Se debe mantener la coordinación con los responsables para tomar acciones que aseguren las escrituras. • LA PRIORIDAD SON LAS VIVIENDAS VENDIDAS A LAS QUE LES FALTA ALGUN ELEMENTO • Las columnas de “CASA LISTA” muestra cuantas ubicaciones cuentan con todos los conceptos capturados. • ESTAS VIVIENDAS SON LA PRIORIDAD PARA ESCRITURAR O ASIGNARLES CLIENTE Manual Reporte de CASA LISTA Cómo veo los detalles Da click en las imágenes para ver el archivo completo

8. Detalles del Reporte de Manzanero (Casa Lista) 1 Detalle por Desarrollo 2 Detalle por Prototipo - Manzana 3 Detalle por ubicación • Cada una de estas visualizaciones se muestran al dar clicks en la Región, fraccionamientos o detalle de casilla

9. Reporte de Scar de Escrituras (Cliente Listo) • Las columnas muestran las instituciones de Crédito y el Total. • Al dar Click, muestra los Tipos de Crédito de cada Institución. Clientes en proceso por Prototipo Clientes en proceso por Estatus Clientes Escriturados por Estatus • Muestra el número de clientes correspondiente. • Los CLIENTES LISTOS son los que muestran el estatus de “Expediente Autorizado” • Al dar click muestra una tabla con el detalle:

10. Tips importantes Aquí te damos algunos tips que pueden ser de gran utilidad: • Los reportes de Aranet pueden exportarse a una hoja de cálculo de Excel para su consulta. • Es muy importante realizar todos los registros en el sistema correcta y oportunamente para mantener actualizados los reportes. • Para que se muestre una Casa Lista, los registros deben coincidir en la ubicación, de lo contrario el número puede ser menor al esperado. • Los responsables de la captura de requisitos de Casa Lista son los Siguientes: • Gerente de Legalización (Técnio): RPC/SIMILAR, Con No. Oficial, Clave CATAST, Boleta Predial. • Gerente Regional de Habitabilidad: DTU – Habitabilidad • Gerente de la UCSR (Construcción ) - Certificado de Calidad • El responsable de la captura de requisitos de Cliente Listo es el Líder de Escrituras.