1 / 11

Fórum a társasházakért Farkas Tamás Lakásszövetkezetek és Társasházak Országos Szövetsége Elnök

Fórum a társasházakért Farkas Tamás Lakásszövetkezetek és Társasházak Országos Szövetsége Elnök 2014. Május 28. Rezsiköltség csökkentés területei. 1./ 1586/2012. (XII. 15.) Korm. határozat

karif
Télécharger la présentation

Fórum a társasházakért Farkas Tamás Lakásszövetkezetek és Társasházak Országos Szövetsége Elnök

An Image/Link below is provided (as is) to download presentation Download Policy: Content on the Website is provided to you AS IS for your information and personal use and may not be sold / licensed / shared on other websites without getting consent from its author. Content is provided to you AS IS for your information and personal use only. Download presentation by click this link. While downloading, if for some reason you are not able to download a presentation, the publisher may have deleted the file from their server. During download, if you can't get a presentation, the file might be deleted by the publisher.

E N D

Presentation Transcript

  1. Fórum a társasházakért Farkas Tamás Lakásszövetkezetek és Társasházak Országos Szövetsége Elnök 2014. Május 28.

  2. Rezsiköltség csökkentés területei 1./ 1586/2012. (XII. 15.) Korm. határozat • a lakossági villamos energia, földgáz és távhő végfogyasztói árak csökkentéséről 2013.01.01-től, folyamatban 2./ 2013.07.01-től kiterjesztés tervezet • A lakossági hulladékszállítás, használati hideg-melegvíz és szennyvízelvezetés, kéményseprés, szennyvízszippantás díjára 3./ 2013. évi LIV. Törvény a rezsicsökkentések végrehajtásáról, ill. a 2013. évi CLXVII. Törvény egyes törvényeknek a rezsicsökkentés végrehajtásához szükséges módosításáról

  3. Kintlévőség, hátralék mérséklésére vonatkozó kormányzati intézkedésekre javaslatok A hátralék növekedés emelkedését kormányzati intézkedésekkel kell mérsékelni: • A közjegyzői fizetéses meghagyás díját utólag kelljen a megfizetni (díjfeljegyzési jog biztosítása) • A végrehajtási fázisba került adósság rendezésénél a végrehajtói előleget követően eredményérdekeltségük legyen a bírósági végrehajtóknak • Az ingatlan jelzálogjog bejegyzési illetékét meg kell szüntetni, vagy radikálisa csökkenteni kell • A hátralékos eljárásokat gyorsított eljárásként kelljen kezelni, max. 60 napon belül jogerősen fejeződjenek be • Az ingatlan árverezés jelenlegi gyakorlatát felül kell vizsgálni (helyi adó és érték nyilvántartás igazítása a piaci viszonyokhoz, becsérték felülvizsgálat gyorsítása, adós megkifogásolási jog korlátozása, meghirdetési gyakoriság, stb.) • A jelzálog jog-végrehajtási jog egyenértékűségének megteremtésével a lakásszövetkezeti, társasházi követelések teljesítését elő kell segíteni • Az adásvételi szerződéseknél kötelező tartalmi és formai kellékként szerepeljen a lakásszövetkezeti, társasházi tartozás igazolás 8 Az eszközkezelő által vásárolt lakás korábbi hátralékának rendezése

  4. Lakásszövetkezetek, társasházak tehernövekedésének mérséklése Lakásszövetkezetek, társasházak tehernövekedése Nemzetgazdasági Miniszter 19/2012. (VII. 20.) NGM rendelete a gáz csatlakozó vezetékek és felhasználói berendezések műszaki-biztonsági felülvizsgálatáról szóló rendelete 176/2008. (VI. 30.) számú Kormányrendelet következővé teszi 2012. január 1-jétől már nemcsak az újépítésű ingatlanokhoz, hanem a minden értékesítésre kerülő és tartósan lakott, vagy bérbe adott épületre is az energetikai tanúsítást. 2011. évi CXXVIII. törvény a katasztrófavédelemről és a hozzá kapcsolódó egyes törvények módosításáról (234/2011. (XI. 10.) Korm. rendelet, 1996. évi XXXI. törvény a tűz elleni védekezésről, a műszaki mentésről és a tűzoltóságról, 259/2011. (XII. 7.) Korm. rendelet a tűzvédelmi hatósági feladatokat ellátó szervezetekről, a tűzvédelmi bírságról és a tűzvédelemmel foglalkozók kötelező élet- és balesetbiztosításáról

  5. Lakásszövetkezetek, társasházak tehernövekedésének mérséklése A kiemelt kötelezettségeket tartalmazó jogszabályi felsorolás anyagi terhei a rendkívül szükséges épület felújítási és energetikai korszerűsítések amúgy is szűkös forrásait felemésztik és az indokolt, illetve szükséges beruházásokra nem marad pénzügyi keret, a lakossági terheket pedig nem lehet tovább növelni. A kormányzati intézkedések indokoltak !

  6. Lakásszövetkezetek, társasházak tehernövekedésének mérséklése Az indokolható ráfordítás szükségletet célzott és hatékony támogatás(energia)politikával segíteni szükséges • Költségvetési pályázati lehetőség megnyitása a felülvizsgálati megállapítások kivitelezésére, legalább 1/3-os támogatási forrással, • Célszerű lenne felülvizsgálni a rendeleteket, határidőket elhalasztani • Szolgáltatói műszaki-anyagi támogatás, nemcsak ölbe tett kézzel, hatósági szerepkörben megjelenni (fogyasztóbarát szolgáltatói magatartás!) • Az épületenergetikai tanúsítást központilag kell koordinálni és azt díjmentesen a házkezelő szervezetek részére rendelkezésre bocsátani (az energia tudatos magatartás kialakítása, az energia megtakarítás állami ösztönzése óriási nemzetgazdasági szintű energia megtakarítást eredményez) A tanúsítással egybe kellene kötni egy országos épületállomány felmérést és a jövőbeni tervezéshez szükséges épület és ingatlan adatbázis kialakítása is elkerülhetetlen

  7. Mi történt a legutóbbi találkozásunk óta? Valójában semmi, de 2014.április – május hóban választottunk!

  8. Mi van, de leginkább mi lesz? Még nincs kormányunk Nem ismerjük a kormányzati programot FOLYTATJUK! Mit teszünk? Átfogó jogszabályi környezet módosító javaslat beterjesztése előtt állunk!!! „Új Otthonteremtési programra van szükség”- mondta Rogán Antal Várjuk és szívesen vennénk, ha a kialakításába minket is bevonnának!

  9. Mit tehetünk és mit kívánunk? FOLYTATJUK a várakozást egy egyeztetéshez! Minden kedves résztvevőnek kellemes nyári pihenést, Szeptemberben találkozunk ?

  10. Köszönöm a figyelmüket ! Farkas Tamás LOSZ Elnök 2014. Május 28

More Related