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综合案例分析 —— 三亚沃天堂

综合案例分析 —— 三亚沃天堂. 三亚沃天堂广场. 综合案例分析 —— 三亚沃天堂. 三亚沃天堂. 基础资料. 项目简介 周边交通 区域环境. 基础资料. 基础资料. 三亚沃天堂是 一 座占地约 27000 ㎡ 的仿古中式园林建筑，环境优雅气派，“亭台楼阁”“小桥流水”，网友评价为仿佛来到了 “苏州园林”。. 古色古香. 亭台楼阁. 小桥流水. 定位及业种分析. 定位 业种划分及分布 业种配比. 定位. 较低消费、周边居住群. 外地游客. 白领休闲度假. 婚宴、商务宴会、商务活动. 业种分析.

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综合案例分析 —— 三亚沃天堂

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Presentation Transcript

  1. 综合案例分析——三亚沃天堂 三亚沃天堂广场

  2. 综合案例分析——三亚沃天堂 三亚沃天堂

  3. 基础资料 • 项目简介 • 周边交通 • 区域环境

  4. 基础资料

  5. 基础资料 三亚沃天堂是一座占地约27000 ㎡的仿古中式园林建筑，环境优雅气派，“亭台楼阁”“小桥流水”，网友评价为仿佛来到了 “苏州园林”。 古色古香 亭台楼阁 小桥流水

  6. 定位及业种分析 • 定位 • 业种划分及分布 • 业种配比

  7. 定位 较低消费、周边居住群 外地游客 白领休闲度假 婚宴、商务宴会、商务活动

  8. 业种分析 三亚沃天堂内主要分为龙宴楼、龙悦庭、龙伸轩、龙宾阁、龙跃厅、龙升园、龙耘居、龙飨馆。从外部形象使顾客对此产生兴趣。 来这里消费的都是每天忙碌于工作的商务白领，正因这些人群需要换个环境放松，故这里配有这些休闲业态。

  9. 业种分析 入口 出口 龙 宴 楼 平面分布图 龙宴楼有台湾菜、本帮菜、粤坊菜等等各系列有特色的美食使之与这里的风格搭配。

  10. 业种分析 入口 出口 龙 悦 庭 龙悦庭是休闲会馆，分为3层，1、2层为保健养生、美发按摩，3层为棋牌馆、俱乐部。

  11. 业种分析 入口 出口 龙 宾 阁

  12. 业种分析 入口 出口 龙跃厅/龙升园 龙升园可以举行会务、婚宴、聚会等

  13. 业种分析 入口 出口 龙 耘 居 龙耘居内零售一些仿古木制家具、茶叶

  14. 业种分析 入口 出口 龙 飨 馆 龙飨馆内经常举办婚宴等大型宴会。

  15. 业态配比 入口 出口 平面分布图 业种配比：住宿比例相对比较大，达到45%，因为这里离市中心较远，来到这里休闲度假的本地与外地顾客大多数都会住宿，住宿酒店配有中西餐点，

  16. 动线分析 人行动线 入口 出口 10号线

  17. 动线分析 车行动线 入口 出口 停车场

  18. 个案总结 • 主观优点与不足 • 客观优势与劣势

  19. 个案总结 主 观 优 点 建筑外形别具匠心，独具特色，休闲服务种类俱全。 不 足 由于已营业多年，现在楼面外部显得陈旧、死角脏化有气味，让看到这些缺点的顾客不愿再来消费。

  20. 个案总结 客 观 优 势 周围自然环境较好，离开闹市区，并且已成周围一些消费者婚宴及商务宴会的首选。 劣 势 地理位置距上海市中心较远，接待顾客消费的频率相对其他休闲去处必然有所降低。

  21. Thanks

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