1 / 8

Развитие торговой недвижимости в Санкт-Петербурге и на Северо-Западе России

Развитие торговой недвижимости в Санкт-Петербурге и на Северо-Западе России. Retail Congress 2012. Accelerating success. Петербург vs Европа. Обеспеченность торговыми площадями в Санкт-Петербурге и Европе.

kiefer
Télécharger la présentation

Развитие торговой недвижимости в Санкт-Петербурге и на Северо-Западе России

An Image/Link below is provided (as is) to download presentation Download Policy: Content on the Website is provided to you AS IS for your information and personal use and may not be sold / licensed / shared on other websites without getting consent from its author. Content is provided to you AS IS for your information and personal use only. Download presentation by click this link. While downloading, if for some reason you are not able to download a presentation, the publisher may have deleted the file from their server. During download, if you can't get a presentation, the file might be deleted by the publisher.

E N D

Presentation Transcript

  1. Развитие торговой недвижимости в Санкт-Петербурге и на Северо-ЗападеРоссии Retail Congress 2012 Accelerating success.

  2. Петербург vs Европа Обеспеченность торговыми площадями в Санкт-Петербурге и Европе • 428 кв. м/1000 жителей показатель обеспеченности торговыми площадями в Санкт-Петербурге • (крупные торговые центры) • 1 200 кв. м/1000 жителейсреднийпоказатель обеспеченности торговыми площадями в Европе • Санкт-Петербург обладает потенциалом для развития крупноформатных ТРК: • уступает крупнейшим городам Европы по показателю обеспеченности торговыми площадями; • значительная часть торговых объектов в Петербурге, открытых в 2000 – 2007 гг., не отвечает современным требованиям и нуждается в реконцепции.

  3. Карта торговой недвижимости Санкт-Петербурга • Распределение ТРК по районам • Территориальное распределение современных торговых центров неравномерно. Значительная доля объектов (около 60%) расположена всего в 4 районах: Приморском, Московском, Выборгском, Центральном; • Наибольший потенциал для развития сегмента ритейла имеют Красносельский, Красногвардейский и Калининский районы.

  4. Основные тренды рынка ритейла в Санкт-Петербурге • Fashion-операторы имеют ограниченные планы по развитию и тщательно подходят к выбору проектов • Ключевые fashion-операторы планируют развитие только в региональных торговых центрах с хорошим местоположением и профессиональной коммерческой и архитектурной концепцией. • Inditex, H&M, Marks & Spencer, намерены открыть не более 2-магазинов в течение 3 лет и сосредоточено только на самых лучших проектах; • Не представленные в Санкт-Петербурге Uniqlo, Debenhams планируют выход на петербургский рынок, однако, это направление не является для них приоритетным в ближайшее время. • Активное развитие продуктового сегмента • Сегмент профессионального продуктового ритейла начал развиваться значительно раньше качественных торговых центров, в результате чего большинство гипермаркетов располагается вне торговых центров; • В крупных торговых центрах продуктовые операторы не являются главными генераторами потока посетителей. • Рестораны средней ценовой категории динамично развиваются во всех форматах торговой недвижимости • Рестораны являются наиболее динамичным сегментом торговых операторов • Последние годы рестораны являются обязательной частью качественного торгового центра

  5. Пример торгового комплекса, отвечающего современным трендам рынка • ТРК «Европолис» – новая столица моды и дизайна • Открытие – 4 кв. 2014 г. • Девелопер – Fort Group; • GBA – 141 700 кв.м;GLA – 60 700 кв.м; • Расположен на пересечении крупных транспортных магистралей. В пешеходной доступности - метро «Лесная», пассажиропоток 25 000 чел. в день; • Архитектурная концепция (Chapman Taylor) объединяет образы сразу четырех ярких европейских городов: Лондона, Парижа, Рима и Барселоны; • Якорные арендаторы: продовольственный гипермаркет PRISMA (8 000 кв.м), гипермаркет бытовой техники и электроники Media Markt (4 200 кв.м), многозальный кинотеатр «Кронверк Синема» (4 150 кв.м); • Торговая галерея – более 100 магазинов: • Паркинг – 1 200 м/м.

  6. Северо-Запад vs города-миллионники РФ Сравнение обеспеченности торговыми площадями в Санкт-Петербурге, городах-миллионниках и на Северо-Западе • 43 – 78 кв. м/1 000жителей показатель обеспеченности торговыми площадями в крупных городах Северо-Запада • Рынок крупноформатной торговли на Северо-Западе России находится в самой начальной стадии развития, далек от насыщения и обладает большим потенциалом для появления новых проектов и выхода ритейлеров.

  7. Успешные примеры ТРК на Северо-Западе России г. Архангельск, ТРК «Титан-Арена» Девелопер - «Титан Девелопмент» GBA – 60 000 кв.м, GLA – 31 000 кв.м Открытие – 4 кв. 2013 г. Якорные арендаторы: продуктовый супермаркет, «М.видео», «Формула Кино», ледовая арена 2 000 кв. м, развлекательная зона, торговая галерея - более 120 магазинов. Фудкорт, рестораны. Паркинг на 650 м/м. г. Мурманск, ТРК «Мурманск Молл» Девелопер - «ДориндаИнвест» GBA – 80 000 кв.м, GLA – 45 000 кв.м Открытие – 3 кв. 2014 г. Якорные арендаторы: гипермаркет «О’Кей», W&B, 8-ми зальный мультиплекс, развлекательная зона, торговая галерея - более 150 магазинов, фудкорт, рестораны, кафе. Паркинг на 1 270 м/м. г. Петрозаводск, ТРК Девелопер – «Холдинг «Лотос» GBA – 79500 кв.м, GLA – 46 000 кв.м Открытие – 3 кв. 2014 г. Якорные арендаторы: гипермаркет «Сигма», DIY, W&B, спортивный супермаркет, супермаркет детских товаров, 8-ми зальный кинотеатр, детский развлекательный центр, ледовая арена, торговая галерея - более 100 магазинов, фудкорт. Паркинг на 900 м/м.

  8. Контакты Анна Никандрова, директор департамента торговой недвижимости Colliers International Санкт-Петербург +7 812 718 36 18 +7 921 750 39 21anna.nikandrova@colliers.com www.colliers.com Colliers International «КОНСУЛЬТАНТ ГОДА» 2006, 2008, 2010, 2011, 2012

More Related