Ledenvergadering V.O.B. 11-12-2007

Ledenvergadering V.O.B.11-12-2007 Door bestuur V.O.B.

AGENDA V.O.B. Ledenvergadering 11-12-07 agenda • Inleiding + welkom (RvA) • Terugkoppeling bespreking met gemeente (RvA) • Presentatie bouwkundige alternatieven zoals besproken(PR + MP) • Vragen en discussie (allen) • Bepalen vervolgstappen (RvA) • Sluiting (ca. 22:00 uur)

Terugkoppeling gesprekken met gemeente: korte terugblik agenda • Kort na 2e werkatelier heeft VOB vertrouwen in gemeente en i.h.b. Wethouder Gouka opgezegd • Er werd niet inhoudelijk op onze bezwaren gereageerd • Alle onderhandelingen/overleggen leken “op slot” te zitten. Voor VOB leek de weg naar de rechter onvermijdelijk • Eind Mei heeft burgemeester Schoenmaker contact met ons gezocht om te zien of het overleg met VOB weer kon worden vlotgetrokken • Resultaat: hernieuwd overleg met gemeente AM wonen Dudok onder leiding van mediator (W. Meijer)

Terugkoppeling gesprekken met gemeente: Resultaten • Alle partijen hebben hun standpunten nogmaals ingenomen en helder verwoord. • VOB heeft haar bezwaren in zake het niet voldoen aan de NvU nader gespecificeerd/gedetailleerd zodat er heel concreet kon worden gediscussieerd • Ontwikkelaar nam NvU niet als uitgangspunt (totale sloop onbespreekbaar) • Resultaat: lijst van 9 punten van meningverschil • Per punt is getracht om meningverschillen te overbruggen. Dat is deels wel en deels niet gelukt. • In de aan u verstrekte tabel kunt u het resultaat zien • Belangrijk breekpunt blijven gebouwen B en H

Het definitief ontwerp Bensdorp agenda 6

Het definitief ontwerp Bensdorp agenda 7

Het definitief ontwerp Bensdorp Presentatie bouwkundige alternatieven agenda • Punten van bezwaar: • Bebouwingterreinbonenloods, in laatstebestemmingsplanwegbestemd • Bebouwing in NvU max 3 lagen, in VO 6 lagen • Ontvangontwikkeling, 19.251 m² ipv 15.000 m² (in 2003 was ditnog 12.000 m²) • Parkeren op eigenterreinBensdorp, ditopgelost in kelderonderoudbouw (86 pp), kleine garage ondergeitenwei (100 pp), op terrein (18PP) en garage onderGewest (125 pp) • TotaalparkeercapaciteitBensdorp 204 pp • Verwachtmaximaalgebruik 296 pp 9

Het definitief ontwerp Bensdorp Presentatie bouwkundige alternatieven agenda • Punten van bezwaar: • Parkeren Nieuwe Spiegelstraat nu 59 pp, in herinrichting 23 pp • Waar parkeren bezoekers woningen, bedrijven en leisure? • Doorbraken in gevel Bensdorp betekent geluidslekken • Hoge gevels langs Nieuwe Spiegelstraat, privacy? Lichtwering? • Waar laden en lossen tbv bedrijven Nieuwe Spiegelstraat? • Toename verkeer in smalle straten, kan dit? • Hoe wordt fietsparkeren opgelost? • Hoe zit het met de horeca? 10

Het definitief ontwerp Bensdorp Presentatie bouwkundige alternatieven agenda 11

Procedure bestemmingsplan (detail) Presentatie bouwkundige alternatieven agenda • Ontwerpbestemmingsplan • Opstellenontwerpbestemmingsplan (2007) • Terinzageligging en inspraak (01-06 t/m 13-07 2007) • Indienenzienswijzen (t/m 13-07- 2007) • Verwerkenzienswijzen (t/m eindaug 2007) • Hoorzitting op 06-09-2007 • Behandeling in commissieRuimte op 24-10-2007 • Vaststellenbestemmingsplan door gemeenteraad op 08-11- 2007 21

Procedure bestemmingsplan (detail) Presentatie bouwkundige alternatieven agenda • Bestemmingsplan • Terinzageligging 6 weken, vanaf 30-11-2007 t/m 11-01-2008 • Indienenschriftelijkebedenkingenbij GS (GS van NH, Pb 3007, 2001 DA Haarlem) • Mondelingebedenkingenbij GS (servicepuntdirectieSubsidie, Handhaving en Vergunningen, 0800 9986734) • Besluit GS (binnen 13 weken of uiterlijk 6 maandenigvbedenkingen) • Vastgesteldbestemmingsplan • BeroepprocedurebijRvS 22

Bouwvergunning en artikel 19-procedure voor bouw Bensdorp Deze procedure geldt voor de meeste (grote) bouwprojecten. Dit zijn de te volgen stappen: Bij de voorbereiding van een vrijstelling en aanvraag bouwvergunning peilt de gemeente de mening van de bevolking en andere belanghebbenden (inspraak). De gemeenteraad beslist binnen acht weken na ontvangst van de aanvraag om vrijstelling of de aanvraag wordt afgewezen of dat de artikel 19-procedure wordt gestart. In het laatste geval wordt de aanvraag ter inzage gelegd. Schriftelijke zienswijzen tegen de aanvraag vrijstelling en bouwvergunning indienen binnen zes weken. De gemeenteraad beslist binnen acht weken tot het aanvragen van een 'verklaring van geen bezwaar' bij Gedeputeerde Staten. Presentatie bouwkundige alternatieven agenda agenda 23

Bouwvergunning en artikel 19-procedure voor bouw Bensdorp GS nemen binnen acht weken een beslissing over die aanvraag. De gemeenteraad moet binnen twee weken een besluit nemen over het verlenen van de vrijstelling en afgeven bouwvergunning. De gemeenteraad kan de procedure delegeren aan het college van burgemeester en wethouders. Bezwaarschriften binnen zes weken indienen bij de gemeenteraad. Verzoek om voorlopige voorziening indienen bij de President van de rechtbank. Bij ongegrond verklaren bezwaarschrift: binnen zes weken beroep instellen bij de rechtbank. Hoger beroep binnen zes weken instellen bij de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State. Presentatie bouwkundige alternatieven agenda agenda 24

Vragen en discussie agenda • Vragen ter verheldering • Uw mening: acceptabel of niet accepabel • Indien niet acceptabel: wat is onze opdracht? • Verder praten of: • Procederen?

Ledenvergadering V.O.B. 11-12-2007