1 / 20

Прес-конференц ія « Чому 97 % ОСББ на Миколаївщині не мають прибудинкових територій»

Прес-конференц ія « Чому 97 % ОСББ на Миколаївщині не мають прибудинкових територій». Аверков Сергій.

lafayette-isai
Télécharger la présentation

Прес-конференц ія « Чому 97 % ОСББ на Миколаївщині не мають прибудинкових територій»

An Image/Link below is provided (as is) to download presentation Download Policy: Content on the Website is provided to you AS IS for your information and personal use and may not be sold / licensed / shared on other websites without getting consent from its author. Content is provided to you AS IS for your information and personal use only. Download presentation by click this link. While downloading, if for some reason you are not able to download a presentation, the publisher may have deleted the file from their server. During download, if you can't get a presentation, the file might be deleted by the publisher.

E N D

Presentation Transcript

  1. Прес-конференція«Чому 97 % ОСББ на Миколаївщині не мають прибудинкових територій» Аверков Сергій в рамках проекту «Реформуванняжитлово-комунальногогосподарства через забезпеченняпередачіприбудинковоїтериторії ОСББ», якийреалізуєтьсягромадськоюорганізацією « Агентство економічногорозвитку» в межах спільноїініціативи P a c t In c ., Міжнародного фонду «Відродження» та Фонду Східна Європа.

  2. Результати загально національного дослідження

  3. Короткий огляд результатів дослідження • По офіційним даним 15 областей України станом на 1.01.2013 р. оформлено прибудинкових територій: В сього - 994 з них: • ОСББ у власність – 568 • ОСББ в оренду – 196 • ЖБК у власність – 128 • ЖБК в оренду - 102

  4. Станом на 1.01.2013р.

  5. Рейтинг областей (ОСББ оформлено у власність)

  6. Соціологічне дослідження в Миколаївській області

  7. Соціологічне дослідження в Миколаївській області

  8. ПРИЧИНИ: • 1. Недосконало виписана стаття 42 (41) Земельного кодексу України • 2. Відсутність законодавчо затвердженого порядку передачі прибудинкових територій

  9. Недосконало виписана стаття 42 (41) Земельного кодексу України Стаття 42. Земельні ділянки багатоквартирних жилих будинків 2. У разі приватизації громадянами багатоквартирного жилого будинку відповідна земельна ділянка може передаватися безоплатно у власність або надаватись у користування об'єднанню власників. 3. Порядок використання земельних ділянок, на яких розташовані багатоквартирні жилі будинки, а також належні до них будівлі, споруди та прибудинкові території, визначається співвласниками…..механізм??? 4. Розміри та конфігурація земельних ділянок, на яких розташовані багатоквартирні жилі будинки, а також належні до них будівлі, споруди та прибудинкові території, визначаються на підставі відповідної землевпорядної документації.

  10. Відсутність законодавчо затвердженого порядку передачі прибудинкових територій Право є – процедури немає. Земельний кодекс України:

  11. Наслідки: • 1. Різний пакет документів, який вимагається при подачі заяви • 2. Різні види землевпорядної документації, які необхідно замовити ОСББ (технічна документація або проект відводу) • Різні форми передачі ділянок (власність, оренда) – які визначаються ОМС, а не ОСББ. • Невмотивовані відмови через: відсутність правоустановчого документу на весь будинок, наявність в будинку юридичних осіб та інше.

  12. Рекомендації 1. Внести зміни до статті 42 (41) Земельного кодексу України 2. Розробити та затвердити на законодавчому рівні порядок оформлення прибудинкових територій багатоквартирних будинків.

  13. В п. 2 прибрати норму “У разі приватизації громадянами багатоквартирного жилого будинку» замінивши її на формулювання – “У разі створення об'єднання співвласників баготоквартирного будинку”. В п. 2 прибрати норму “або надаватись у користування», залишивши лише – «безоплатно у власність» Конкретизивати механізм визначення Порядку використання земельних ділянок – всіма співвласниками. Пункт 4. викласти в новій редакції – зазначивши що при не можливості визначення меж прибуинкових територій встанволених містобудівною, або землевпорядною документацією під час проектування та будівництва будинку, такі межі визначаються на підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки. Рекомендації до ст. 42 (41):

  14. Рекомендації до процедури • 1) Конкретизувати суб'єкта отримання прибудинкової території, а саме: ОСББ, не зважаючи на кількісний та якісний склад співвласників будинку (чи всі співвласники члени ОСББ, чи є серед них юридичні особи) • 2) Оптимальний пакет документів при подачі клопотання, який включає: (1) для підтвердження легітимності ОСББ - копії витягу про реєстрацію та статуту, (2) для підтвердження прийнятого рішення - витяг з протоколу загальних зборів про прийняття рішення щодо оформлення землі, копія паспорту уповноваженої особи. (3) для підтвердження розміру і місцезнаходження ділянки - технічні матеріали,

  15. Рекомендації до процедури • 3) Передача земельної ділянки має відбуватись на підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) – відповідно до пункту 3 прикінцевих та перехідних положень Закону України «Про державний земельний кадастр».

  16. Рекомендації до місцевих процедур • 3) Прибудинкові території необхідно передавати у власність, окрім випадків коли ОСББ виявило бажання взяти земельну ділянку в користування.

  17. Дякую за увагу! ВМГО «Агентство економічного розвитку» м. Вознесенськ Голова Правління Аверков Сергій м. Вознесенськ вул. Пушкінська 3/35 (05134) 3-22-50 aerbox@ukr.net www.aer.net.ua

More Related