تعاريف و مفاهيم

2. آمارنامه شهر زنجان 1390 مسكن و ساختمان تعاريف و مفاهيم ساختمان :فضايي است محصور ،ثابت و مستقل كه تمام يا قسمتي از آن مسقف بوده و براي سكونت و يا فعاليت اقتصادي ساخته شده است.به شرط آن كه مساحت زيربناي قسمت مسقف حداقل 4 متر مربع باشد. مساحت زمين :عبارت است از مساحت قطعه زمين ملكي كه ساختمان در آن ايجاد يا تجديد بنا شود. سطح كل زيربناي طبقات :عبارت است از مجموع سطح زيربناي كليه طبقات اعم از زيرزمين ،طبقه همكف ،نيم طبقه ،طبقه اول و بقيه طبقات . واحد مسكوني معمولي :فضايي است مشتمل بر حداقل يك اتاق و معمولاً يك آشپزخانه و يك توالت كه تمام يا قسمتي از ساختمان را تشكيل ميدهد. اتاق :فضايي است در داخل واحد مسكوني است كه حداقل 4 متر مربع مساحت و 2 متر ارتفاع داشته باشد. طرح تفصيلي : شامل راهبردهاي توسعه شهر ،ضوابط و مقررات ساختماني و شهرسازي شهر ميگردد. كه به عنوان سند مرجع اجراي ضوابط ملاك عمل مديريت شهرداري براي صدور مجوزهاي لازم در زمينه اقدامات ساختماني و شهرسازي ميباشد. پروانه ساختماني :مجوز احداث ساختمان كه بر اساس ضوابط و مقررات ملاك عمل و مصوب طرح تفصيلي شهر توسط شهرداري صادر ميگردد. كاربري : نوع استفاده يا بهره وري از يك قطعه مالكيت يا ساختمان سازگار با بافت بصورت موقت يا دائم محل ،تركيبهاي غالب و مهم كاربري ،مسكوني ـ تجاري ـ خدمات عمومي مي باشند كه بر اساس نياز محدوده ي محله اي ،منطقه اي و يا شهري پيرو مطالعات آماري برنامه ريزي و پژوهش علوم شهرسازي تعريف ميگردد. بافت فرسوده :منظور كاهش يا فقدان كارايي و شرايط زيست پذيري و ايمني يك بافت نسبت به ساير بافتهاي شهري است كه شامل موارد زير ميباشد: الف ) بافت داراي ميراث تاريخي : دربردارنده آثار بجاي مانده از گذشته و جايگزين ناپذير. ب ) بافت فاقد ميراث تاريخي : در محدوده قانوني شهر قراردادرد و داراي مالكيت رسمي و قانوني است،اما از لحاظ استحكام و ايمني دچار كمبود مي باشد. ج ) بافت حاشيه هاي (سكونتگاههاي غير رسمي ): بيشتر در حاشيه ي شهرها و كلان شهرها قرار دارند و خارج از برنامه رسمي شكل گرفته اند. 100

3. آمارنامه شهر زنجان 1390 مسكن و ساختمان 1 ـ 8 ـ مشخصات عمومي شركتهاي تعاوني و اتحاديه هاي مسكن فعال در شهر زنجان در سال 90 مأخذ : اداره تعاون ،كار و رفاه اجتماعي شهرستان زنجان 2 ـ 8 ـ احداث مسكن محرومين طي سالهاي 89 و 90 مأخذ : بنياد مسكن انقلاب اسلامي استان زنجان 3 ـ 8 ـ احداث مسكن مهر(شهري) طي سالهاي 89 و 90 مأخذ : بنياد مسكن انقلاب اسلامي استان زنجان 101

4. آمارنامه شهر زنجان 1390 مسكن و ساختمان 4 ـ 8 ـ زمين هاي واگذار شده توسط سازمان مسكن و شهرسازي استان بر حسب نوع استفاده در شهرستان زنجان در سال 1390 مأخذ : اداره كل راه و شهرسازي استان زنجان 5 ـ 8 ـ تعداد انواع ساختمانهاي احداث شده توسط سازمان مسكن و شهرسازي در سال 1390 مأخذ : اداره كل راه و شهرسازي استان زنجان 102