Download
1 / 25
260 likes | 559 Vues
مشروع بناء مدينة النهضة. مدينة متكاملة حديثة في جمهورية مصر العربية. مدينة متكاملة حديثة في جمهورية مصر العربية. مشروع بناء مدينة النهضة.
E N D
مشروع بناء مدينة النهضة مدينةمتكاملة حديثة في جمهورية مصر العربية
مدينة متكاملة حديثة في جمهورية مصر العربية
مشروع بناء مدينة النهضة • كما تهدف إلى خلق فرص عمل هائلة للقضاء على البطالة الرهيبة الحالية، واستيعاب الأجيال القادمة في سوق العمل الداخلي، مما يبعث الأمل في نفوس الشعب المصري العظيم، وخلق الحضارة المصرية الحديثة التي تبهر العالم من أقصاه إلى أقصاه ولتتغنى بها الأجيال القادمة بالإضافة إلى الحضارة المصرية الفرعونية السابقة التي كانت الملاذ الوحيد للأجيال السابقة وحتى الآن. • والهدف الأسمى من إنشاء هذه النوعية الجديدة من المدن المتكاملة أن يتم إنشائها على الظهير الصحراوي لكافة المحافظات وخاصة محافظات سيناء الحبيبة بما لها من أهمية إستراتيجية قصوى، لإعادة إخراج (نزع ملكية) المنشآت السكنية والمنشآت الصناعية وكافة الهياكل الخرسانية التي أنشأت على الأراضى الزراعية الخصبة الموجودة على ضفتي نهر النيل العظيم ولتتمكن الدولة من زيادة الرقعة الزراعية بإستعادة المستغل منها حاليا، ولإضافة مساحات ضخمة إلى هذه الرقعة بإستخدام كميات الطمي الهائلة والمتراكمة خلف السد العالي لتعظيم الإنتاج الزراعي الذي يكفل تغطية إحتياجات البلاد من كافة المحاصيل الزراعية وتقديم كميات ضخمة للتصدير لتخفيض حاجة الدولة من النقد الأجنبي عن طريق الإقتراض.
خلق فرص عمل هائلة للقضاء على البطالة الرهيبة الحالية • كما تهدف إلى خلق فرص عمل هائلة للقضاء على البطالة الرهيبة الحالية، واستيعاب الأجيال القادمة في سوق العمل الداخلي، مما يبعث الأمل في نفوس الشعب المصري العظيم، وخلق الحضارة المصرية الحديثة التي تبهر العالم من أقصاه إلى أقصاه ولتتغنى بها الأجيال القادمة بالإضافة إلى الحضارة المصرية الفرعونية السابقة التي كانت الملاذ الوحيد للأجيال السابقة وحتى الآن.
الأسمى من إنشاء هذه النوعية الجديدة من المدن المتكاملة • والهدف الأسمى من إنشاء هذه النوعية الجديدة من المدن المتكاملة أن يتم إنشائها على الظهير الصحراوي لكافة المحافظات وخاصة محافظات سيناء الحبيبة بما لها من أهمية إستراتيجية قصوى، لإعادة إخراج (نزع ملكية) المنشآت السكنية والمنشآت الصناعية وكافة الهياكل الخرسانية التي أنشأت على الأراضى الزراعية الخصبة الموجودة على ضفتي نهر النيل العظيم ولتتمكن الدولة من زيادة الرقعة الزراعية بإستعادة المستغل منها حاليا، ولإضافة مساحات ضخمة إلى هذه الرقعة بإستخدام كميات الطمي الهائلة والمتراكمة خلف السد العالي لتعظيم الإنتاج الزراعي الذي يكفل تغطية إحتياجات البلاد من كافة المحاصيل الزراعية وتقديم كميات ضخمة للتصدير لتخفيض حاجة الدولة من النقد الأجنبي عن طريق الإقتراض.
المدينة الأولى والتي ستشتمل على المصانع الأساسية • مع ضرورة الإشارة إلى أن النظام الذي سيتبع في المدينة الأولى والتي ستشتمل على المصانع الأساسية التي ستمد كافة المدن بإحتياجاتها الإنتاجية لن يتكرر هذا النظام إلا في المحافظات الأساسية على مستوى البلاد وفقا للإحتياجات الفعلية للسوق الداخلي، والكميات المستهدفة من هذه المنتجات للتصدير الخارجي، سواء للدول العربية والأفريقية، وحتى السوق العالمى في مراحل لاحقة.
الفوائد الأساسية المتوقعة من المشروع • خلق فرص عمل تتراوح بين 250,000 إلى 750,000 فرصة عمل خلال فترة إنشاء المشروع، وتزداد إلى حوالي 1,500,000 فرصة عمل عند الإنتهاء من إنشاء المناطق الصناعية والزراعية . • تخفيض الكثافة السكانية بالمدن الحالية وخاصة مدينة القاهرة، حيث يمكن تحويل حوالي 5,000,000 مواطن إلى المدينة الجديدة. • زيادة حجم التصدير للشرق الأوسط وأفريقيا ودول العالم بالعملة الصعبة.
الفوائد الأساسية المتوقعة من المشروع • خلق مجتمع شبابي ذو كفاءة عالية مستخدما النظم التكنولوجية الحديثة المتطورة من خلال مراكز التدريب المتخصصة، وجامعة الحرفيين، مما يتيح الإستفادة من هذه العمالة في الخارج لزيادة حجم العملات الصعبة من تحويلات هؤلاء الفنيين. • خلق مجتمع عصري يسوده الود والمحبة، إضافة إلى التعود على إحترام النظم والقوانين من خلال الممارسة الفعلية داخل المدن الجديدة. • خلق الخطوة الأولى لوضع أقدام مصر على عتبات الدول المتخصصة في الصناعات الثقيلة بأحدث نظم التكنولوجيا المتطورة، لتصدير تلك المنتجات الصناعية الضخمة لكافة دول العالم بأسعار تنافسية.
الفوائد الأساسية المتوقعة من المشروع • خلق المناخ الجاذب للشركات العالمية لفتح فروع ومصانع لها داخل مصر لتقديم كافة الخدمات الخاصة بها، مثلما حدث في الفلبين والصين والهند. • إتباع الأساليب الحديثة في المدن الجديدة يتيح الحفاظ على البيئة، وكذلك إنتاج الكهرباء بخاصية الخلايا الشمسية يزيد من تحسين المناخ في هذه المدن. • تقديم أنظمة جديدة ومبتكرة في مجال الزراعة لتغطية إحتياجات المدينة والمناطق المجاورة لها من الخضروات والفواكه العشبية، والعلائق الحيوانية لتغذية الحيوانات بدلا عن إنتاج البرسيم الذي يستحوذ على مساحات شاسعة من الأراضي.
الفوائد الأساسية المتوقعة من المشروع • توفير الأراضي الزراعية لزراعة المحاصيل الرئيسية، عن طريق إستخدام نظام التوسع الرأسي في زراعة المحاصيل العشبية والخضروات وتوفير مساحات ضخمة منها. • وأخيرا وليس بأخرا، إعادة الثقة للمواطن المصري في أن بلده مصر أصبحت قادرة على تحقيق النهضة المرجوة والقدرة على التحدي للوصول بمصر إلى مصاف الدول المتقدمة وتحقيق المكانة الفعلية التي تستحقها بين دول العالم المتقدم. • خلق مجتمع عصري يسوده الود والمحبة، إضافة إلى التعود على إحترام النظم والقوانين من خلال الممارسة الفعلية داخل المدن الجديدة.
الفوائد الأساسية المتوقعة من المشروع • خلق المناخ الجاذب للشركات العالمية لفتح فروع ومصانع لها داخل مصر لتقديم كافة الخدمات الخاصة بها، مثلما حدث في الفلبين والصين والهند. • إتباع الأساليب الحديثة في المدن الجديدة يتيح الحفاظ على البيئة، وكذلك إنتاج الكهرباء بخاصية الخلايا الشمسية يزيد من تحسين المناخ في هذه المدن. • تقديم أنظمة جديدة ومبتكرة في مجال الزراعة لتغطية إحتياجات المدينة والمناطق المجاورة لها من الخضروات والفواكه العشبية، والعلائق الحيوانية لتغذية الحيوانات بدلا عن إنتاج البرسيم الذي يستحوذ على مساحات شاسعة من الأراضي. • توفير الأراضي الزراعية لزراعة المحاصيل الرئيسية، عن طريق إستخدام نظام التوسع الرأسي في زراعة المحاصيل العشبية والخضروات وتوفير مساحات ضخمة منها.
الفوائد الأساسية المتوقعة من المشروع • وأخيرا وليس بأخرا، إعادة الثقة للمواطن المصري في أن بلده مصر أصبحت قادرة على تحقيق النهضة المرجوة والقدرة على التحدي للوصول بمصر إلى مصاف الدول المتقدمة وتحقيق المكانة الفعلية التي تستحقها بين دول العالم المتقدم.
اسلوب التعامل المقترح من مجموعة صحارى • تتمتع مجموعة صحارى بعلاقات وطيدة ومتميزة مع العديد من الكيانات الإستثمارية العالمية، وكذلك العديد من الدول والشركات والبنوك، وكذلك التعاملات الخاصة بالصكوك الإسلامية. • وتقترح مجموعة صحارى توفير التمويل اللازم للمشروعات التي سيتم التعامل فيها بأسعار متميزة، مع منح تسهيلات طويلة الأجل لمساعدة الحكومات على إنجاز الخطط الموضوعة في التوقيتات المحددة دون تأخير للوفاء بإلتزاماتها دون أدنى تأخير، علاوة على ذلك تجنيب الحكومات اللجوء إلى البنك الدولي للإقتراض تحت شروط تعسفية وتعجيزية قاتلة، مما ينتج عنه توقف النمو الداخلي وإثارة القلاقل داخل الدولة والمجتمع بما ينعكس سلبا على حركة الإقثصاد الداخلي وتحميل الدولة بأعباء ضخمة هي في غنى عنها في حالة توفر مثل تلك البدائل التي تطرحها محموعة صحارى.
اسلوب التعامل المقترح من مجموعة صحارى • في حالة الإتفاق والموافقة على قيام مجموعة صحاري بتنفيذ هذا المشروع لصالح جمهورية مصر العربية فان مراحل الإتفاق سوف تتم وفقا لما يلي : • توقيع إتفاقية تفاهم مبدئية بين الطرفين ( الحكومة المصرية – مجموعة صحارى). • يتم الإتفاق على إلتزامات كلا من الطرفين خلال المقابلة وبعد قبول الجانب المصري قيام مجموعة صحارى بتنقيذ هذا المشروع والمشروعات الأخرى، وذلك وفقا للشروط الدولية المعتمدة والمتعلقة بهذا النظام من التعاملات. • تلتزم مجموعة صحارى بمجرد توقيع العقود والإتفاقيات مع الحكومة المصرية بتوفي كافة التمويل والإمكانيات اللازمة لتنفيذ المشروع وفقا للبرامج الزمنية التي سيتم الإتفاق عليها بين الطرفين.
اسلوب التعامل المقترح من مجموعة صحارى • لمجموعة صحارى للقيام بإعداد الدراسات التمهيدية للمشروع لتقديمه للحكومة المصرية تمهيدا لإعتمادها بعد دراستها لتبدأ مجموعة صجاري قي إعداد المخططات التنفيذية والدراسات الفنية الخاصة بها وفقا للجدول الزمني المعتمد، والمواصفات الفنية المعتمدة، على أن يؤخذ في الإعتبار أن تكون هذه الأراضي قريبة إلى حد ما من المناطق العمرانية، وأن تكون صالحة للإستغلال دون نفقات باهظة. • تتعهد وتلتزم الحكومة المصرية بتوفير الطرق الخارجية وتمهيدها وإضائتها وتوفير محطات الوقود عليها، حتى مداخل المدينة الرئيسية، وكذلك كافة الخدمات الأساسية ( كهرباء – مياه – غاز – خطوط هواتف – إنترنت – صرف صحي – وسائل مواصلات مناسبة تساهم في تنشيط الحركة للمدينة خلال وبعد إنشائها)، ولتمثل حافز هام وأساسي لتشجيع السكان على الإنتقال إليها ذهابا وعودة، ولتفادي المشاكل الموجودة حاليا في بعض المدن الجديدة. • تلتزم ووتتتعهد الحكومة المصرية بإستلام الوحدات المنتهية من مجموعة صحارى وفقا للجداول المتفق عليها، على أن تتولى الحكومة المصرية بمعرفتها والإدارات التابعة لها أعمال التسويق والبيع لهذه الوحدات من خلال تعاقدات على هذه الوحدات منذ بدء العمل في الإنشاء وحتى تمام التسليم. • تلتزم الحكومة المصرية بتوفير الضمانات اللازمة حسب طريقة التمويل التي سيتم الإتقاق علها ( حكومي – مصرفي – مصارف خاصة و الصكوك الإسلامية).
تصور مجموعة صحارى للمدينة المتكاملة • أولا : أحياء سكنية متكاملة موزعة على كامل مساحة المشروع. • ثانيا : مناطق صناعية حديثة متنوعة لتوفير فرص عمل مختلفة متكاملة حديثة لأهالي المدينة، وللقادمين من خارجها. • ثالثا : مجمعات تجارية متكاملة رئيسية بين الأحياء والمناطق الصناعية والخدمية . • رابعا : مجمعات صحية متكاملة تخصصية ووحدات صحية فرعية داخل الأحياء السكنية للرعاية الصحية العاجلة، ملحقا بها خدمات الإسعاف.
تصور مجموعة صحارى للمدينة المتكاملة • خامسا : مناطق إدارية عامة لتسهيل كافة الخدمات الحكومية. • سادسا : مجموعات تجارية بنكية ومالية لتقديم كافة الخدمات المصرفية، تشتمل على مركز إتصال بالبورصة المصرية. • سابعا : مجموعة الخدمات الشرطية التابعة لوزارة الداخلية ( أقسام الشرطة – وحدات الإطفاء – وحدات مرورية – وحدات جوزات السفر وباقي المستندات التي تصدرها الوزارة ). • ثامنا : مناطق زراعية حديثة غير تقليدية لتوفير الإحتياجات الأساسية اليومية للمقيمين بالمدينة أولا، وتصنيع الفائض وتصديره للسوق المصري والسوق الخارجي. • تاسعا : إنشاء مزارع حيوانية وداجنة حديثة لتربية وإنتاج سلالات خاصة بطرق حديثة ومتطورة.
تصور مجموعة صحارى للمدينة المتكاملة • عاشرا : إنشاء مجموعة من دور السينما والمسارح والمكتبات الثقافية والنوادي الإجتماعية التي تستخدم أحدث الوسائل التقنية الحديثة. • حادي عشر : إنشاء مجمعات رياضية متكاملة، ومراكز رياضية فرعية ومدارس رياضية متخصصة لتخريج رياضيين على مستوى الأولمبياد والمنافسات العالمية. • ثاني عشر : إنشاء جامعة تشمل كافة التخصصات العلمية والمراكز البحثية المتخصصة المتصلة بالمراكز البحثية العالمية.
تصور مجموعة صحارى للمدينة المتكاملة • ثالث عشر : إقامة دور العبادة المتنوعة وملحقاتها. • رابع عشر : إنشاء شبكة طرق حديثة داخل المدينة وخارجها للإتصال بالمدن المجاورة والطرق الرئيسية، على أن تنشأ الشبكة الداخلية بوسائل النقل الحديثة مثل الترام والمترو، على أن تشتمل هذه الشبكة على كافة البنى التحتية بكافة أنواعها اللازمة لهذه المدينة. • خامس عشر : إنشاء مجموعة مراكز تدريبية متخصصة ومتنوعة في كافة المجالات لتخريج الكوادر الفنية المتخصصة والمتنوعة، تحت مظلة جمعية حديثة بإسم " جمعية مصر للحرفيين " والتي نأمل أن تتحول إلى جامعة الحرفيين المصرية في المستقبل، وذلك لتكوين مجموعات حرفية جديدة ومؤهلة لتعويض التسرب الحرفي في السنوات الطويلة الماضية إلى خارج مصر للحصول على فرصة عمل، بالتعاون مع بعض المراكز العالمية الفنية والمتخصصة، وفقا لخطة إحتياجات طويلة المدى لتفادي تكدس تخصصات ليست الدولة في حاجة لها.
تصور مجموعة صحارى للمدينة المتكاملة • خامس عشر : إنشاء مجموعة مراكز تدريبية متخصصة ومتنوعة في كافة المجالات لتخريج الكوادر الفنية المتخصصة والمتنوعة، تحت مظلة جمعية حديثة بإسم " جمعية مصر للحرفيين " والتي نأمل أن تتحول إلى جامعة الحرفيين المصرية في المستقبل، وذلك لتكوين مجموعات حرفية جديدة ومؤهلة لتعويض التسرب الحرفي في السنوات الطويلة الماضية إلى خارج مصر للحصول على فرصة عمل، بالتعاون مع بعض المراكز العالمية الفنية والمتخصصة، وفقا لخطة إحتياجات طويلة المدى لتفادي تكدس تخصصات ليست الدولة في حاجة لها. • سادس عشر : إنشاء محطات كهرباء حديثة بأنظمة عالمية متطورة وصديقة للبيئة لإنتاج وتوفير وحدات طاقة عالية بأسعار تنافسية عالمية لسد الإحتياجات الداخلية بالمدينة وخارجها سواء للسوق المصري أو العالمي، وللمساعدة في إنشاء محطات تحلية مياه البحر، ومحطات معالجة مياه الصرف الصحي وإعادة إستخدامها.
تصور مجموعة صحارى للمدينة المتكاملة • سابع عشر : إنشاء مصانع متخصصة في إنتاج المباني الجاهزة والمتنوعة لتقديم نماذج حديثة ومتطورة وسريعة البناء، وذات كفاءة طويلة المدى تصل إلى خمسون عاما على الأقل، وتكوين فرق العمل الخاصة بتشييد هذه النوعية من المباني (تسليم مفتاح). • ثامن عشر : إنشاء مجموعة مصانع متكاملة بالتنسيق مع المصانع العالمية ذات الماركات المعروفة يجودتها الفائقة والتي تتيح للمستهلك ضمان فترات إستهلاكية طويلة للمنتج مما يخفف عنه أعباء الصيانات المتكررة على مدار فترات قصيرة. • تاسع عشر :إنشاء مصانع متخصصة في تحويل المخلفات والقمامة إلى منتجات لها قيمة هامة مثل الكهرباء والغاز من خلال طرق حديثة صديقة للبيئة، وإعادة إستخدام العديد من هذه المخلفات لإنتاج منتجات جديدة، دون إحداث أية تلوثات تضر بالبيئة، بما يوفر مساحات ضخمة من الأراضي الشاسعة التي تستخدمها الدولة كمقالب للنفايات دون الإستفادة منها، والقضاء على كل الأثار السلبية التي تنتج من هذا الأسلوب الخاطئ من تلويث للبيئة، إنتشار الأمراض والأوبئة، والتي تؤثر تأثيرا هاما على صحة وحياة الإنسان.
تصور مجموعة صحارى للمدينة المتكاملة • عشرون :إنشاء متاحف متخصصة داخل المدينة لتكون ضمن عوامل الجذب السياحي لهذه المدن الجديدة، لإضافة فرص عمل جديدة في هذا المجال الهام للمساهمة في إنتعاش الدخل القومي. • حادي وعشرون : إنشاء مراكز صحية للعلاج الطبيعي والمائي، نظرا لما تتمتع به مصر من مقومات هامة في هذا المجال ( أشعة الشمس – المياه الكبريتيية – الرمال الناعمة )، حيث أن مستقبل السياحة العلاجية يحتل موقعا هاما من إهتمامات العديد من الجنسيات والدول، وجدير بالذكر أن بعض الدول الأوروبية قد حذت هذا الحذو بعد تفكك الإتحاد السوفيتي. • ثاني وعشرون : إنشاء مجموعة من الفنادق السياحية والهوتيلات، لإستخدام رجال الأعمال والسائحين والزائرين الذين يحضرون للمدينة.
التصور المقترح للأحياء السكنية • بناء مليون وحدة سكنية، موزعة على مجموعة أحياء ( شقق غرفتي نوم بالإضافة إلى مستلزماتهما – شقق ثلاث غرف نوم بالإضافة إلى مستلزماتهما ). • يتم توزيع الوحدات السكنية على مجموعة مباني يتكون الواحد منها من أربعة طوابق ( أرضي + 3 طوابق متكررة ). • يتكون كل طابق من أربعة شقق ( 2 شققة غرفتي نوم بالإضافة إلى مستلزماتهما – 2 شقة ثلاث غرف نوم بالإضافة إلى مستلزماتهما ). • جميع الغرف والمنافع يتم تصميمها بحيث تكون جيدة الإضاءة والتهوية وفقا للمقاييس المعتمدة لوزارة الإسكان والمرافق.
التصور المقترح للأحياء السكنية • تتخلل الأحياء السكنية شوارع مناسبة لحركة السير داخل الأحياء ذات إتجاهين منفصلين، على أن يتم إضاءة هذه الشوارع بنظام الخلايا الشمسية. • يتم إنشاء مواقف سيارات إلكترونية تحت الأرض. • يتم تجهيز مسطحات خضراء مناسبة بين الوجدات السكنية تشتمل على لعب أطفال متطورة. • يتم إنشاء حدائق متنوعة داخل الأحياء. • يتم عمل مصدات للرياح حول المدينة ككل لحمياتها، والعمل على تشجير المدينة من الداخل بنوعيات مختلفة من الأشجار المثمرة.
من شركة "إفيك الصينية" • ماسبق أعلاه إشارة إلى النقاط الأساسية الخاصة بالمشروع، والتي يمكن البدء بها، وفي حالة الإستفسار عن تفاصيل أخرى فإن مجموعة صحارى سوف تقوم بتقديم كافة التفاصيل المطلوبة , • هذا ومرفق طيه الكتاب الموجه إلينا من شركة "إفيك الصينية" ومجموعة مستندات توضح العلاقة الوطيدة مع مجموعتنا، والتي ستكون قاعدة الإنطلاق فيما بيننا لإنجاز هذا المشروع الضخم والمميز، والشركة الصينية على أتم الإستعداد للحضور إلى جمهورية مصر العربية لمناقشة أية تفاصيل مع سعادة رئيس الوزراء الكتور/ هشام قنديل وذلك في حالة إرسال دعوة رسمية لهم بعد الموافقة على المشروع لإتمام المناقشات والمفاوضات الخاصة بتوقيع العقد النهائي للمشروع.
