1 / 5

Zadání

Zadání. Sestavte CF se zahrnutím vlivu financování pro projekt kancelářské budovy CF sestavte pro investiční fázi a první dva roky fáze provozní Zahrňte financování úvěrem. Náklady na pořízení. Pozemek 3.200.000,- € Stavební náklady 10.456.000,- € Obsahují rezervu cca 5%

lillith-walker
Télécharger la présentation

Zadání

An Image/Link below is provided (as is) to download presentation Download Policy: Content on the Website is provided to you AS IS for your information and personal use and may not be sold / licensed / shared on other websites without getting consent from its author. Content is provided to you AS IS for your information and personal use only. Download presentation by click this link. While downloading, if for some reason you are not able to download a presentation, the publisher may have deleted the file from their server. During download, if you can't get a presentation, the file might be deleted by the publisher.

E N D

Presentation Transcript

  1. Zadání • Sestavte CF se zahrnutím vlivu financování pro projekt kancelářské budovy • CF sestavte pro investiční fázi a první dva roky fáze provozní • Zahrňte financování úvěrem

  2. Náklady na pořízení • Pozemek 3.200.000,-€ • Stavební náklady 10.456.000,- € • Obsahují rezervu cca 5% • Ostatní náklady 862.000,- € • Obsahují realitní náklady, poplatky, průzkumy • Finanční náklady v době výstavby 5.000,- € • Poplatky za zřízení úvěru • Investiční fáze trvá 2 roky, náklady rozložte takto • 1. rok (pozemek + ½ zbývajících investičních nákladů)=3,2+(10,456+0,862+0,005)/2=8,8615 mil. Kč • 2. rok= (10,456+0,862+0,005)/2=5,659 mil. Kč

  3. Předpokládané příjmy Provozní výdaje • Výše provozních nákladů (určete z příjmů) 5% • Sazba daně z příjmu 20% • Zůstatková hodnota budovy (15. rok) 23.000.000,-€

  4. Financování projektu • Úvěr čerpaný na konci 1 roku výstavby • Úrok 7,5% p.a. • Doba splácení 10 let • Roční splátky - anuitní • Vlastní zdroje 30% investičních nákladů

More Related