Инвестиционная площадка в Искитимском районе Новосибирской области

1. Инвестиционная площадка в Искитимском районе Новосибирской области

2. Новосибирская область • Площадь Новосибирской области – 178 200 м2 • Население Новосибирской области – 3 млн. человек • Новосибирск – столица Сибирского федерального округа Российской Федерации • Зоны оперативной доступности: • 1 – 7-8 млн. чел., • 2 – 8-12 млн. чел.

3. Новосибирская область • Новосибирская область - один из • наиболее экономически развитых и • привлекательных для инвестиций • регионов Сибири. Не имея ни • значительных сырьевых ресурсов, ни • крупных предприятий - монополистов , • область на практике демонстрирует • возможности несырьевого сектора • экономики. • Важное конкурентное преимущество • региона – выгодное географическое положение. Новосибирская область расположена на пересечении крупных • транспортных магистралей, все кратчайшие пути между Европой и Азией проходят через Новосибирск. Благодаря аэропорту Толмачево Новосибирск является мощным транзитным узлом.

4. Правительство Новосибирской области ставит перед собой амбициозную цель– сделать регион одним из наиболее привлекательных для инвестиций в Российской Федерации. Достижение данной цели невозможно без создания четких механизмов взаимодействия бизнеса и власти. На сегодняшний день законодательство в этой области– одно из самых эффективных в России. • В Новосибирской области разработаны особые механизмы привлечения инвестиций: введена дифференцированная система особых инвестиционных режимов для ряда районов области (районов инвестиционного стимулирования) и для проектов, реализуемых в социальной сфере. • Государственные инвестиции из бюджета области направляются в развитие инфраструктуры, подготовку территорий к экономическому освоению. Позитивный инвестиционный имидж Новосибирской области формируется благодаря усилиям не только властей, но и работающих в регионе компаний, а также успешному опыту уже реализованных инвестиционных проектов.

5. Преимущества Новосибирской области • Новосибирская область обладают конкурентными преимуществами перед соседними регионами и имеют все необходимые условия для размещения на своей территории любого производства межрегионального и федерального значения: • Новосибирская область в течение последних лет наращивала уровень инвестиционной привлекательности, что подтверждается оценками российских и международных рейтинговых агентств: • - в мае 2011 г. рейтинговое агентство FitchRating впервые изменило прогноз по кредитным рейтингам Новосибирской области со «стабильного» на «позитивный» и подтвердило долгосрочные рейтинги региона в иностранной и национальной валюте на уровне «ВВ»;

6. Новосибирская область - единственный из регионов Сибирского федерального округа - в 2011 г. вошла в ТОП-10 лучших регионов для развития бизнеса по версии журнала Forbes с учетом таких показателей как инфраструктура, комфортность ведения бизнеса и социальные характеристики. • в 2012 году рейтинговое агентство FitchRating повысило долгосрочные рейтинги Новосибирской области в иностранной и национальной валюте с уровня «BB» до «BB+», а также долгосрочный рейтинг по национальной шкале – с уровня «AA-(rus)» до «AA(rus)». Прогноз по рейтингам – «Стабильный». Краткосрочный рейтинг региона в иностранной валюте подтвержден на уровне «B». •      в сентябре 2012 года Новосибирская область возглавила рейтинг конкурентоспособности среди регионов России Евразийского института конкурентоспособности. Всего в рейтинг вошли 30 регионов России. 

7. Искитимский район Новосибирской области • Искитимскийрайон расположен в восточной части Новосибирской области. • Искитимский район входит в число наиболее развитых промышленных районов Новосибирской области. На территории района располагаются предприятия федерального уровня, в частности ЗАО «ЭПМ-НовЭЗ», ЗАО «Сибирский антрацит».   • Для экономико-географического положения Искитимского района характерны основные особенности: • Проходящая через территорию полимагистраль – железная дорога, дублированная автомагистралью федерального значения, соединяющая г. Новосибирск с Алтайским краем, Средней Азией, Казахстаном; • Близость крупнейшего центра г. Новосибирск, до центра которого - 55 километров, до границы с г. Новосибирском 25 километров;

9. Месторасположение площадки

11. Описание • Земельные участки расположены в Искитимском районе, в 5 км от г.Искитима и протянулись вдоль федеральной трассы м-52 от г. Искитима до п. Линево. С севера участки на всем протяжении граничат с рекой Бердь. • Земельные участки находятся в собственности • Территория обеспечена инженерной инфраструктурой, имеются складские , производственные, офисные помещения, хранилище нефтепродуктов, ремонтные мастерские. • Выгодное географическое положение, наличие трудовых ресурсов, промышленный и сельскохозяйственный комплексы, , богатые природные ресурсы делают земельные участки привлекательным для развития сотрудничества и партнерства.

12. Разнообразные природно-географические условия позволяют использовать участки по любому назначению. • Здесь можно развивать как промышленное, так и сельскохозяйственное производство. • Река Бердь создает великолепные рекреационные возможности, территория располагает значительным и разнообразным потенциалом для развития внутреннего и въездного туризма. Его природное и культурное разнообразие позволяет развивать практически все виды туризма. • Хорошая транспортная доступность, великолепная природа , а также наличие инженерной инфраструктуры позволяет осуществлять строительство строительство дачных и коттеджных поселков.

14. Основные параметры площадки • Местонахождение площадки – Новосибирская область, Искитимский район, с. Старый Искитим - ст. Евсино - р.п. Линево • Площадь: общая - 5500 га, собственность. Возможность дополнительного освобождения площади (снос зданий, сооружений и т.п.) - не требуется. • Внешнее электроснабжение - подстанция напряжением 220 кВ: • Существующая оформленная мощность – 1Мвт • удаленность источника мощности – по территории и в пределах 500-1000 м проходят 3 высоковольтных линии U= 500 кВ, 220,110; доступная мощность на источнике - 20 МВА; • Обеспеченность природным газом: • удаленность магистрального газопровода - 2,5км до ГРС р.п.Линево; 5 км –ГРС г. Искитим

15. Обеспечение водой: питьевая – 1000 куб.м/час; техническая - артезианская скважина. • На территории планируется строительство центрального водозабора г. Искитима • Обеспечение железнодорожных перевозок: • пропускная способность станции примыкания - 60 ваг/сутки; • расстояние до ближайшей станции примыкания -6 км; • наличие ж/д путей к выбираемой площадке - требуется проектирование; • сортировочная станция, пропускная способность -300 ваг/сут.;

16. Разведанные запасы полезных ископаемых в радиусе 20 км. (тыс. тонн) - Уголь 900000,0 - камень строительный 95668,0 - Известняк 359019,0 - глинистые сланцы 23309,0 - тугоплавкие глины 14423,0 - пески стекольные 2068,0 - кирпичные суглинки 15814,0 • Наличие полигона для промышленных отходов - имеется возможность для выделения земли.

17. Открытые водоемы: река Бердь- на всем протяжении участка , река Шипуниха- граничит на востоке. • Обеспечение трудовыми ресурсами: возможность сформировать трудовой коллектив – имеется; • Климатические условия на площадке: • высота над уровнем моря - 210,7 м; • сейсмичность - 0-2 баллов; • максимальная температура (летом) - 32 °С; • минимальная температура (зимой) - 27,9°С; • среднегодовая температура – 1,1°С; • ветровое давление - 6 кг/м; • снеговая нагрузка - 74 кг/кв.м; • перепады высот на площадке – минимальны.

21. Песок На территории площадки находятся следующие месторождения песка • Старо-Искитимскоеместорождение (красный контур на карте). Запасы утвержденные по категориям А+В+С1 в количестве 1478 тыс. м3, Вскрышные породы – прс, суглинки, супеси мощностью 0,1-2,0м. В качестве перспективных (черные контура) на строительные пески могут быть также участки: • Старо-Искитимский, Луговой, Меандры

22. Песок Список месторождений: 23 – Чесноковское (песок); 26 – Старо-Искитимское 1 (песок); 27 – Старо-Искитимское 2 (песок); 28 – Старо-Искитимское 6 (песок); 29 – Старо-Искитимское (песок формовочный); 32 – Дятловское 2 (песок); 35 –Дятловское 1 (песок); 36 – Старо-Искитимское 3 (песчано-гравийные смеси); 37 – Старо-Искитимское 4 (песок).

23. Известняки Список месторождений: 7 – Искитимское 1 (известняк); 8 – Искитимское (глины огнеупорные); 16 – Шипунихинское проявление (глины огнеупорные); 17 – Ургунское проявление (глины огнеупорные); 9 – Искитимское 3 (известняк); 10 – Кокуйское (известняк); 11 - Кокуйское проявление (керамзитовые сланцы); 12 – Шипуновское 1 (известняк); 13 – Шипуновское проявление (золото); 14 – Шипуновское 2 (известняк); 15 – Шипуновское 3 (известняк). Суммарная мощность известняков в Искитимском карьере достигает 153 м.

24. Подземные воды В 2013 году на площадке были проведены изыскательские работы по поиску подземных вод для возможного строительства водозабора г. Искитима. Заказчик гидрогеологических работ - Департамент по недропользованию по Сибирскому федеральному округу Гидрогеологические заключались в бурении в 10 скважин глубиной до 100 с проведением из них опытных откачек и отбором проб воды на аналитические исследования . Сейчас идет комплекс мониторинговых наблюдений. По предварительным результатам установлено хорошее качество воды, а также большой дебет , позволяющий обеспечить потребности г.Искитима в питьевой воде

25. Основные преимущества площадки • Сформированный земельный участок в 25 км от г. Новосибирска; • Земельный участок в собственности; • Обеспеченность трудовыми и управленческими ресурсами • Наличие мощностей для подключения инженерных коммуникаций; • Близкое расположение федеральной трассы М-52; • По территории пройдет проектируемый Восточный объезд Новосибирска; • Возможность отправки грузов автотранспортом по всем основным транспортным коридорам, минуя г. Новосибирск; • Наличие вокруг разведанных месторождений; • Близость развитых аграрных районов Новосибирской области; • Близость крупной железнодорожной станции; • Возможность универсального использования земли;

26. Восточный объезд Новосибирска Через площадку пройдет Восточный объезд Новосибирска, который начинается от сданного в эксплуатацию Северного объездас переходом Ленинск-Кузнецкой трассы вокруг Академгородка и с выходом на дорогу в Алтайский край в районе поселка Линево. Новая дорога протяженностью 101 км, с вводом которой Новосибирск будет окружен полукольцом, разгрузит восточный и южный въезды в город от транзитного транспорта. Появится возможность отправки грузов автотранспортом по всем основным транспортным коридорам, минуя г. Новосибирск;

27. Схемы взаимодействия Продажа в собственность земельного участка, с переводом категории земель с учетом пожеланий резидента , последующего самостоятельного использования земли

28. Схемы взаимодействия Продажа производственного объекта построенного по заказу клиента

29. Схемы взаимодействия Продажа готового промышленного объекта, расположенного на земельном участке, обеспеченного всеми инженерными коммуникациями

30. Схемы взаимодействия Сдача в долгосрочную аренду земельного участка .

31. Предоставляемые услуги • Оформление любых сделок с недвижимостью; • Юридические консультации; • Формирование эффективного проекта, поиск соинвесторов и кредитующих банков; • Выполнение функций заказчика при строительстве объектов; • Комплекс услуг по оформлению отношений с энергоснабжающими организациями (электроэнергия, тепло, вода, газ);

32. Преимущества сотрудничества • Большой выбор свободных участков; • Различные схемы взаимодействия; • Уникальные условия для ведения бизнеса; • Широкий спектр предоставляемых услуг; • Гибкие условия финансирования, в т.ч. партнерств;

33. Приглашаем к сотрудничеству покупателей и инвесторов www.ecopolis54.ru Т.+7-913-897-9905