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ESCUELA SUPERIOR POLITECNICA DEL LITORAL

ESCUELA SUPERIOR POLITECNICA DEL LITORAL. FACULTAD DE ECONOMIA Y NEGOCIOS. Tesis de Grado. Presentado por:. Karina Gómez Anchundia Marcos Núñez Malatay Vanessa Pin Merchán. Director:. Ec. Pedro Gando Cañarte, MBF. TEMA :.

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Presentation Transcript

  1. ESCUELA SUPERIOR POLITECNICA DEL LITORAL FACULTAD DE ECONOMIA Y NEGOCIOS Tesis de Grado Presentado por: Karina Gómez Anchundia Marcos Núñez Malatay Vanessa Pin Merchán Director: Ec. Pedro Gando Cañarte, MBF

  2. TEMA: Proyecto de inversión de la realización de un Complejo Turístico en General Villamil Playas Karina Gómez Anchundia Marcos Núñez Malatay Vanessa Pin Merchán

  3. INDICE • Introducción • Estudio de Mercado • Estudio Técnico • Estudio Organizacional • Estudio Financiero • Conclusiones • Recomendaciones

  4. INDICE • Introducción • Estudio de Mercado • Estudio Técnico • Estudio Organizacional • Estudio Financiero • Conclusiones • Recomendaciones

  5. Planteamiento del Problema • La ciudad de Guayaquil, oficialmente Santiago de Guayaquil, es la ciudad más poblada y más grande de la República del Ecuador. • Actualmente la ciudad de Guayaquil tiene: • Se estudia la implementación de un área de entretenimiento moderna definido como un complejo turístico, destinado para los Guayaquileños, tiene como idea principal promover el turismo a través de un sitio de entretenimiento moderno, sano y divertido con instalaciones recreativas diferentes de lo común. 3% 2.634.016 habitantes

  6. Justificación • El turismo es una de las mayores fuentes de ingresos. • Este proyecto es basado en las necesidades de fomentar el turismo local así como el extranjero, “Splash Fun” ofrecerá no solo innovación en las instalaciones sino también se preocupa de la salud de sus clientes por lo que ofrecerá una piscina con protectores solares . • Este servicio está destinado tanto a niños, jóvenes y adultos, que deseen tener un momento de recreación en unión a la familia o amigos.

  7. Objetivos OBJETIVO GENERAL • Crear un Complejo Turístico que brinde servicios de altos estándares de calidad e innovación para difundir la atracción turística en el cantón Gral. Villamil Playas. OBJETIVOS ESPECÍFICOS • Determinar las necesidades, gustos y preferencias de los clientes potenciales. • Difundir su atracción turística como un lugar sano y recreativo. • .Determinar el monto de la inversión, así como los costos para poner en marcha el complejo turístico.

  8. Definición Del Servicio • Nuestro servicio consiste en el funcionamiento de un complejo turístico, que contará con diferentes ambientes de piscinas y cada una con un valor agregado que hará que los turistas que asistan se sientan atraídos.

  9. Piscina Bar ,Restaurante ,Piscina con cubierta de vidrio. Restaurante Piscina Bar Piscina con cubierta de vidrio

  10. Servicios que se ofrecerán: • Piscinas para niños y adultos con tobogán

  11. Canchas sintéticas, Cabalgatas , Sala de Juegos y Parqueo

  12. INDICE • Introducción • Estudio de Mercado • Estudio Técnico • Estudio Organizacional • Estudio Financiero • Conclusiones • Recomendaciones

  13. Análisis de la Demanda

  14. Estimación de la Demanda

  15. Población de Guayaquil año 2011: 2390.645 • Tasa de crecimiento promedio 1.69% • Nivel Socioeconómico de los estratos: B=11.15%, C=19.58%, D=12.19%, E=23.48% • Se asume un incremento de participación de mercado del 3% anual.

  16. Proyección de la Demanda:

  17. Proyección de la Demanda:

  18. Comercialización Del Producto/Servicio

  19. Marketing Mix PRODUCTO Complejo Turístico con instalaciones recreativas PRECIO Adultos: $10 Niños : $ 5 Mercado Objetivo PROMOCION Publicidad Promoción de Ventas Ofertas PLAZA Cantón General Villamil Playas Km 3.5 Vía Data-Posorja

  20. Investigación De Mercado

  21. Presentación y Análisis de los Resultados:

  22. Presentación y Análisis de los Resultados

  23. Presentación y Análisis de los Resultados

  24. Presentación y Análisis de los Resultados

  25. Conclusiones • Con los resultados obtenidos existe una mayor probabilidad de aceptación de los Guayaquileños en la creación de nuestro complejo turístico. • Se debe realizar una campaña publicitaria que sea efectiva para llegar a nuestro mercado potencial. • Se tendrá un precio fijo diferente entre adultos ($10) y niños ($5), excepto el servicio de cabalgata.

  26. INDICE • Introducción • Estudio de Mercado • Estudio Técnico • Estudio Organizacional • Estudio Financiero • Conclusiones • Recomendaciones

  27. Diseñode las Instalaciones • Piscina para adultos y niños • Isla artificial • Piscina Bar • Toboganes para adultos y niños

  28. Área Piscinas

  29. Toboganes

  30. Además para brindar una agradable estadía se pone a disposición de los clientes:

  31. Restaurante

  32. Canchas Deportivas VOLLEY FUTBOL

  33. Baños Y Vestidores Sala de juegos

  34. Cabalgatas Áreas Verdes

  35. Diseño de las instalaciones PLANO DEL ESTABLECIMIENTO. El plano presentado a continuación tiene por objetivo mostrar el diseño de la edificación, la distribución de espacios, la manera de utilizar los materiales y tecnologías.

  36. Localización del proyecto • Provincia: Guayas • Cantón: Playas • Parroquia: General Villamil • Sitio Turístico: km 4Vía Data - Posorja

  37. INDICE • Introducción • Estudio de Mercado • Estudio Técnico • Estudio Organizacional • Estudio Financiero • Conclusiones • Recomendaciones

  38. Estudio Organizacional

  39. Organigrama Es necesaria la participación de otras personas que soporten el funcionamiento del complejo turístico.

  40. INDICE • Introducción • Estudio de Mercado • Estudio Técnico • Estudio Organizacional • Estudio Financiero • Conclusiones • Recomendaciones

  41. Costos del Proyecto

  42. Costos del Proyecto

  43. Capital de trabajo • Inversión fundamental para el óptimo giro del negocio. • Financiar los desfases de efectivo de las operaciones. • Método del déficit acumulado máximo. • Este método determina el máximo déficit que se produce de la diferencia entre los ingresos del proyecto y los costos en los que se debe incurrir. $ 199073,12. CAPITAL DE TRABAJO

  44. Ingresos Del Proyecto • Para la estimación de ingresos del Complejo Turístico, se han clasificado en:

  45. INGRESOS DEL PROYECTO TOTAL INGRESOS año 1 $ 1.643.434,33

  46. PROYECCION DE INGRESOS $ 1.743.519,48 $ 1.643.434,33 $ 1.692.737,36 $ 1.795.825,07 $ 1.849.699,82 $ 1.905.190,81 $ 1.962.346,54 AÑO 1 AÑO 2 AÑO 3 AÑO 4 $ 2.144.309,04 $ 2.021.216,93 $ 2.081.853,44 AÑO 5 AÑO 6 AÑO 7 AÑO 8 AÑO 9 AÑO 10

  47. VALOR DE DESECHO DEL PROYECTO

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