投資與理財期末報告

1. 投資與理財期末報告 組別:第二組 組員: 劉哲妏 49840065 周璟旻 49912044 陳履汶 49840044 何嘉翔 499J3020 張仝 49914047 陳昊 4991C040

2. 便利商店 劉哲妏

3. 每天都有很多人會光顧便利商店，買飲料、零食及一些用品等，而便利商店提供的服務除了一般的食品之外也越來越多化，如提供客人從網路購物到店取貨、 民生用品、 ATM 自動櫃員機以及影印機等。而除了這些以外，某些便利商店也會提供可以用餐的環境和廁所，使消費者覺得更便利。 投資一家便利商店，要有一定的花費，所以要先做好幾項功課，才可以有利於你未來賺錢的路。要先了解所選擇的地點是否有人潮?附近是否有學校、公司及車站捷運等等。

4. 便利商店加盟店 選擇地點: 學校附近(固定人潮) 經營方式: 合夥(2~3人) 店面大小: 一般店面10坪~15坪 雇用店人: 數名 備 註: 桌椅、 廁所

5. 7-11加盟辦法~審核流程 1.初次接觸 2.商圈評估和選店 3.家庭拜訪和門市體驗 4.加盟契約說明與主管面談 5.簽定加盟預約書 6.教育訓練 7.簽定加盟契約書 8.開幕(接店)

6. 房地產投資 周璟旻

7. 投資房地產是一項長遠的目標，也是占一生收入 支出最多的其中一項，如果真的要投入，建議先評量 自我還款能力，再評估買此標的真正的原因是什麼?是 要保值、租人、提供家人一起住、轉手再賣人，總之 現計劃再運作，比較不會有風險，另選屋前先研究附 近的行情及是否有重要公共建設，以及將來之發展性， 也是當務之急，房子現況是否良好，是否有提供現況 說明，是否產權清楚，是否售後服務，是否為地震屋、 海砂屋、輻射屋、兇宅等，都必須詳查，必免買入問 題時才後悔，另慎選仲介及代書也是很重要。

8. 房地產投資:地點選取 1.沒有餘屋的地區： 容易出現供不應求的景象，出租較易，也較可能漲價。 2.人口快速成長地區： 尤其是新興市區，人口不斷流 入，房地產的需求量大， 增值自然也較大。 3. 流通率高的地區： 最明顯的例子是台北市東區，地段好價位高，但流通率 高，容易脫手，獲利機會大。 4. 公共建設鄰近地區： 像台北市捷運系統各出口站附近地區，已經成為投資焦 點。第二高速公路沿線，也是被人家看好的熱門投資標 的。

9. 房地產投資 1.房子最大的價值是“自住使用”，非投機賺差價! 2.房子比股票多了折舊性（純土地例外），但不如股票流動性，又不如股票價格透明性! 3.賺真正差價：投資土地自建房子再自售,利潤最大 4.賺自住使用價值：不求增值，只求穩坐收租，報酬勝過定存!

10. 生技公司投資計畫 陳履汶

11. 投資公司 保護傘公司 成立於1968年，以生產 非致命性醫療類產品。 資本:500億 附設一子公司，私 人軍事公司，有營 救、偵察及輔助軍 事行動之能力，並 運用武力保護其資 產及高層僱員。

12. 產品介紹(1) Adravil： 以布洛芬為基礎 的鎮痛劑。

13. 產品介紹(2) Safsprin： 以阿斯匹靈為基礎 的藥物，它可用於 治療各種常見的疾 病。

14. 產品介紹(3) Aqua Cure： 保護傘公司公開 對外銷售最佳的 產品，是使用於 開放性創傷的藥 膏。

15. 產品介紹(4) Regenerate： 是一種註冊於保 護傘公司的肌膚 產品，使用Ｔ病 毒來活化死去的 細胞而讓使用者 看起來年輕化。

16. 主力產品介紹(5) T病毒 一種新型的RNA病 毒，是以開發生化兵 器為目的而誕生的產 品。

17. 產品的運用，演進!

18. 預期發展 將T病毒廣泛的運用到 人體醫學上，預期能 使原本喪失功能的患 部再活化，以取代替 換人工植入物 (例如: 人工關節、人工水晶 體…)甚至，可讓患者 免於截肢的命運。

19. 後記 • 研究所發生大規模的病毒外洩意外。 • 使某些未經處理的廢棄物外洩。 • T病毒經由老鼠傳播流出，拉昆市媒體開始報導「吃人病」。T病毒散布到整個拉昆市。美國聯邦政府決定以核彈毀滅拉昆市，徹底解決生化病毒流出的問題。 保護傘公司 因為股價嚴重下滑導致倒閉。

20. 寶島眼鏡 何嘉翔

21. 起源 • 1956年，陳國富夫婦以2000元臺幣在一間五坪大的店 裡，逐漸發展成鐘錶業之龍頭。 • 1979年，寶島光學股份有限公司的開創者王先生（首 任董事長）及其弟王國勝先生（現任董事長），也分 別在全省經營5家眼鏡店。在雙方基於互惠合作的理念 下。 • 1981年1月6日，由陳志賢先生（現任常務董事長）代 表陳家與王家兄弟共同以“寶島眼鏡公司”的名字， 開創了眼鏡專業的連鎖經營。

22. 投資趨向 1.現代近視者逐漸繁多。 2.多樣時尚造型，眼鏡成為不可或缺的隨身配備。 3.秉持“品質、技術、滿意”三大保證和“誠實服務” 的經營理念。 4.2009年成為全亞洲最大的眼鏡連鎖集團 。 邀請明星歌手代言

23. 未來趨勢 • 2020年成為世界排列前三名的連鎖集團，全球連鎖店約7000家，中國內地約6000家。 • 世界的品牌、華人的榮耀。 • 立足台灣、放眼國際－880坪企業總部。

24. ETF 張仝

25. 甚麼是ETF? • ETF（英語：Exchange Traded Funds），是一種在證券交易所交易，提供投資人參與指數表現的指數基金，中文一般翻譯為指數股票型基金（臺灣）、交易所交易基金（中國大陸）、交易所買賣基金（香港）。

26. 如何購買? • 投資者可以通過兩種方式購買ETF：可以在證券市場收盤之後，按照當天的基金淨值向基金發行商購買（同開放式共同基金）；也可以在證券市場上直接從其他投資者那裡購買（同封閉式共同基金），購買的價格由買賣雙方共同決定。透過實物申購與買回機制，ETF市價可以貼近淨值。

28. 為什麼投資ETF? • 因為ETF是跟著大盤指數變動，對開發中國家來說，他的趨勢都常是向上，以台灣來說，目前投資ETF就是一個不錯選擇，畢竟ETF的風險相對來說不會太高。

29. 陳昊

30. 公司簡介 • 樂齡生活事業股份有限公司 (L ’elanEnterprise Co., L td.)，是全國第一家以滿足銀髮族食、衣、住、行、育、樂等全方面需求為目標而成立的企業，並以「成為樂齡族群建構健康〈身〉、喜樂〈心〉、平安〈靈〉生活的補給站。」為公事業願景。

31. 您還是有追求美好事物的權力；亦毋需受限於工作及家庭而犠牲您的夢想。當然體力可能不如從前，健康可能退化，但是只要有夢，就可能達成。樂齡網將努力引進國內外的優質商品及服務，在這裡即使是一個小小的茶杯，皆有為銀髮族貼心考量的獨到設計，讓您從心裡感到幸福。我們衷心盼望樂齡網成為銀髮族幸福的補給站。您還是有追求美好事物的權力；亦毋需受限於工作及家庭而犠牲您的夢想。當然體力可能不如從前，健康可能退化，但是只要有夢，就可能達成。樂齡網將努力引進國內外的優質商品及服務，在這裡即使是一個小小的茶杯，皆有為銀髮族貼心考量的獨到設計，讓您從心裡感到幸福。我們衷心盼望樂齡網成為銀髮族幸福的補給站。

34. 投資趨勢 • 全台灣最大，全館超過50,000高齡設計商品。 • 並且運用網購的模式經營，體貼老年人的行動方便。 • 並榮獲全台優秀網站網，金網獎的殊榮，證明網頁營運的實力。

35. 參考資料(1) • Franchise加盟招募 http://www.7-11.com.tw/Franchise/way/way2-3.asp • 維基百科: 7-Eleven http://zh.wikipedia.org/wiki/7-11 • 奇摩知識+:如果投資房地產賺錢 http://tw.knowledge.yahoo.com/question/question?qid=1507111705287 • 奇摩知識+:目前哪裡的房地產可以投資,並且可以獲利? http://tw.knowledge.yahoo.com/question/question?qid=1609071605702 • 奇摩知識+:請分享房地產投資失敗經驗,感恩！ http://tw.knowledge.yahoo.com/question/question?qid=1010020300744 • 維基百科:保護傘公司 https://zh.wikipedia.org/wiki/%E5%AE%89%E5%B8%83%E9%9B%B7%E6%8B%89%E5%85%AC%E5%8F%B8 • Yalonu雅瀧思想部落格 http://tw.myblog.yahoo.com/yalon-good/article?mid=1632

36. 參考資料(2) • 維基百科:ETF https://zh.wikipedia.org/wiki/ETF • 樂齡網 http://www.ez66.com.tw/ • 人口老化的趨勢與對策 http://www.kmu.edu.tw/~kmcj/data/9604/5.htm • 中央通訊社:內政部：台灣人口快速老化嚴重 http://www.cna.com.tw/News/aipl/201302070391-1.aspx • MBA智庫百科:寶島眼鏡 http://wiki.mbalib.com/zh-tw/%E5%AE%9D%E5%B2%9B%E7%9C%BC%E9%95%9C • 寶島眼鏡官網 http://www.formosa-optical.com.tw/about.php?akey=1

37. Thank you for your attention~