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一、公告 土地現值 法令依據  平均地權條例第 46 條  地價調查估計規則 二、公告 土地現值 主要用途  申報土地移轉現值之參考  審核土地移轉現值之 依據

一、公告 土地現值 法令依據  平均地權條例第 46 條  地價調查估計規則 二、公告 土地現值 主要用途  申報土地移轉現值之參考  審核土地移轉現值之 依據. 壹、公告土地現值. 本市 101 年 及 102 年 地價調查期間買賣案件登記件數統計圖. 實價登錄 施行 101.8.1. 內政部公布實價登錄 將於 8 月 1 日實施 101.6.28. 農曆春節 總統大選. 102 年 全市公告土地現值調幅 ： 上漲 9.31%. 本市近十年公告土地現值漲跌幅 (%). %.

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一、公告 土地現值 法令依據  平均地權條例第 46 條  地價調查估計規則 二、公告 土地現值 主要用途  申報土地移轉現值之參考  審核土地移轉現值之 依據

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Presentation Transcript

  1. 一、公告土地現值法令依據 平均地權條例第46條 地價調查估計規則 二、公告土地現值主要用途  申報土地移轉現值之參考 審核土地移轉現值之依據 壹、公告土地現值

  2. 本市101年及102年地價調查期間買賣案件登記件數統計圖本市101年及102年地價調查期間買賣案件登記件數統計圖 實價登錄 施行 101.8.1 內政部公布實價登錄 將於8月1日實施 101.6.28 農曆春節 總統大選

  3. 102年全市公告土地現值調幅：上漲9.31%

  4. 本市近十年公告土地現值漲跌幅(%) %

  5. 本市最高區段地價為中正區142區段忠孝西路1段(南側)：館前路－忠孝西路1段4號(商4)本市最高區段地價為中正區142區段忠孝西路1段(南側)：館前路－忠孝西路1段4號(商4) • 101年：1,257,000元／㎡102年：1,376,000元／㎡ 上漲：+9.47% • (4,155,372元／坪)(4,548,760元／坪) 台北火車站 天成飯店 忠 孝 西 路 1 段 館 前 路 新光摩天大樓 KMall 台北 凱撒 公園路 南陽街

  6. 本市最低區段地價為士林區116區段力行段近金山頂一帶(保護區)本市最低區段地價為士林區116區段力行段近金山頂一帶(保護區) 101年：900元／㎡ 102年：900元／㎡ 上漲：0 % (2,975元／坪) (2,975元／坪) 新北市 金山區 擎天崗 文化大學

  7. 本市區段地價上漲第一名：南港區81-8區段市民大道8段以北、南港路2段以南，興華路以西編號ＤＲＪ市地重劃區（特定商業區（二））（55%／255%）本市區段地價上漲第一名：南港區81-8區段市民大道8段以北、南港路2段以南，興華路以西編號ＤＲＪ市地重劃區（特定商業區（二））（55%／255%） • 101年：100,000元／㎡102年：173,000元／㎡ 上漲：+73.00% • (330,579元／坪)(571,901元／坪) 南港路2段 興華路 南港 車站 市民大道8段 忠孝東路7段 捷　運 南港站

  8. 本市區段地價上漲第二名：南港區48-6區段市民大道7段以北、昆陽街60巷以南編號ＢＲＪ市地重劃區（特定商業區（一））（55%／382%）本市區段地價上漲第二名：南港區48-6區段市民大道7段以北、昆陽街60巷以南編號ＢＲＪ市地重劃區（特定商業區（一））（55%／382%） 101年：127,000元／㎡102年：210,000元／㎡ 上漲：+65.35% (419,835元／坪)(694,215元／坪) 昆陽街60巷 昆陽街 市民大道7段 捷運昆陽站 忠孝東路6段

  9. 本市區段地價上漲第三名：士林區218-9區段中山北路6段以東、天母東路8巷以西、天母東路以南、天母東路8巷30弄以北（商3特）（原住3）本市區段地價上漲第三名：士林區218-9區段中山北路6段以東、天母東路8巷以西、天母東路以南、天母東路8巷30弄以北（商3特）（原住3） 101年：228,000元／㎡102年：309,000元／㎡上漲：+35.53% (753,719元／坪)(1,021,488元／坪) 中山北路6段 天母東路 臺北 美國 學校

  10. 本市地王－新光摩天大樓 台北火車站 忠 孝 西 路 一 段 館 前 路 摩天大樓 新光 KMall 南陽街 台北 凱撒 公園路

  11. 臺北101大樓 松壽路 世貿 三館 君悅飯店 松智路 市府路 101大樓 信義區 行政中心 世貿中心 信義路五段

  12. 102年本市商業區區段地價前5名 備註：本表所稱商業區係指本府都市發展局實際發布之都市計畫使用分區

  13. 102年本市住宅區區段地價前5名 備註：本表所稱住宅區係指本府都市發展局實際發布之都市計畫使用分區

  14. 一、公告地價法令依據 （一）平均地權條例第14條 （二）平均地權條例施行細則第64條 （三）內政部101年3月1日台內地字第1010111901號函 二、公告地價之作用 （一）公告地價為申報地價之基礎，而申報地價為未來3年課徵地價稅依據。 （二）土地所有權人申報地價時，得參考公告地價增減20％以內辦理申報地價，如欲以公告地價80％為申報地價者，可免辦理申報地價。 貳、公告地價

  15. 三、內政部函示5項評定原則 (一)社會經濟狀況 (二)民眾負擔能力 (三)本府財政狀況 (四)當年公告土地現值 (五)前次公告地價

  16. 四、102年公告地價調整幅度 (一)內湖區上漲 8.70% (七)北投區上漲 5.02% (二)南港區上漲 8.43%(八)松山區上漲 4.24% (三)信義區上漲 7.87%(九)文山區上漲 3.98% (四)中正區上漲 6.03% (十)萬華區上漲 3.41% (五)中山區上漲 5.90% (十一)士林區上漲 2.97% (六)大安區上漲 5.59% (十二)大同區上漲 2.16% 全市平均調整幅度：上漲 5.54%

  17. 本市近十年公告地價漲跌幅(%) %

  18. 一、現場申報地價： 本府地政局或本市任一地政事務所 二、網路申報地價： https://clir.land.moi.gov.tw/cap/ 三、傳真申報地價： FAX：02-27282068、27595135 四、郵寄申報地價： 臺北市信義區市府路1號3樓北區 （臺北市政府地政局地價科） 申報地價方式

  19. 簡報結束

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