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Proyecto de Urbanizaci ón Residential Building Project Residenz Bauprojekt

Managua. Nicaragua. Proyecto de Urbanizaci ón Residential Building Project Residenz Bauprojekt. CARRETERA MASAYA Km 13 47 Manzanas.

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Proyecto de Urbanizaci ón Residential Building Project Residenz Bauprojekt

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Presentation Transcript

  1. Managua Nicaragua Proyecto de UrbanizaciónResidential Building ProjectResidenz Bauprojekt CARRETERA MASAYA Km 13 47 Manzanas

  2. Terrenoperfectoparaundessarolloresidencialporel Km 13 de la CarreteraMasaya. Solamente 9 km del Centro de Managua (Foto en medio). Gran variedad de Supermercados, CentroComerciales, Bancos y Restaurantesalrededor. 6 km al exclusivoCentro Commercial „Galerias“ (Foto abajo). Solamente 30 Km a la ciudadcolonial y centroturistico Granada. (Foto arriba) Perfect property for residential buildings at the main road „Carretera Masaya“ Km 13. Just 5 Miles away from the new center of Managua. (Photo on right) A huge selection of Shopping Malls, Supermarkets, Banks and Restaurants just „around the block“. The exclusive Shopping Mall „Galerias“ (Photo down right) is just 3 Miles away. And the Colonial City and Tourist Spot Granada 18 Miles south. (Photo top) Dieses Gelände eignet sich bestens für eine Wohnsiedlung. An der Hauptstraße „Carretera Masaya“ Km 13. Nur 9 Km vom Zentrum Managuas entfernt. (Foto rechts) Eine große Auswahl an Einkaufszentren, Supermärkte, Banken und Restaurants sind in unmittelbarer Nähe. Das exklusive Shopping Mall „Galerias“ (Foto unten) ist nur 6 Km entfernt. Und die Kolonialstadt und Touristenzentrum Granada gerade mal 30 Km. (Foto oben)

  3. Ubicado en el Km 13 Carretera a Masaya, en uno de los principales focos de Desarrollo Urbano de Managua Located at Km 13 of Carretera Masaya in one of themaindeveloping residencial areas Das Gelände befindetsichdirektan der Hauptstraße “Carretera Masaya” in einer der aufstrebensten Wohngegenden Managuas

  4. Con un area de 47,386 manzanas With an areaof47,386 manzanas (82 acres) MiteinerFläche von 47,386 manzanas (34 Hektar)

  5. Posee dos accesos, uno principal y otro secundario, ambos en excelente estado Therearetwoentries, a principaland a secondary, both in excellentcondition Es gibtzweiZugänge, einenHaupt-, sowieeinenNebeneingang, beide in ausgezeichnetenZustand

  6. Acceso Secundario: 200 Metros al sur de Carretera a Masaya Secondary Access: 656 feet South ofCarreteraMasaya Nebeneingang: 200 Meter südlich der Carretera Masaya

  7. Acceso Principal: Frente a Carretera a Masaya Main Entry: FacingCarreteraMasaya Haupteingang: An der Carretera Masaya

  8. Acceso principal de 9 Metros de ancho, permitiendo diseñar una calle que dirija hacia el resto del sitio Main accessof 30 feetwidth allowsto design a streetwhichleadstotherestofthesite Haupteingangmit 9 Meter Breite, erlaubt den EntwurfeinerStraße zum übrigenGelände

  9. Vistas desde punto No. 1 Views fromspotNo. 1 AussichtenvomPunktNr. 1

  10. Numerosos arboles frutales Countlessfruittrees GroßeAnzahlanFruchtbäumen

  11. Primera vista del impresionante paisaje montañoso The firstviewatthebreathtakingmountainscape Der erste Blick auf die beeindruckende Berglandschaft

  12. Continuación del camino de Acceso Principal Continuationoftheroadofthemainentrance Weiterverlauf des Weges des Haupeingangs

  13. Vistas desde punto No. 2 Views fromspotNo. 2 Blicke vom Punkt Nr. 2

  14. Extensos senderos de sombra creados a base de árboles y vegetación natural Extensive shadowfootpathsformedbytreesandnaturallandscape Weitläufige schattige Fußpfade in Form Baum-Alleen und anderer natürlicher Vegetation

  15. Uso de vegetación diversa para crear formas y senderos que aporten realce y creatividad en el sitio The useofdiferentvegetationtocreatethetypesofpaths highlightsthecreativityofthesite Die Verwendung verschiedener Vegetation in der Gestaltung der Pfade, unterstreicht die Kreativität dieses Geländes

  16. Segunda vista del paisaje montañoso cercano Second viewoftheclosebymountainscape Zweiter Blick auf die naheliegende Berglandschaft

  17. Vistas desde punto No. 3 Views fromspotNo. 3 Ausblicke vom Punkt Nr. 3

  18. Vistas desde punto No. 3 Views fromspotNo. 3 Ausblicke vom Punkt Nr. 3

  19. Terreno con topografía plana, sin necesitar mayores movimientos de tierra Land withplaintopography, noneedofmajorearthmovements Flaches Gelände ohne die Notwendigkeit von größeren Erdbewegungen

  20. Tercera vista del paisaje montañoso Third viewofthemontainscape Dritter Ausblick auf die Berglandschaft

  21. Vistas del Punto No. 4 Views from Spot No. 4 Blicke vom Punkt Nr. 4

  22. Zona segura, de clima fresco y agradable Safe areawith a freshandpleasantclimate Sichere Gegend mit einem frischen und angenehmen Klima

  23. Plan de Urbanización – UrbanisationLayout– Bebauungs-Design

  24. El Proyecto cuenta con los siguientes documentos aprobados: • Estudio Geológico, Carta Aval del Ineter (Instituto Nicaragüense de Estudios Territoriales) • Estudio de aguas residuales. • Estudio Ambientales. • Constancia Uso de Suelo, Departamento de Obras Publicas y desarrollo Local Alcaldía de Ticuantepe • Permiso de Perforación de Pozos de agua, DGRN-MIFIC • Certificación Registral en el registro publico (de los últimos 30 anos)  • Concesión: se encuentra libre de gravamen, no existen vestigios de conflictos legales. • Theprojectcountswiththefollowingappproveddocumentations: • Geological Survey, Waiverby “Ineter” (NicaraguanInstituteforTerretorialStudies) • Surveyfor residual waters • Certificateforenvironmentalimpact • Permit of land use, DepartmentforPublicConstructions y Development City of Ticuantepe • Permissionforwelldrilling of drinkingwater, DGRN-MIFIC • Certification of ownership in thelandregistry office (forthelast 30 years)  • Summary: free of anylandtaxes, no leftovers of any legal disputes • Das Projektverfügt über folgendeBewilligugnen: • GeologischeStudie, Erlaubnis der “Ineter” (NikaraguanischesInstitutforTerritorialeStudien) • Studie der Abwässer • Zertifikat der Umweltverträglichkeit • Erlaubnis der Landverwendung, Büro der öffentlichenBauvorhaben, Stadtverwaltung von Ticuantepe • Erlaubnis der Wasserwerkefür die EinrichtungeinesWasserreservoirs, DGRN-MIFIC • PrüfungimAmt der Grundbucheintragung (für die vergangenen 30 Jahre)  • Zusammenfassung: es bestehtkeineSteuerlast, nochirgendwelcherechtlicheStreitigkeit

  25. Contacto – Contact – Ansprechpartner: Los Robles Inmobilaria S.A Real estate / immobilien Tel. +505 – 22 78 37 61 Cel. +505 – 83 80 15 29 E-Mail: catsa100@gmail.com

  26. Link para ver un VIDEO Link tosee a VIDEO Link um ein VIDEO zu sehen https://docs.google.com/file/d/0B0Kbw2OYcaTPM01XX2VxREFFc2M/edit

  27. Link para bajar los planes (Programa AutoCAD), favor haga clic en símbolo Link todownloadtheplans (Program AutoCAD), pleaseclick on thesymbol Link zum Runterladen der Pläne (Programm AutoCAD), bitte klicken Sie auf das Symbol AutoCAD https://drive.google.com/?tab=mo&authuser=0#folders/0B0Kbw2OYcaTPb2g1WHJhalI3UHM Link con Info sobre Nicaragua – Link for Information about Nicaragua – Info über Nicaragua http://www.pronicaragua.org

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