Obras Preliminares en Edificaciones

1. Obras Preliminares en Edificaciones

2. Las obras preliminares comprenderán todas aquellas que ocurren antes de la construcción de la edificación y no forman parte de la estructura del edificio, las más comunes son:

3. Obras Preliminares: • Limpieza del terreno • Deforestación • Demoliciones • Construcciones Provisionales • Replanteo • Nivelación • Excavación Esto varía para cada obra, puesto que en algunos casos puede no ser necesaria alguna y en otros casos pueden ser necesarias otras, adicionales a estas.

4. Limpieza del terreno Se refiere a la remoción de material suelto en la superficie del terreno. Dependiendo de las condiciones que encontremos, este puede tener lugar al inicio de las actividades, luego de la deforestación, o luego de las demoliciones. Eventualmente podría hacerse por etapas.

5. Limpieza del terreno Herramientas a Utilizar: • Pico, Pala, Rastrillo, Azadas • Carretillas • Topadoras • Tractores • Camiones La unidad de medida será el metro cuadrado (m2), medido sobre la proyección horizontal de la zona demarcada, y su precio incluirá todos los costos directos e indirectos del Contratista necesarios para hacer entrega de la obra de limpieza.

6. Deforestación Está referida a las actividades de eliminación de vegetación herbácea y la tala y desraizamiento de árboles individuales. Si fuere necesario, se solicitarán los permisos ante las entidades competentes. La medición se realizará en unidades de área como m2 o Ha.

7. Deforestación Las herramientas a utilizar son: • Motosierras • Hachas • Tractores • Topadoras • Púa profunda de arrastre.

8. Demolición • Edificios existentes no necesarios para la obra deberán ser demolidos. • Principales Métodos: • Mecánicos:demoliendo desde su azotea hacia el nivel de piso • Bolas de demolición • Implosión

9. Demolición • Estructuras especiales a demoler: • Cordones y Cunetas • Andenes • Cámaras de Inspección y Tuberías de Concreto

10. Delimitación • Establecimiento de los límites dentro de los cuales estará comprendida la construcción. • En medio de dos construcciones • En urbanización nueva ……

11. Construccionesprovisionales • Aquellas construcciones que no forman parte de la obra pero que pueden ser necesarias para el proceso constructivo. • Elementos • Campamento, Almacén y Oficinas. • Centro de Acopio para Materiales. • Cerramientos Provisionales. • Servicios de Acueducto, Alcantarillado, Energía y Teléfonos.

12. Replanteo El replanteo es la acción de tratar de llevar lo que se encuentra en el proyecto al terreno. Esto puede llevar a hacer modificaciones que antes no se habían considerado.

13. Replanteo Para el replanteo necesitamos el plano para localizar, principalmente, los muros y cimientos en el terreno.

14. Replanteo Se marcan en el terreno los ejes y líneas siguiendo las medidas del plano en el lugar en que se va a localizar el edificio. La demarcación se hace con hilos y estacas.

15. Nivelación Se refiere a alcanzar una horizontalidad en la superficie donde tendrá lugar la obra, lo cual es importante puesto que garantiza efectividad en los cómputos métricos realizados.

16. Nivelación Este trabajo consiste en la ejecución de todas las obras de explanación necesarias para la correcta nivelación de las áreas destinadas a la construcción.

17. Nivelación Para la nivelación es necesario utilizar maquinaria de movimiento de tierras cuando el terreno requiera modificaciones importantes por el diseño del proyecto.

18. Excavación Se realiza para la construcción de fundaciones, tanques subterráneos, sótanos, zanjas para tuberías y cableados, etc. La unidad de medición utilizada es en m3 y esto es porque se mide el volumen de lo que se va a excavar.