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¿Como e mprender la Construcción del templo?

¿Como e mprender la Construcción del templo?. Debemos contar con : Paquete de Planos detallado. (Claridad y Concordancia). Presupuesto de Obra. (Elaboración del A. P.U de cada Actividad) Cronograma de Ejecución de Obra

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¿Como e mprender la Construcción del templo?

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Presentation Transcript

  1. ¿Como emprender la Construcción del templo? Debemos contar con : • Paquete de Planos detallado. (Claridad y Concordancia). • Presupuesto de Obra. (Elaboración del A. P.U de cada Actividad) • Cronograma de Ejecución de Obra (Iniciación y Terminación de Obra, y tiempos de cada Actividad).

  2. Presupuesto de Obra. (Elaboración del A.P.U. de cada Actividad) ITEMS DE UN PRESUPUESTO: • Preliminares (Instalaciones provisionales). • Movimiento de tierra. • Fundaciones y estructura. • Mampostería. • Instalaciones sanitarias y de gas. • Instalaciones eléctricas. • Instalaciones especiales. • Revoque, pisos y enchapes. • Aparatos sanitarios. • Carpintería metálica. • Carpintería de madera. • Herramientas y equipos. • Urbanismo. • Cronograma de Ejecución de Obra (Iniciación y Terminación de Obra, y tiempos de cada Actividad).

  3. Ingeniero Director de Obra Ingeniero Residente 1 Ingeniero Residente 2 Contratistas Maestro de Obra Almacenista Oficial de 1ra. y de 2da. Herramientero Ayudantes Celador Grupo de Trabajo • Personal Técnico:

  4. CONTADOR SECRETARIA MENSAJERO • Personal Administrativo

  5. Ejecución de Actividades(Exteriores a la Obra) • Actas de Vecindad. • Permiso de Ocupación de Espacios Públicos. • Permisos ante Secretaria de Transito para utilización de Bombas de Impulsión.

  6. Organización del Lugar de Trabajo • Instalaciones Provisionales. Construcción de Campamentos

  7. Construcción de Desagües Provisionales • Instalaciones de Energía y Alumbrado

  8. Cerramientos y obras de protección. • Adecuación Zona de Almacenamiento.

  9. Ejecución del Proyecto

  10. Localización y Replanteo El Topógrafo ubicará el Proyecto de acuerdo a los Planos Elaborados. (Puntos, Distancias, Retiros.)

  11. Movimiento de Tierra • Excavación. • Cortes. • Llenos.

  12. Ejecución de Fundaciones. • Pilas • Pilotes • Zapatas • Losas Flotantes.

  13. Ejecución de la Estructura Armada y Vaciada de: • Columnas. • Vigas. • Losas. • Tramos de Escalas. • Muros de Contención. • Tanques de Agua, etc.

  14. Ejecución de Mampostería • Pegas Interiores. (Divisiones) • Pegas Exteriores. (Fachadas)

  15. Instalaciones Hidro-sanitarias, de Gas y Contra Incendio Instalaciones Eléctricas

  16. Instalaciones Especiales • Aire Acondicionado • Ascensores • Instalación Acústica • Citófonos • Circuitos Cerrados de Televisión

  17. Revoques, Pisos y EnchapesCielos en DrywallEstucos y Fondeada

  18. Carpintería Metálica • Carpintería de Madera

  19. Instalaciones Exteriores. Acometidas de: Aguas lluvias. Aguas negras. Agua potable. • Instalación del Transformador.

  20. UrbanismoObras de Embellecimiento

  21. RECIBO DE OBRA Paz y Salvos De Obras Publicas Variación De Planos Ante Curaduría Reglamento De Propiedad Horizontal Paz Y Salvo De Industria Y Comercio Cancelación De Impuestos Por Zonas Urbanísticas. LEGALIZACIONDEL PROYECTO

  22. ANEXOS • MÉTODOS DE CONTRATACIÓN. • LA INTERVENTORIA Y SUS FUNCIONES.

  23. METODOS DE CONTRATACION • Llave en Mano: El contratante da un precio global para realizar todas las actividades y entregar la obra en funcionamiento. • Precios Unitarios: Consiste en que al contratante se le paga por actividad realizada. Ejemplo: m2 de Mampostería. m2 de Pintura.

  24. Contrato Por Administración. Se cobra una administración por las labores ejecutadas. 13%-15% del Total de la Obra si el Contratista maneja toda la parte Técnica y Administrativa. 8%-10% del Total de la Obra si no lo manejara, y quedará por cuenta del Contratante.

  25. La Interventoría Verifica el cumplimiento de todas las obligaciones establecidas en los contratos de obra. Es contratada por el dueño del proyecto.

  26. Entre sus Funciones están: • Seguimiento sobre las actividades que se están ejecutando: Dosificaciones Tiempo Materiales, etc.…. • Cumplimiento del Cronograma

  27. Pago de contratistas y trabajadores. (Que concuerde con las obras ejecutadas). • Atender y resolver dudas . • Aprobar o rechazar procedimientos constructivos. • Aprobar o rechazar cambios en planos.

  28. Verificar y firmar las diferentes actas. • Verificar el cumplimiento de la obligaciones del contratista al sistema de seguridad social y parafiscales de los trabajadores.

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