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VIGOV/SUHAB

VI. VIGOV/SUHAB. FINANCIAMENTO À PRODUÇÃO. CONTEXTUALIZAÇÃO. Atender anseio da Rede Atender à antiga demanda das Empresas da Construção Civil Incrementar o portfólio CAIXA Ampliar a competitividade da CAIXA Inserir as MPE no mercado de financiamento imobiliário

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Presentation Transcript

  1. VI VIGOV/SUHAB FINANCIAMENTO À PRODUÇÃO

  2. CONTEXTUALIZAÇÃO • Atender anseio da Rede • Atender à antiga demanda das Empresas da Construção Civil • Incrementar o portfólio CAIXA • Ampliar a competitividade da CAIXA • Inserir as MPE no mercado de financiamento imobiliário • Possibilitar o ingresso de empreendimento para público de alta renda

  3. Manuais Normativos

  4. Conceito de risco da empresa

  5. Comercialização mínima das unidades

  6. Percentual mínimo de obra executada

  7. Estudo de velocidade de vendas

  8. Gestão do 100% dos recursos na CAIXA

  9. Financiamento de valores relativo à obra executada

  10. Propriedade do terreno

  11. Infraestrutura interna e externa

  12. Cota de financiamento

  13. Contrapartida

  14. Taxa de Juros - Nominal

  15. Prazo de obra

  16. Prazo de carência

  17. Prazo de amortização

  18. Seguro Garantia do Construtor (SGC)

  19. Número de unidades por empreendimento

  20. Liberação de recursos

  21. PBQP-H

  22. Garantias obrigatórias

  23. ASPECTOS POSITIVOS DOS NOVOS PRODUTOS • Capacidade de pagamento somente para juros e atualização monetária (a + J) • Sem exigência de aporte financeiro • Sem exigência de SGC • Sem exigência de segregação patrimonial (PA) • Sem exigência de viabilidade comercial ou estudo de velocidade de vendas • Não utilização de recebíveis liquidados para reduzir o valor da parcela a ser liberada • Controle de liberação de parcelas de financiamento somente na RSN GOV de vinculação • Possibilidade da correção pelo INCC na fase de produção

  24. Custo Total: R$ 2.000.000 • VGV: R$ 3.500.000 • Valor Financiamento: R$ 2.000.000 (100% Custo) • Capacidade Pag. Mensal: R$ 20.000 Fluxos dos recursos Liberação Acumulada Saldo Devedor = R$ 0,00 Juros Amortização do empréstimo

  25. Obrigado!

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