РЕЗУЛТАТИ ОТ ПРОУЧВАНЕ

1. РЕЗУЛТАТИ ОТ ПРОУЧВАНЕ за нагласи и действия при изпълнение на ЗУЕС на домоуправители и собственици на регистрирана етажна собственост в Район „Оборище” – София

2. ПАРАМЕТРИ НА ПРОУЧВАНЕТО • Изследвана съвкупност - анкетата е проведена сред 235 (40%) от всички регистрирани етажни собствености. • До 10.03.2011 г. регистрираните етажни собствености са 610, което е повишение с 4.1% от броя регистрирани от началото на кампанията. • 2300 - етажни собствености в Район „Оборище”, които подлежат на регистрация. • Период на провеждане на анкетата (17.02.2011 г.-10.03.2011 г.).

3. БРОЙ НА РЕГИСТРИРАНИТЕ ЕТАЖНИ СОБСТВЕНИЦИ

4. 1. Кога регистрирахте вашата етажна собственост? По-голямата част от етажните собствености в Район „Оборище” са регистрирани в рамките на законовия срок (до 30.06.2010 г.). След изтичането му, активността е спаднала.

5. 2. Каква форма на управление на етажната собственост избрахте? Близо 100% от регистрираните етажните собствености в Район „Оборище” са избрали Общо събрание като форма на управление. Гражданите се опасяват, че държавни институции и дружества могат да им вменят плащането на комуналните задължения на сградата, ако изберат да представляват Сдружение на собствениците. Ето затова процентът на избралите тази форма на управление е минимален. Тези сдружения се създават предимно, за да кандидатстват за европейско финансиране за санирането на сградите.

6. 3. Какви затруднения срещнахте при регистрацията на Вашата етажна собственост? Минимален процент от регистрираните етажни собствености са срещнали проблем при процедурата по регистрацията. Почти 94% от регистрираните етажни собствености в Район „Оборище” не са срещнали никакви проблеми, което означава, че процедурата е достатъчно улеснена и най-важното е да бъде взето решение на Общо събрание.

7. 4. Смятате ли, че правата на ползвателите(наемателите)трябва да бъдат приравнени с правата на собствениците в управлението на етажната собственост? Повече от половината анкетирани (61.30%) не смятат, че трябва да бъдат приравнени правата на собствениците и ползвателите (наемателите). Според изследваната група от правата произтичат и задължения, които по-голяма част от наемателите не могат да изпълнят. Забележка: Анкетираните са частна съвкупност, т.е. сред тях няма наематели.

8. 5. Запознати ли сте със Закона за етажната собственост? Голяма част от анкетираните са запознати със Закона за управление на етажната собственост, имат го в наличност и се консултират при нужда. Близо 1/5 (21,5% ) от собствениците не са запознати със закона, но са регистрирали етажната си собственост. Хората имат нужда от повече информация за ЗУЕС и за активностите, които предстоят след регистрацията.

9. 6. Какви проблеми срещате при управлението на Вашата етажна собственост? Основните проблеми, които срещат анкетираните етажни собственици, са свързани със събирането на приходи за консумативи, поддръжка на общите части и ремонти. Близо ¼ от анкетираните нямат никакви проблеми, тъй като анкетата е проведена в Район „Оборище”, където етажните собствености са малки и има разбирателство между съкооператорите.

10. 7. Ако срещнете проблем, свързан с Вашата етажна собственост, към кого бихте се обърнали? • Два са основните варианти за решение при възникване на проблеми, свързани с етажнатасобственост - Общо събрание (34,4%) и Общинска специализирана администрация – сектор „Жилищно настаняване” (33%). • Значителен е процентът на хората, които не знаят към кого да се обърнат при възникнал проблем (12.3%). • За момента останалата част от изследваната съвкупност би се обърнала за решение при проблем към полиция, адвокат , фирма, МРРБ – Отдел „Етажна собственост” и НАДРБ.

11. БЛАГОДАРИМ ЗА ВНИМЕНИЕТО!