240 likes | 263 Vues
EnergiGaranti. Spar energi. - Øk verdien!. EnergiGaranti. Dårlig resultat penger tilbake. EnergiGaranti. EnergiGaranti er Enøk med resultatgaranti. Med Reinertsens EnergiGaranti er gode råd billige!. FILOSOFIEN BAK KONSEPTET.
E N D
EnergiGaranti Spar energi - Øk verdien! EnergiGaranti • Dårlig • resultat • penger • tilbake EnergiGaranti
EnergiGaranti er Enøk med resultatgaranti Med ReinertsensEnergiGarantier gode råd billige!
FILOSOFIEN BAK KONSEPTET Bevisstgjøre energiforbruket og bidra med gode ENØK-tiltak som garanterer en reduksjon i kWh!
DAGENS SITUASJON • Energimerking utført? • Høy strømregning? • Foreta en ENØK-analyse?
ENØK-ANALYSE • Befaring av bygg og tekniske anlegg • ENØK-rapport legges frem (beslutningsgrunnlag for kunde) • Tiltakspakke med resultatgaranti presenteres • ENØK-tiltak med individuell inntjening for hvert tiltak • Reinertsen garanterer investeringskostnad og energibesparelse (endring av rente og energipris holdes utenom) • Enige om kostnad for analyse uten gjennomføring av ENØK-tiltak
INNHOLDET I ENØK-AVTALEN • Reinertsen og kunden må være enige om: • Historisk energiforbruk siste 3 år • Oppvarmet areal • Sammenlikning mot normtall • Bruksmønster, omsetning, personbelastning • Krav til lønnsomhet (inntjeningstid, internrente, nåverdi) • kWh-pris, kalkulasjonsrente, levetid
TOTALENTREPRISE (NS 3431) • Reinertsen AS (BH’s kontraktspartner) • Elektro : Leithe & Christiansen AS • Rør : Mercur VVS Entreprenør AS • Ventilasjon : Bryn Byggklima AS
ENØK-TILTAK GJENNOMFØRES • Reinertsen søker ENOVA om støtte (RE forvalter i dag Enøketaten Oslo kommunes Klima- og energifond på 650 MNOK 2006-2013) • Reinertsen gjennomfører tiltak sammen med våre partnere • Avtalt arbeid - avtalt pris - avtalt tid!
OPPFØLGING ETTER TILTAK • Ukentlig 1 år via web (lisens overdras til BH) • Kunden må følge de forutsetninger det er enighet om i avtalen (set-punkt på temperatur, lukkede vinduer, solavskjermingetc …) • Energiforbruk før/etter tiltak korrigeres for endringer (klima, bruksmønster, omsetning, personbelastning,graddagskorrigeringosv.) • Ved avvik i forventet forbruk Reinertsen befarer uten kostnad og justerer uten inngrep fra BH • Evt. feil rettes kostnadsfritt av Reinertsen
REINERTSEN GARANTERER RESULTAT • Oppgjør etter gjennomføring av tiltak baseres på avlest og korrigert energiforbruk for en periode på (minst) ett år etter gjennomføring av tiltakspakken. • Ved oppnåelse av merenn 120 % av garantert resultat, har Reinertsen krav på beløp som svarer til 50 % av økt nåverdi for tiltakspakken (ref. 120 %). Max 20 % av kontraktsverdi. • Ved resultat som ligger mellom 90% - 120% av garantert besparelse blir det et nulloppgjør. • Ved oppnåelse av mindre enn 90 % av garantert resultat, vil Reinertsen betale tilbake beløp som svarer til differansen i nåverdi for kunden (ref. 90 %). Max 20 % av kontraktsverdi
PROSESS FRASTART TIL MÅL Analyse-avtale Forarbeid Kunden betaler honorar for analysearbeid ENØK-analyse (befaring) Nei ENØK-rapport Gjennomføre? Ja Tiltaks-avtale Søke ENOVA om ENØK-midler Reinertsen betaler beløp som tilsvarer 100 % av kundens reduksjon i nåverdi (ref. 90%). Max 20 % av kontraktsverdi. < 90 % Oppgjør: Endelig resultat måles mot garanti etter minst 1 års drift Gjennomføre tiltak 90 % - 120 % Nulloppgjør! Oppfølging av energiforbruk i 1 år > 120 % Reinertsen mottar beløp som tilsvarer 50 % av kundens økning av nåverdi (ref. 120%). Max 20 % av kontraktsverdi.
BYGGHERRENS GEVINSTER: • Reduserte energikostnader • Mer attraktiv eiendom for nye leietakere og potensielle kjøpere • Økt markedsverdi for eiendommen
EKSEMPEL PÅ GJENNOMFØRT PROSJEKT(UTEN RESULTATGARANTI) • Lier Kommune, gjennomført 2004 • Omfang • 25 bygg – 76.000 m² • Forbruk før tiltak 18 GWh • Kontrakt • Investering 2,8 MNOK. • Garantert besparelse 1,235 GWh/år = 90% av beregnet besparelse. • Inntjeningstid 6 år • Resultat • Oppnådd besparelse år 1 = 2,5 GWh (ved 70 øre kWh = 1,75 MNOK).
EKSEMPEL PÅ GJENNOMFØRT PROSJEKT(UTEN RESULTATGARANTI) • Kontorbygg 7 etasjer + kjeller • Oppvarmet areal 4.700 m² BTA • Fasade i tegl, betong og fasadeplater • Tiltak utført: • Omlegging fra oljefyr til fjernvarme • Innreg. av varmeanlegg • Installering av trykkstyrte pumper • Vannbehandling av varmeanlegg • Automatisk lysstyring • Isolering av yttervegg • Årlig energibesparelse: 570 300 kWh = 400 000,- ved 70 øre/kWh Investering Tilskudd 500 000,- 242 500,- 45 000,- 9 000,- 50 000,- 10 000,- 137 500,- 7 750,- 125 000,- 7 750,- 187 500,- 8 400,- 1 045 000,- 285 400,-
EnergiriktigutbyggingavFornebu Energiriktig utbygging av 5.000 boliger og 525.000 m² næringsbygg • Oppdragsgiver: Scandinavian Property Development Fornebu Utvikling AS/ Fornebu Boligspar AS • Samarbeidsavtale med Enova SF • Støtte til energiriktig bygging = 20 mill i runde 1 • Energireduksjon ~ 51 GWh/år • Energikrav i byggeprosessen, koordinering for utbygging av fjernvarme, oppfølging av entreprenører, rapportering mot Enova, energimerking klasse B
Rica HotelsEnøkanalyse av 20 hoteller: • Oppdragsgiver: RICA Hotels AS v/ Troms Kraft AS • Energiteknisk analyse av 20 hoteller i hele Norge • Identifisering av energiforbedringstiltak • Prosjektstørrelse: 60 mill. hvorav Enova SF bidro med 7 mill. • Målsetning: • Total energibesparelse på 27 GWh/år innen 4 år • Kostnadsbesparelse på ca. 19 mill kr/år • Energireduksjon 15 % og energiomlegging 5 %
Kingosgate 16-20 • Entrepriseform : Totalentreprise – renovering med ENØK-tiltak • Kontraktssum : 70 mill. • Byggherre : Oslo og AkershushøgskolensStudensamskipnad • Byggetid : 2006 19
Status Før enøk Etter enøk Energiforbruk 304 kWh/m² 152 kWh/m² Energimerking ihht. Sintefs ”Energimerking av næringsbygg” Investering 522 500 kr Energikartleggingfor Omsorgsbygg 2007 • Kartlegging av energi- og miljøsituasjonen • 3 sykehjem og 5 barnehager (24 000 m²) • Etablering av overordnet energimål for inngåelse • av energiavtale for den totale eiendomsmassen • på ca. 1 000 bygg (750 000 m2) med Enova SF • Sparepotensial 8 bygg ≈ 1 400 000 kWh/år • Foreløpig energimerke for 8 bygg Potensial for Omsorgsbyggs totale eiendomsmasse ≈ 45 MWh/år 20
Operatør for Enøketaten • Oppdrag : Forvalte kommunens energi- og klimafond 650 mill. • Årlig delinvesteringer i tiltak på 23 mill. • Oppdragsgiver : Oslo Kommune Enøketaten • Periode: 2006-2013 21
Energi- og miljøforbedringerKabul Serena Hotell 2006-07 • Norfund investor sammen med ”Aga Khan • Foundation for Economic Development”. • Luksushotell fra 1945, ødelagt under div. • kriger, totalrenovert i 2005. De mest lønnsomme tiltakene: • Gjenvinning av overskuddsvarme fra dieselmotorer (for produksjon av strøm) • Utfasing av dampsystem • Forbedring av belysningssystemet • Utvikling av prosedyrer for optimal drift av bygningsmassen Energisparing = 70% 1.000 tonn dieselolje/år/950.000,- USD/år/3.000 tonn CO2-eq./år
Energi- og miljøforbedringer Ukraina • Oppdragsgiver: UD og Norges Ambassade til Ukraina • 5-års program (2007-2012) • Kompetanseoverføring og demo-prosjekter innen energi- og miljøriktig • nybygging av eksisterende bygg samt finansieringsmodeller for ENØK 23
Takk! Husk Reinertsens EnergiGaranti! 25