1 / 16

ZÖLDTETŐK

ZÖLDTETŐK. Költsége és Értéke. Zöldtetők beruházói szemmel. Kényszer Zöldfelületi mutatók Költséges Marginális téma Extra műszaki ismereteket igényel. Lehetőség Differenciálás költséghatékony eszköze lehet Extra nyereséget hozhat Koncepció része a kezdetektől.

tino
Télécharger la présentation

ZÖLDTETŐK

An Image/Link below is provided (as is) to download presentation Download Policy: Content on the Website is provided to you AS IS for your information and personal use and may not be sold / licensed / shared on other websites without getting consent from its author. Content is provided to you AS IS for your information and personal use only. Download presentation by click this link. While downloading, if for some reason you are not able to download a presentation, the publisher may have deleted the file from their server. During download, if you can't get a presentation, the file might be deleted by the publisher.

E N D

Presentation Transcript

  1. ZÖLDTETŐK Költsége és Értéke Dezsényi Péter www.deepforest.hu

  2. Zöldtetők beruházói szemmel • Kényszer • Zöldfelületi mutatók • Költséges • Marginális téma • Extra műszaki ismereteket igényel • Lehetőség • Differenciálás költséghatékony eszköze lehet • Extra nyereséget hozhat • Koncepció része a kezdetektől Dezsényi Péter www.deepforest.hu

  3. Zöldtetők bekerülési költsége • Szivárgó • Termőközeg • Automata öntözés • Al- és felépítmények • Vegetáció Dezsényi Péter www.deepforest.hu

  4. Intenzív zöldtetők bekerülési költsége Alsó sarokszám: 10.000,- Ft/m2 Átlag bekerülés: 15.000/20.000,- Ft/m2 Deep Forest eddigi legmagasabb költségvetésű projektje: 40.000,- Ft/m2 Dezsényi Péter www.deepforest.hu

  5. Extenzív zöldtetők bekerülési költsége • Alsó sarokszám: 5000,- Ft/m2 • Átlagos: 6000 – 10.000,- Ft/m2 • Mik a funkcionális prioritások? • Épület hőgazdálkodása • Vízvisszatartás • Alacsony súly • Természetes hatású növényzet Dezsényi Péter www.deepforest.hu

  6. Zöldfalak bekerülési költsége • 400 EUR-tól • Középár 800-1000 EUR • Nagy szórás • Üzemeltetés: nagyon intenzív Dezsényi Péter www.deepforest.hu

  7. Üzemeltetési költség Intenzív zöldtető: Nem nő egyenes arányban a bekerülési költséggel Nagyban függ a tervezés, kivitelezés műszaki színvonalától Magas vízfogyasztás Intenzív tápanyagutánpótlás Anyagmozgatás, hulladékelszállítás többletköltségei Intenzív tető átlagosan kb. 1500-2000 Ft/m2/év Extenzív: jelentéktelen Dezsényi Péter www.deepforest.hu

  8. Intenzív Zöldtetők hozzáadott értéke Esettanulmány: Római Kert Dezsényi Péter www.deepforest.hu

  9. Római Kert Társasház • XIII. Kerületi társasházi tömb • Beruházás kezdete: 2002 • 390 lakás • 2700 m2 intenzív tetőkert • Értékesítés nem a tervek szerint alakult Dezsényi Péter www.deepforest.hu

  10. Római Kert Társasház • 2003: új marketing stratégia: fókuszban a kert • A kert teljes újratervezése • Megemelt költségkeret • Csatlakozó részek újratervezése, födém megerősítése • 2003 őszétől új promóció megindul, középpontban a kerttel Dezsényi Péter www.deepforest.hu

  11. Római Kert Társasház Dezsényi Péter www.deepforest.hu

  12. 2004 Augusztus: kert átadása 2004 december: minden lakás elkelt 2005 év végére a lakásárak közel kétszeresére emelkedtek Bekerülés: 112 millió Forint Teljes beruházás költsége 7 milliárd Forint Római Kert Társasház Dezsényi Péter www.deepforest.hu

  13. …Római Kertre kilátással (…) ingatlan eladó… Dezsényi Péter www.deepforest.hu

  14. Intenzív Zöldtetők hozzáadott értéke Esettanulmány: High Line Dezsényi Péter www.deepforest.hu

  15. High Line Manhattan nyugati részén, 13 mérföld hosszú magasvasút 1934-től 1980-ig üzemelt 80-as évek: majdnem lebontották 1999:’Friends of the High Line’ 2001-2002: koncepció kialakítása 2002: gazdaságossági számítások Dezsényi Péter www.deepforest.hu

  16. High Line 2002 december: pozitív döntés 2003: tervpályázat 720 pályamunka 36 országból Győztesek: James Corner Field Operations, Diller Scofidio + Renfro 2005: tervek kiállítása 2006: elindul a kivitelezés 2008: növénykiültetések 2009 június: 1. szakaszt megnyitják 2010: 2. szakasz megnyitása Dezsényi Péter www.deepforest.hu

More Related