معاملات نظام تسجيل الاراضي المحوسب (2)

1. معاملات نظام تسجيل الاراضي المحوسب (2) حزيران 2011 سلطة الأراضي الإدارة العامة لنظم المعلومات دائرة النظم والبرمجيات سلطة الاراضي - الادراة العامة لنظم المعلومات إعداد : حمزة الطردة

2. نظام تسجيل الاراضي المحوسب • تعريف بالنظام . • معاملة الانتقال . • انواع معاملات الانتقال . • مراحل معاملة الانتقال . • لائحة الانتقال . • ملخص سلطة الاراضي - الادراة العامة لنظم المعلومات إعداد : حمزة الطردة

3. تعريف بالنظام يعد نظام تسجيل الأراضي من أهم الانظمة التي تم إطلاقه في سلطة الاراضي حيث قامت دائرة العامة لنظم المعلومات بتسخير جهودها من اجل انجاح هذا المشروع الوطني وبتكريس الكفاءة والخبرات الفلسطينية داخل الدائرة للعمل عليه وخلال سنتين من العمل تم انجازه وتطبيقة في عام 2011 . برنامج يقوم على ادراة وارشفة المعلومات المتعلقة بالاراضي والشقق و متابعة المعاملات التي تتم خلال هذا النظام . برنامج يشمل على العديد من اقسام : قسم ادخال معلومات القطع والشقق وملاكها . قسم المعاملات ومتابعتها. قسم الارشفة . قسم ادارة النظام . نظام تسجيل الاراضي المحوسب سلطة الاراضي - الادراة العامة لنظم المعلومات إعداد : حمزة الطردة

4. مراحل معاملة الانتقال تشكل معاملات الانتقال من النظام ما نسبته عن 35- 40% تقريبا وتمر معاملة الانتقال في 7 مراحل وهي على نحو الاتي . فتح المعاملة تخمين ادخال البيانات تنظيم اللوائح والعقود الرسوم استماع الفراغ تسجيل نظام تسجيل الاراضي المحوسب سلطة الاراضي - الادراة العامة لنظم المعلومات إعداد : حمزة الطردة

5. انواع معاملات الانتقال يوجد هناك انواع لمعاملات الانتقال وهي : الانتقال العادي . انتقال وتخارج . بيع وانتقال ضمني . نظام تسجيل الاراضي المحوسب سلطة الاراضي - الادراة العامة لنظم المعلومات إعداد : حمزة الطردة

6. مراحل معاملة الانتقال : فتح المعاملة تتم في مرحلة فتح المعاملة فتح طلب انتقال اراضي او شقق وحسب نوع الانتقال و ذلك بانشاء رقم بشكل الي للطلب ، ويتم ادخال المعلومات الخاصة بعملية فتح المعاملة منها معلومات القطع المراد انتقالها ومعلومات خاصة بالمورث والمورثين الا ان معلومات المورثين قد لاتكون مرفقة بالطلب ويعود السبب انها تحاج الى وقت لادخالها والتدقيق فيها فيتم إرفاق حجة حصر الارث لإخراج أسماء الورثة ويتم طباعة الطلب. وبعد الانتهاء من هذه المرحلة تنتقل المعاملة الى مرحلة التخمين . نظام تسجيل الاراضي المحوسب سلطة الاراضي - الادراة العامة لنظم المعلومات إعداد : حمزة الطردة

7. مراحل معاملة الانتقال : تخمين تتم في هذه المرحلة بوضع سعر التخمين القطعة او الشقة حسب مايقرره المخمنين . بعد الانتهاء من هذه المرحلة يتم نقل المعاملة الى مرحلة ادخال البيانات . نظام تسجيل الاراضي المحوسب سلطة الاراضي - الادراة العامة لنظم المعلومات إعداد : حمزة الطردة

8. مراحل معاملة الانتقال : ادخال البيانات تتم في هذه المرحلة بتصوير الصيفحة الاصلية وادخال البيانات القطعة او الشقة وادخال معلومات الملاك . فاذا كانت القطعة مدخلة من قبل فانه يتم تمريرها مباشرة الى المرحلة التالية . فاذا كان هناك اي يخلل في معلومات فانه سوف يتم ادخالها من جديد. بعد الانتهاء من هذه المرحلة تنتقل المعاملة الى المرحلة تدقيق الالكتروني . نظام تسجيل الاراضي المحوسب سلطة الاراضي - الادراة العامة لنظم المعلومات إعداد : حمزة الطردة

9. مراحل معاملة الانتقال : تدقيق الالكتروني وهي مرحلة يتخللها تدقيق في معلومات الطلب ومعلومات القطع المدرجة و قيمة الحصص الملاك واسماء المورثين . وفيها يتم تحديد المورث وكما يتم اضافة اسماء الورثة من حجة حصر الارث ويتم تحديد الوريث اذا كان مالك ايضا في هذه القطعة . بعد الانتهاء من هذه المرحلة تنتقل المعاملة الى المرحلة تنظيم اللوائح والعقود . نظام تسجيل الاراضي المحوسب سلطة الاراضي - الادراة العامة لنظم المعلومات إعداد : حمزة الطردة

10. مراحل معاملة البيع : تنظيم اللوائح والعقود وفي هذه المرحلة ان تقسيم الحصص يختلف من نوع الى اخر اي ان في معاملة انتقال وتخارج يتم فيها توزيع الحصص حسب الورثة والمتخارجون معا ، وتتم عملية احتساب الرسوم خلال هذه المرحلة . يمكن من خلال هذه المرحلة مشاهدة اللائحة باسماء الورثة . بعد الانتهاء من هذه المرحلة تنتقل المعاملة الى المرحلة الرسوم . نظام تسجيل الاراضي المحوسب سلطة الاراضي - الادراة العامة لنظم المعلومات إعداد : حمزة الطردة

11. مراحل معاملة الانتقال : الرسوم وفي هذه المرحلة يتم دفع الرسوم المطلوبة من هذه العملية مباشرة من خلال الصندوق او عن طريق البنك وذلك حسب قيمة الرسوم . بعد الانتهاء من هذه المرحلة تنتقل المعاملة الى المرحلة التسجيل. نظام تسجيل الاراضي المحوسب سلطة الاراضي - الادراة العامة لنظم المعلومات إعداد : حمزة الطردة

12. مراحل معاملة الانتقال : التسجيل وفي هذه المرحلة يتم فيها تسجيل المعلومات الناتجة عن هذه المعاملة على الصحيفة الاصلية للارض او الشقة واصدار لائحة باسماء الورثة . نظام تسجيل الاراضي المحوسب سلطة الاراضي - الادراة العامة لنظم المعلومات إعداد : حمزة الطردة

13. لائحة الانتقال : وهي لائحة تشمل على : القطع الاراضي التي تمت عليها عملية الانتقال. قيمة التخمين لكل قطعة . رسوم الانتقال ورسوم التخارج. اسماء الورثة وتشمل على اسماء الورثة الجدد واسماء الملاك لهذه القطعة (تبديل). نظام تسجيل الاراضي المحوسب سلطة الاراضي - الادراة العامة لنظم المعلومات إعداد : حمزة الطردة

14. ملخص يضم نظام تسجيل الاراضي 90% من المعاملات التي تتم في وزارة سلطة الاراضي وان معاملات البيع والانتقال تشكل ما نسبته 70- 79% من مجمل المعاملات المفتوحة في سلطة الاراضي وان كل معاملة لها مراحل الخاصة بها تترواح ما بين 4- 8 مراحل حسب نوع المعاملة . ان من اهم ميزات النظام القدرة على اكتشاف الاخطاء والتدقيق مثلا تدقيق في القيم الحصص الموزرعة على الورثة في معاملات الانتقال والبيع . القدرة على اعطاء التقارير اليومية وتحاليل بيانية للمعاملات المفتوحة . سلطة الاراضي - الادراة العامة لنظم المعلومات إعداد : حمزة الطردة نظام تسجيل الاراضي المحوسب