상암 디지털미디어시티 구역형 집단에너지

상암 디지털미디어시티 구역형 집단에너지 2004. 5. 14

1. 상암 새 천년 신도시 개발 현황 1.1 상암 새 천년 신도시 개발 계획 1.2 상암 디지털미디어시티 개발 계획

1. 상암 새 천년 신도시 개발 현황 1.1 상암 새 천년 신도시 개발 계획 가. 개발 목적 서울특별시 마포구 상암동 일대 200만평 규모에 생태 환경과 디지털 미디어 산업이 어우러진 미래형 복합도시인 「새 천년 신도시(Millennium City)」를 조성 나. 추진 현황 ○ 1997년 : 상암 택지개발지구 지정(48만평) ○ 2000년 4월 : 새 천년 신도시 기본계획 : 정보도시, 생태도시, 관문도시, 구현을 위한 기본계획 수립 (밀레니엄공원, 환경친화적 주거단지, 디지털미디어시티 (172,346평) 등) ○ 2001년 2월 : 상암 택지개발지구 기본계획 수립(지역냉난방공급방식 적용) ○ 2002년 5월 : 상암 디지털미디어시티 택지분양 * 상암 디지털미디어시티 내에 국제비즈니스센터(IBC) 건립추진 예정 ○ 2004년 현재: 상암 디지털미디어시티 냉방 열원 시설 공사 중

1. 상암 새 천년 신도시 개발 현황 다. 상암 새 천년 신도시 예시도

1. 상암 새 천년 신도시 개발 현황 1.2 상암 디지털미디어시티 개발 계획 가. 개발 목적 디지털 미디어 시티(DMC)는 서울 상암지구에서 개발될 새로운 IT 및 미디어 산업단지로서 디지털미디어 시티를 기업 활동 뿐만 아니라 개인과 지역 사회의 삶에 적용하는 문화적 융합의 터전이자 21세기의 혁신적인 연구센터로 조성 나. 조성 규모

2. 냉방부하 산정 및 분석 2.1 용어의 정의 2.2 냉방부하 분석절차 2.3 냉방부하 분석기준 2.4 냉방부하 산정 및 분석

2. 냉방부하 산정 및 분석 2.1 용어의 정의 1) 건축 연면적 건축법상의 연면적은 “하나의 건축물의 각층 바닥면적의 합계”를 말한다. 다만 용적률 산정에 있어 지하층 면적과 지상층의 주차용으로 사용되는 면적을 제외하며, 용적률은 “대지면적에 대한 연면적의 비율”을 말한다 2) 냉방 면적 건축 연면적 중에 냉방이 필요한 면적을 말하며, 냉방면적은 건물의 용도에 따라 상이하며, 일반적으로 대략 65%~80%를 나타내고 있다. (9페이지 참조) 3) 단위 냉방부하 단위 냉방부하는 실외 설계기준 온도 및 습도 조건에서 실내 설계기준 온도 및 습도를 유지시키는데 소요되는 단위 면적당, 단위 시간당 사용자측에서 필요로 하는 열량을 말하며, 단위는 단위 난방부하와 같은 ㎉/h㎡의 단위로 한다. (10페이지 참조)

2. 냉방부하 산정 및 분석 4) 연결 냉방부하 각 건물별 냉방면적에 단위 냉방부하를 곱하여 산출한 열부하를 말하며, 이는 단위 건물에 필요한 냉방부하의 총합계를 말하며, 이는 사용자 기계실의 냉방 열교환기 용량 및 계약용량의 산정기준이 되는 부하를 말한다 5) 동시 부하율 동시부하율은 개별냉방 방식에는 적용되지 않는 값으로, 지역냉방 방식은 사용용도 및 사용시간대가 다른 여러 종류의 건물을 포함하고 있어, 각 건물의 최대 냉방부하의 합계보다 일정 비율만큼 적게 되는데 이 비율을 “동시 부하율”이라 하며, 보통 85%~100%를 적용한다. 6) 수송 손실율 열원설비에서 생산되는 냉열이 열수송관, 분배관, 사용자 기계실 및 회수관에서 이르는 동안 발생하는 손실을 말하며, 최대 공급냉방부하에 대한 일정비율을 수송 손실율이라 한다. 7) 공급 냉방부하 공급 냉방부하는 사용자에게 안정되게 공급할 수 있는 “지역냉방설비의 용량”을 말하며, 이의 계산은 “최대 냉방 공급열부하 = {연결 냉방부하 × 동시부하율} ÷ {(1 － 수송 손실율)}”로 한다

2. 냉방부하 산정 및 분석 2.2 냉방부하 분석절차 냉방부하 조사 및 분석은 지역냉방사업의 가장 기본이 되는 것으로 공급대상지역의 냉열매체를 공급하기 위한 냉열공급시설의 설계, 즉 지역냉방시설의 규모, 설치 위치, 열원방식, 열매체의 선정, 열매체의 공급온도, 회수온도 및 압력을 설정하기 위한 작업의 일환으로 냉방부하 분석 절차는 우측의 Flow Chart와 같다 대상지역 기초조사 건축 연면적 산출 냉방 면적 산출 단위 냉방부하 산정 연결 냉방부하 산정 동시 부하율 산정 수송 손실율 산정 공급 냉방부하 산정

2. 냉방부하 산정 및 분석 2.3 냉방부하 분석기준 가. 설계 기준온도 1) 외기 온도 2) 실내 온도 ※ 건교부고시 2001-118호 : 서울지역 나. 분석 기준 ○ 연결 냉방부하 = 냉방면적 × 단위 냉방부하 ○ 최대 공급 냉방부하 = {연결 냉방부하 × 동시부하율} ÷ {(1 － 수송손실율)} ○ 냉방면적 : 지상 연면적을 기준하여 용도별 건축물의 냉방면적 비율을 적용 ○ 동시부하율(외국사례) 적 용 : 90% ○ 수송손실율(계산결과) 적 용 : 3%

2. 냉방부하 산정 및 분석 다. 단위 냉방부하 (㎉/㎡h)

2. 냉방부하 산정 및 분석 마. 상암 DMC 건물용도별 면적 ※ 1. 서울시 고시 제2002-196호 : “서울 상암 택지개발 예정지구 지정변경, 개발계획 및 실시계획 변경승인” 자료 인용 2. 국제비즈니스센터는 “2003년 5월 29일자 동아일보 자료” 인용

(연결 냉방부하 × 동시부하율) (1 - 수송손실율) (165.8 × 0.9) (1 – 0.03) 2. 냉방부하 산정 및 분석 2.4 냉방 열부하 산정 및 분석 가. 연결 냉방부하 = 153.8G㎈/h (설비용량 : 156G㎈/h) ※ 국제비즈니스센터 냉방부하는 예측 자료임

2. 냉방부하 산정 및 분석 나. 연도별 공급 냉방부하 (G㎈/h)

2. 냉방부하 산정 및 분석 다. 냉방 열부하 분석 1) 최대부하 일일 곡선 (G㎈/h) 평 일 휴 일 (시간)

2. 냉방부하 산정 및 분석 2) 연간 냉방 열부하 변동곡선 (G㎈/h) 3월 4월 5월 6월 7월 8월 9월 10월 11월

3. 상암 DMC 냉방설비 계획 3.1 지역냉방시설 계획 3.2 지역냉방시설 계통도 3.3 상암 DMC CES 열원시설 조감도 3.4 지역냉방시설 운전조건 3.5 상암 DMC CES 투자비

3. 상암 DMC 냉방설비 현황 3.1 지역냉방시설 현황 가. 냉방 설비 나. 난방 설비

3. 상암 DMC 냉방설비 현황 3.2 지역냉방시설 계통도

3. 상암 DMC 냉방설비 현황 3.3 상암 DMC CES 열원시설 조감도

3. 상암 DMC 냉방설비 현황 3.4 지역냉방시설 운전조건 사용자측 온도조건(간접방식 기준) ◎ 공급온도 : 5 ∼7 ℃(사용자가 용도를 고려하여 결정) ◎ 환수온도 : 14 ℃ 이상 (냉열배관망 이용 온도차 증대로 투자비 및 운전비 감소 → 사용자의 이익) 아울러, 부분부하 운전시 지역냉방 환수온도 상승에 따른 운전비 절감

3. 상암 DMC 냉방설비 현황 3.5 상암 DMC CES 열원투자비 ○ 시설용량 : 156Gcal/h ○ 총투자비 : 877억원(건설중 이자 포함) (단위 : 백만원)

4. 상암 DMC내 개별건물 분석 4.1 분석 대상 건물 4.2 설비 대안 선정 4.3 투자비 산정기준 4.4 개별건물 분석기준 4.5 공동 투자비 배분 기준 4.6 흐름도 및 기계실 배관 평면도 4.7 개별냉방과 지역냉방의 투자비 분석

4. 상암DMC 개별건물원가 분석 4.1 분석 대상 건물

4.2 설비 대안별 선정

4. 상암DMC 개별건물원가 분석 4.3 투자비 산정 기준 기계실 확대 배관 평면도 수량 산출에 의한 공사비 산정 건축(기계실, SHAFT, 냉각탑등), 수배전 설비 면적 및 수변전 용량에 의한 공사비 산정 대안별 관리자 인원 산정 설비 공학회 자료 인용 3,600㎡에 1명 산정 간접비 산정 기준 공사 규모에 따른 원가계산 제비율 기준 산정 총 공사비 낙찰율 기준 개별건물별 낙찰율 (73%)

4.4 개별건물 분석기준

4.5 공동 투자비 배분기준 ○ 개별냉난방 공동설비 및 인건비 등 공통비용 발생 ○ 배분기준 - 전용설비 투자비기준: 열원설비 투자비가 냉, 난방 생산비용의 차이를 반영한다는 근거에서 적용 - 생산량 기준: 산출물을 근거로 공통설비의 물리적 공헌도를 파악 분석 - 판매수입 기준: 공동설비가 공급자의 수입에 근거한 가치를 기준으로 공통비용 배분 ○ 판매수입 기준 적용

4. 상암DMC 개별건물원가 분석 4.6 흐름도 및 기계실 배관 평면도 ■ 업무시설 대1안(지역 냉,난방방식) 열 원 흐 름 도 ■ 업무시설 대1안(지역 냉,난방방식) 기 계 실 확 대 배 관 평 면 도

4. 상암DMC 개별건물원가 분석 4.6 흐름도 및 기계실 배관 평면도 ■ 업무시설 대2안(냉,온수유니트방식) 열 원 흐 름 도 ■ 업무시설 대2안(냉,온수유니트방식) 기 계 실 확 대 배 관 평 면 도

4. 상암DMC 개별건물원가 분석 4.7 개별냉방과 지역냉방의 투자비 비교 분석 • 지역냉방의 단위 투자비와 개별냉방의 단위 투자비 비교 • 개별냉방의 경우 생산원가가 가장 낮은 냉방설비 안을 대상으로 비교

5. 냉방 공사비 부담금 및 요금구조 5.1 냉수부담금 법적 근거 5.2 요금구조

5. 냉방 공사비 부담금 기준 및 요금구조 5.1 냉수 부담금 법적 근거 ○ 관련 규정 -「부담금관리기본법」제3조(부담금설치의 제한) “별표에 규정된 법률의 규정에 의하지 아니하고는 이를 설치할 수 없다” 고 규정함 - 동법 별표 38항 “집단에너지사업법 제18조의 규정에 의한 집단에너지 공급시설 건설비용 부담금을 규정”하고 있음 - 집단에너지사업법 제18조(건설비용의 부담금) “사업자는 공급시설의 건설비용의 전부 또는 일부를 그 사용자에게 부담하게 할 수 있다”고 규정함 - 열공급규정 제28조(공사비의 부담) 1항 “열공급시설의 공사비는 사업자와 사용자가 부담하고, 열사용시설의 공사비는 사용자가 부담함을 규정”하고 있으며, - 열공급규정 <별표2 : 공사비부담금 부과기준> “계약종별 단가(원/Mcal/h)를 규정”하고 있음

5. 냉방 공사비 부담금 기준 및 요금구조 5.2 요금 구조 • ○ 2부 요금(기본요금, 사용요금), 계시별 차등 요금 적용 • ○ 감가상각비 비중을 고려하여 총괄원가의 30%를 기본요금으로 반영 • 냉방 연결열부하에 의거하여 기본요금은 구간별 차등요금 구조 • ○ 나머지는 사용요금으로 반영하되, 계시별 차등요금 제도 채택

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