新概念风格酒店品牌新秀

新概念风格酒店品牌新秀 街町酒店连锁保密

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街町品牌简介 保密

最有性格的连锁酒店街町酒店连锁 • 杭州街町酒店管理有限公司于2012年9月成立于杭州，目前旗下拥有6家品牌连锁酒店直营门店； • 街町品牌定位“经济型酒店的升级版” “个性精品酒店连锁” • 街町品牌创始人对经济型连锁酒店行业具有理解力深刻，执行力强，思维创新；管理团队也都拥有经济型连锁酒店行业从业背景，年轻、敬业、富有激情。保密

进行市场定位以用户需求为出发点 街町品牌释义 • 何谓“街町” “街”— 复古街头主题元素 “町”— 计量单位，古时60户人家为“一町” • 何谓“CHATINN” “CHAT”：闲聊——放松——亲切 “INN”：特色旅店保密

进行市场定位以用户需求为出发点 街町品牌内涵 • 街町品牌以主题元素为核心，引领亲切、融合、闲逸的主题文化；街町品牌形象全新融入主题复古与个性范儿的视觉风格。 • 产品主打“智能”“健康”“品质”元素。 • 服务主打“小社区大家庭”概念，以邻里与家人般温暖的开放式服务，以无约束、互动性为特色，努力为用户带来全新的体验。 • 街町品牌的目标用户群是年轻时尚、追求产品/服务质感与性价比并重的休闲与商务用户保密

进行市场定位以用户需求为出发点 街町重点关注： 85后、90后群体的需求变化保密

进行市场定位以用户需求为出发点 七大宾客体验系统： • 健康睡眠：28cm高舒适度床垫+护颈枕 • 贴身舒适：高星级标准棉织品 • 便捷智能：感应灯+USB插座+WIFI全覆盖 • 娱乐随行：数字电视+免费点播系统 • 商务伴侣：大屏幕客用电脑 • 惬意时光：营养早餐+现磨咖啡+进口茶饮 • 街町味道：独家定制“街町尤加利精油”沐浴露保密

进行市场定位以用户需求为出发点 联系街町： • 全国预订电话：400-877-5877 • 街町酒店官网：www.chatinns.com • 官方微博账号微信公众账号 Chatinn街町酒店街町酒店连锁杭州街町酒店管理有限公司地址：中国浙江省杭州市拱墅区萍水街333号御峰大厦905室电话：0571-87883850 传真：0571-87883850-814 网址：www.chatinns.com 保密

创造有竞争力的产品与服务经典复古 保密

创造有竞争力的产品与服务现代复古 保密

创造有竞争力的产品与服务以用户体验为追求——主题复古版创造有竞争力的产品与服务以用户体验为追求——主题复古版保密

图：部分街町标准化产品元素 进行全方位扩张以标准化运作为管理理念街町标准化管理控制体系雏形已经建立，已形成“六大标准化”体系：工程设计与装修标准化、信息化管理系统标准化、供应链管理体系标准化、培训与团队建设标准化、技术服务支持标准化、营销规划与品牌宣传标准化。街町正不遗余力构建现代企业管理体系…… 保密

打造品牌运营形象 以加强行业竞争优势为宗旨创业团队执行力强资源丰富现代企业管理和标准化运营体系完善成本控制优势突出工程管理高效专业产品独特，差异化优势明显保密

向平台化模式扩展 以连锁管理模式为核心平台可扩充模式会员卡管理模式广告业务模式成熟运作模式品牌终端连锁模式供应链管理模式现行商业模式保密

行业投资分析 保密

已成为成熟酒店业态 经济型酒店历经发展表：全球经济型酒店发展历程中国行业规模期1997-至今重新发展时期 90年代末-21世纪初蓬勃发展时期 1960-1980 市场成熟期 1990 萌芽与发展初期 1930-1950 市场竞争逐步淘汰了一些管理力量薄弱，资金运营不畅的品牌，大而强的品牌则因资本实力和管理实力变得越发强大。连锁经营出现，开始了国际化发展。到80 年代末期，经济型酒店已成为欧美发达国家成熟的酒店业态。世界经济型酒店品牌开拓发展中国家市场，如雅高集团的宜必思，圣达特集团的速8、洲际集团的假日快捷等。  亚洲等本土品牌开始发展，例如中国锦江之星、如家、莫泰、7天、汉庭等。二战后，美国经济繁荣带动大众旅游发展，加之城际高速公路网络的建成，促成了汽车旅馆的风行。表：经济型酒店定位保密

直接带动酒店业强大需求 中国旅游业系列鼓励政策 • 2009年12月，《国务院关于加快旅游业发展的意见》正式出台，首次提出“把旅游业培育成国民经济的战略性支柱产业和人民群众更加满意的现代服务业”，实现了旅游产业定位的历史性突破。 • “十一五”期间，国内旅游得到进一步发展，牢固树立了在产业中的主体地位，旅游消费在居民消费的比例持续上升，在扩大内需战略中发挥了重要作用。 • 旅游市场化程度不断提高，新型旅游业态蓬勃发展，旅游市场主体的企业活力和产业竞争力进一步增强。旅游投融资体系不断完善，境内外上市成为新兴旅游企业的重要融资渠道和发展平台，社会资金以更大力度介入旅游业发展，有力推动了旅游产业的市场化进程。保密

直接带动酒店业强大需求 中国旅游业系列鼓励政策 • 《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十二个五年规划的建议》明确提出“把扩大消费需求作为扩大内需的战略重点”和“把推动服务业大发展作为产业结构优化升级的战略重点”，将“积极发展旅游业”作为建设现代产业体系的重要内容。 • 《中国旅游业“十二五”发展规划纲要》也指出“旅游业是国民经济的战略性产业，资源消耗低，带动系数大，就业机会多，综合效益好。 • 到“十二五”期末，旅游业初步建设成为国民经济的战略性支柱产业和人民群众更加满意的现代服务业，在扩内需、调结构、保增长、惠民生的战略中发挥更大功能；力争2020年我国旅游产业规模、质量、效益基本达到世界旅游强国水平。” 保密

保持强劲增长势头 中国旅游市场规模巨大 • 目前全国有27个省区市把旅游业作为支柱产业或第三产业的龙头。 • 中国旅游酒店市场发展势头加快。2009至2012年，复合年增长率为26.2%。2012年，中国旅游业收入约为2.6万亿元，同比增长15.1%。预计2013旅游业收入同比将增长14.3%，未来旅游业市场规模仍将以每年15%以上的速度递增。 • 2012年，国内旅游人数为29.57亿人次，占总旅游人数的93.2%；国内旅游收入达到了2.2706万亿元，占总旅游收入的87.8%。预计2013年国内旅游人数将达到32.75亿人次，占总旅游人数的95.3%；预计国内旅游收入同比将增长15.4%，达到2.62万亿元。保密

保持强劲增长势头 中国旅游市场规模巨大 • 据美国酒店业协会统计数字表明，营业收入排在全美零售业第三位的经济型酒店达5.39万家，占酒店市场份额的70%，收入占美国酒店业收入的64%。 • 2010年中国经济型酒店市场规模达到180亿元，同比2009年增长36%。2011年经济型酒店市场规模达到260亿元，2013年经济型酒店市场规模已经超过500亿元。未来还将以每年25-30%的速率稳健增长。 • 中国经济型酒店市场规模仅占中国酒店整体规模的8.3% ，而经济型酒店门店数在整个酒店行业中的比重少于7%，远低于欧美成熟酒店市场中经济型酒店所占的市场份额。数据来源：《2013-2017年中国经济型酒店市场深度调研与投资前景研究报告》迈点网保密

为经济型酒店提供广阔发展空间 经济发展新阶段客源充足市场容量大我国人均GDP迈向5000美元，随居民收入提升和消费升级，大众旅游市场需求可望保持旺盛。目前经济型酒店在我国整个住宿业的占比仅为10%，一般社会或个体旅馆仍占大部分市场。观光游向休闲游转变，同时二三四线城市旅游升温，预计未来3-5年国内游仍将保持高速增长。与发达国家相比，我国品牌连锁酒店市场份额占比仍然不足，营业收入占比仅为全国酒店的20%。企业商旅活动增加，中小企业的快速发展为经济型酒店行业奠定庞大的客户基础。低星级旅馆以及社会或个体旅馆竞争力弱，其供给向经济型连锁酒店供给转换；品牌、标准、文化、管理、创新成就竞争力。保密

规模快速扩大 中国经济型酒店中国经济型酒店规模快速扩大表：全国经济型酒店行业总量增长表：全国经济型酒店品牌排名保密

二三线城市需求将不断增长 市场需求尤其是市场需求尤其是二三四线城市需求将不断增长表：国内旅游人数（亿人次）表：全国各地经济型酒店和低星级酒店客房数分布图保密

酒店产品发展趋势 保密

知名品牌产品掠影 保密

知名品牌产品分析 保密

未来酒店产品发展趋势 保密

未来酒店产品发展趋势 用户体验保密

街町酒店产品及服务发展思路 保密

特许加盟条件及费用 保密

城市及建筑物要求 可选城市: • 省会城市、直辖市及全国主要经济发达的城市 • 经济发达的二、三线商旅城市建筑物要求: • 位于当地的商务中心、商业中心、会展中心、市场交易中心、交通中心为佳。 • 周边有较完善的生活配套，餐饮、购物、 • 娱乐休闲设施集中。 • 具有良好的可见性，有一定的形象展示广告位置。 • 交通流动性好，车辆进出便利，临近火车站、汽车站、地铁站等交通枢纽。保密

建筑物的建筑面积在2000－4000㎡以内， 出房数量约在70—120间；周边有一定的空地，出路通畅并有充足停车位；物业使用性质最好是商业服务业或使用性质可以改变为该用途；基础设施情况（最佳）：水－用水额度不低于3000吨/月，－进水管的管径不小于DN100，电－用电不低于400KVA，排污－纳入市政排污管网，供暖（北方地区）等设施到位；租赁年限：8-15年物业产权清晰；城市及建筑物要求建筑物要求保密

认同街町企业文化、充分理解并支持街町的经营理念。认同街町企业文化、充分理解并支持街町的经营理念。忠实履行特许合同，按期缴纳各项特许费用。拥有或租赁有适合长期经营、可改建为街町酒店物业，地理位置优越。；按照街町品牌统一的标准进行装修改造。拥有充足的投资资金（不少于300 万元），并拥有不低于50万人民币的流动资金。经营上需由街町派遣驻店总经理，确保统一的管理服务标准。特许加盟条件特许加盟条件保密

特许加盟期限：每期5年 特许加盟费（一次性）：1500元/间特许保证金（一次性）：10万（合同期满退还）特许品牌使用费：每月营业收入的3% 特许服务支持费：每月营业收入的1% 特许加盟费用特许加盟费用保密

特许加盟流程 保密

初步了解街町 特许加盟流程拥有或租赁符合要求的物业拥有充足的投资资金浏览官网资料、实体店考察、公司热线咨询加盟管理部将向投资人了解物业现状及详细资料具备投资条件物业符合投资条件的，加盟管理部将为您做物业评估及市场分析，为您的投资决策提供参考物业评估及市场分析保密

签订《街町酒店特许加盟合同》 投资人按合同约定交纳合作费用签订特许加盟合同特许加盟流程街町酒店将会提供各项筹备期的支持，协助投资人进行酒店的筹建、培训直至开业加盟管理部将说明合同内容及解答疑问投资人办理酒店各类营业证照街町酒店运营部按照街町品牌标准对酒店进行验收筹备建设正式开业运营，街町酒店提供标准管理，使投资者收益最大化酒店验收、开业运营保密

特许加盟支持 保密

周边区域的市场情况和商务氛围： 是否靠近商务中心、商业中心、会展中心、市场交易中心、交通中心或其他客源丰富的区域。物业的可视性：是否临近十字路口或主干道边，醒目易见，广告效果好。特许加盟支持交通条件：临近主干道，交通流动性好，进出通道畅通便利。项目评估周边配套：是否有齐全的餐饮、娱乐、购物、休闲等生活设施配套。成本收益：我们将对项目进行成本核算和收益分析对加盟的项目将从项目地段、物业条件、投资成本和经营预期等方面做出科学评估前期评估符合要求并能够使加盟商和街町获得双赢的项目才能够成为加盟店。社会关系：加盟商在当地良好的社会关系，对酒店在证照办理、正常经营、合作关系拓展方面都有很大关系。筹备建设竞争对手：项目周边三公里范围内各种类型的住宿业情况。保密

设计服务： 签约后，为加盟商提供外立面效果图和平面布局设计图。特许加盟支持工程指导：为装修工程提供施工标准及指导服务，包括前期现场勘查、开工后的现场指导及竣工验收。工程支持中央采购支持：我们选择的产品综合考虑了街町特色的款式、功能、成本和节能，并且选择具有诚信和实力的供应商，我们将和加盟商分享中央采购渠道，使加盟店能享受与直营店同等的价格和产品质量。保密

开业筹备服务： 工程竣工前一个月我们的开业团队将进驻酒店，开始人员的招聘、培训和开业物品备置等开业筹备工作；酒店前期市场详细调研，并制作酒店定价意见书。筹备及经营管理特许加盟支持酒店开业验收加盟店将由我们派驻总经理进行统一管理，并纳入街町的统一运营体系，以使您的酒店能和街町其他酒店保持一致；专业的酒店营运咨询服务和质量控制；标准化的服务质量管理控制系统；定期的质量检查；保密

街町酒店为酒店员工和管理人员提供系统、专业的培训课程；街町酒店为酒店员工和管理人员提供系统、专业的培训课程；我们的培训体系为酒店的发展和人才的储备提供了强大的支持，同时也保证了各店在管理标准和服务标准上的统一。特许加盟支持培训支持驻店总经理培训班值班经理培训班各类员工培训班保密

中央预订电话： 400-877-5877 微博、微信营销推广市场推广支持街町官网预订（www.chatinns.com）：街町官网涵盖了各个门店的房间、交通路线、周边情况等最全面的说明，操作简单。特许加盟支持订房网络支持：与携程、艺龙等订房中心的合作，确保客人通过各个渠道了解并预定街町酒店的各个门店，吸引来自网络的各类客源。街町酒店连锁会员俱乐部——街町赢家会（IN+）加入赢家会（IN+）的会员年龄层次集中在22-35岁，是一群时尚、追求产品/服务与性价比并重的休闲与商务用户，受教育程度较高，会员忠诚度较高。客源支持会员客人平均入住次数为3次，平均入住间夜为5间夜。会员体系保密

合作模式 保密

街町酒店连锁自行投资进行装修及经营 合作模式（一）——租赁经营模式概述盘活所拥有的物业资产租赁合作方的物业获取稳定的租金收益物业增值收益合作方收益保密

合作模式（二）——合资经营 街町酒店连锁和合作方共同投资按照品牌标准进行酒店装修由街町酒店连锁按照品牌标准进行酒店经营管理模式概述合作方提供物业盘活所拥有的物业资产按照投资比例分享酒店经营利润稳定的投资回报率合作方收益物业增值收益保密

合作方投资， 按照街町品牌标准进行酒店装修合作模式（三）——委托管理由街町酒店连锁按照品牌标准进行酒店经营管理模式概述街町酒店连锁收取相应加盟费及管理费合作方提供物业盘活所拥有的物业资产投资方独享酒店经营利润稳定的投资回报率合作方收益物业增值收益保密

新概念风格酒店品牌新秀

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