دانشگاه آزاد اسلامي حوزه معاونت عمراني

1. دانشگاه آزاد اسلامي حوزه معاونت عمراني گزارش عملكرد تا پايان سه ماهه اول سال 1392

2. گزارش عملكرد حوزه معاونت عمراني تا پايان سه ماهه اول سال 1392 • اداره كل امورفني وساختمان • اداره كل امورساختمانهاي بهداشتي ودرماني • اداره كل طرحهاي عمراني • اداره كل املاك ومستغلات

3. گزارش عملكرد حوزه معاونت عمراني تا پايان سه ماهه اول سال 1392 • اداره كل امور فني وساختمان جدول شماره 1- شاخص‌هاي مربوط به برآورد متراژهاي طراحي، ويرايش و كنترل طرحها در اداره كل امور فني و ساختمان

4. گزارش عملكرد حوزه معاونت عمراني تا پايان سه ماهه اول سال 1392 • اداره كل امورفني وساختمان جدول شماره 2- شاخص‌هاي مربوط به عملکرد هر بخش نسبت به کل عملکرد در اداره كل امور فني و ساختمان

5. گزارش عملكرد حوزه معاونت عمراني تا پايان سه ماهه اول سال 1392 • اداره كل امورفني وساختمان كنترل وطراحي ساختمان ها و سايتها در سال 1390

6. گزارش عملكرد حوزه معاونت عمراني تا پايان سه ماهه اول سال 1392 به منظوردستيابي به ايده هاي نوين وتسريع در طراحي ساختمانها وسايت هاي دانشگاهي وهمچنين امكان كنترل وبررسي دقيق تر طرحها توسط حوزه معاونت عمراني ،استفاده از خدمات مهندسين مشاور ذيصلاح به نسبت سالهاي گذشته از رشد بيشتري برخوردار بوده است. • اداره كل امورفني وساختمان

7. گزارش عملكرد حوزه معاونت عمراني تا پايان سه ماهه اول سال 1392 • اداره كل امورفني وساختمان

8. گزارش عملكرد حوزه معاونت عمراني تا پايان سه ماهه اول سال 1392 • اداره كل امور فني وساختمان

9. گزارش عملكرد حوزه معاونت عمراني تا پايان سه ماهه اول سال 1392 • اداره كل امور فني وساختمان

10. گزارش عملكرد حوزه معاونت عمراني تا پايان سه ماهه اول سال 1392 • اداره كل امور فني وساختمان

11. گزارش عملكرد حوزه معاونت عمراني تا پايان سه ماهه اول سال 1392 • اداره كل امور فني وساختمان

12. گزارش عملكرد حوزه معاونت عمراني تا پايان سه ماهه اول سال 1392 • اداره كل امور فني وساختمان

13. گزارش عملكرد حوزه معاونت عمراني تا پايان سه ماهه اول سال 1392 • اداره كل امور فني وساختمان

14. گزارش عملكرد حوزه معاونت عمراني تا پايان سه ماهه اول سال 1392 • اداره كل امور فني وساختمان

15. گزارش عملكرد حوزه معاونت عمراني تا پايان سه ماهه اول سال 1392 • اداره كل امور فني وساختمان

16. گزارش عملكرد حوزه معاونت عمراني تا پايان سه ماهه اول سال 1392 • اداره كل امور فني وساختمان

17. گزارش عملكرد حوزه معاونت عمراني تا پايان سه ماهه اول سال 1392 • اداره كل امور فني وساختمان

18. گزارش عملكرد حوزه معاونت عمراني تا پايان سه ماهه اول سال 1392 • اداره كل امور فني وساختمان

19. گزارش عملكرد حوزه معاونت عمراني تا پايان سه ماهه اول سال 1392 • اداره كل امور فني وساختمان

20. گزارش عملكرد حوزه معاونت عمراني تا پايان سه ماهه اول سال 1392 • اداره كل امور فني وساختمان

21. گزارش عملكرد حوزه معاونت عمراني تا پايان سه ماهه اول سال 1392 • اداره كل امور فني وساختمان

22. گزارش عملكرد حوزه معاونت عمراني تا پايان سه ماهه اول سال 1392 • اداره كل امور فني وساختمان

23. گزارش عملكرد حوزه معاونت عمراني تا پايان سه ماهه اول سال 1392 • اداره كل امور فني وساختمان ليست ساختمانهاي ارسالي وابلاغي

24. گزارش عملكرد حوزه معاونت عمراني تا پايان سه ماهه اول سال 1392 • اداره كل امور فني وساختمان ادامه ليست ساختمانهاي ارسالي وابلاغي

25. گزارش عملكرد حوزه معاونت عمراني تا پايان سه ماهه اول سال 1392 • اداره كل امور فني وساختمان ادامه ليست ساختمانهاي ارسالي وابلاغي ليست سايتهاي ابلاغ وارسالي

26. گزارش عملكرد حوزه معاونت عمراني تا پايان سه ماهه اول سال 1392 • اداره كل امور فني وساختمان

27. گزارش عملكرد حوزه معاونت عمراني تا پايان سه ماهه اول سال 1392 • اداره كل امورساختمانهاي بهداشتي ودرماني

28. گزارش عملكرد حوزه معاونت عمراني تا پايان سه ماهه اول سال 1392 • اداره كل طرحهاي عمراني

29. گزارش عملكرد حوزه معاونت عمراني تا پايان سه ماهه اول سال 1392 • اداره كل طرحهاي عمراني

30. گزارش عملكرد حوزه معاونت عمراني تا پايان سه ماهه اول سال 1392 • اداره كل طرحهاي عمراني

31. گزارش عملكرد حوزه معاونت عمراني تا پايان سه ماهه اول سال 1392 • اداره كل طرحهاي عمراني 1-باتوجه به وضعيت نقدينگي واحدهاي دانشگاه وكنترل لازم درجهت صدور مجوزهاي خارج از اعتدال اقدام به طوريكه طرحهاي عمراني جديد نياز سنجي ،نقدينگي كنترل ومتعاقباً آغاز شود. 2-حتي المقدور طرحهاي در دست اجرا باتوجه به وضعيت وآمار دانشجويان مورد بررسي ودرصورت نياز تغييرات بهينه اعمال تابه نحوه مطلوب و شاسيته وقابل استفاده بهره برداري شود زيرا برخي از واحد ها پروژه هاي دارند مثل خوابگاه و آموزشي كه استفاده نمي شوند( واحد ميبد). 3-باتوجه به وضعيت يكسال گذشته بازار مصالح وازطرفي قراردادهاي منعقد شده در سنوات قبل قطعاً بررسي وكنترل پروژه ها كار سيار طاقت فرسايي بوده كه بنابه ضرورت ،نياز وحتي كاووش درپروژه ،بحث تغييرات اعمال بطوريكه برخي پروژه هاي به مرحله نهايي رسيده بدون اينكه هزينه هاي مازاد وپرت داشته باشدو در بهينه ترين حالت رفتار شده است تاطرحهابه اتمام برسندكه باتوجه به مشخصات مختص هرپروژه طرحها به تفكيك مورد بررسي قرارگرفته است . 4-برگزاري جلسات متعدد بنابه ماهيت پروژه ،قرارداد واستفاده از ظرفيت هاي پيمان تاجايي كه مي توان طرحهاي عمراني را به سمت پيشرفت بيشتر هدايت نمود كه از جمله بحث آزاد نمودن حسن انجام كار درقبال ضمانت ، كنترل زيربناهاي اضافه و... از اين قبيل مي باشند.

32. گزارش عملكرد حوزه معاونت عمراني تا پايان سه ماهه اول سال 1392 • اداره كل طرحهاي عمراني 5-درخصوص بحث آينده نگري موضوع كنترل وهدفمند كردن طرحهاي مورد نظر بطوريكه جريان نقدينگي كافي براي اجراي طرح بدون نياز به وام واين قبيل موارد (باتوجه به شرايط فعلي وعدم اختصاص وام) مورد بررسي وبرهمين اساس پايه گذاري طرحهاي آينده انجام وقطعاً درواحدهايي كه نياز به طرح عمراني جديد ندارد بحث هاي نگهداري در تاسيسات وساختمانها مدنظر قرارگرفته است . 6- تفكرايجاد تغييرات در چارت سازماني عمراني حضوصاً دربحث هاي همچون نگهداري در واحد هايي كه نيازمند ايجاد طرح جديد نيستند ولي كنترل طرحهاي عمران گذشته ونگهداري از آنها كاملاً ‌محسوس است ومي بايست دراين راستا تدابير جديدي اندشيده شودزيرا برخي واحدها درحال داراي سرانه قابل قبول هستند ونياز به پروژه عمراني جديد ندارندكه كليات چارت سازماني آنها مي بايست دستخوش تغييراتي شود زيراحضورمعاون عمراني بدون وجود طرحهاي عمراني چندان مصداق نخواهد داشت. 7- ايجاد برنامه ريزي دقيق جهت نگهداري ساختمانها ،تاسيسات و... كه از هم اكنون وباتوجه به گذشت قريب 30ساله دربرخي طرحها كاملاً مورد نياز است .

33. اداره كل طرحهاي عمراني • عملکرد طرحهاي عمراني از ابتداي سال 91 تا مورخ 92/4/4 • 1. در ابتداي سال 1391، متراژ کارهاي دردست اقدام حوزه عمراني دانشگاه آزاد اسلامي به ميزان2/247/156 واحد انجام کار( دو ميليون و دويست و چهل و هفت هزار و صدو پنجاه و شش ) • مشتمل بر • 1.1 1/841/534 مترمربع ابنيه • 1.2 31/239 متر طول ديوار • 1.3 399/383 مترمربع محوطه • با ميانگين پيشرفت فيزيکي 32% بوده است. بعبارتي 68% ميانگين کارهاي باقيمانده از متراژ فوق معادل 1/528/066 واحد انجام کار مشتمل بر • 1.1 1/190/708 مترمربع ابنيه • 1.2 312/836 مترمربع محوطه • 1.3 24/522 مترطول ديوار • کار باقیمانده بوده است که مدیریت پروژه به منظور تحصیل پیشرفت فیزیکی بالاتر بر آنها اعمال گردیده است.

34. گزارش عملكرد حوزه معاونت عمراني تا پايان سه ماهه اول سال 1392 • اداره كل طرحهاي عمراني • 2. در سال 1391 مازاد بر فعاليتهاي مرتبط با کارهاي باقيمانده توضيح داده شده در بند 1، به ميزان 168/262 واحد انجام کار مشتمل بر • 1.2 135/727 مترمربع ابنيه • 2.2 30/335 مترمربع محوطه سازي • 2.3 2200 مترطول ديوارکشي

35. گزارش عملكرد حوزه معاونت عمراني تا پايان سه ماهه اول سال 1392 • اداره كل طرحهاي عمراني • 3. از کل کارهاي در دست اقدام شامل کارهاي باقيمانده مندرج در بند 1 و کارهاي جديد آغاز شده در سال 91 مندرج در بند 2، ( مجموعاً معادل 1/696/328واحد انجام کار) مي باشد، لذا مجموع فعاليت صورت پذيرفته بعبارتي معادل کار پيش برده شده ( بر اساس متراژ انجام فعاليتها ) به ميزان 708/876 واحد انجام کار مشتمل بر • 1.3 419/291 مترمربع ابنيه • 2.3 280/671 مترمربع محوطه • 3.3 8/914 مترطول ديوار • مي باشد.

36. گزارش عملكرد حوزه معاونت عمراني تا پايان سه ماهه اول سال 1392 • اداره كل طرحهاي عمراني • 4. در سال 91 ، مجموعاً 549/269 واحد انجام کار تحويلگرفته شده است که اين ميزان مشتمل بر • 1.4 197/904 مترمربع ابنيه • 2.4144/320 مترمربع محوطه تحويل موقت • 3.4 3/478 مترطول ديوار • و • 4.4 136/850 متر مربع ابنيه • 5.4 54/350 مترمربع محوطه سازي تحويل قطعي گرديده است . • 6.4 12/367 مترطول ديوار کشي • 7.4200/000 مترمربع برق رساني ( جزو مجموع به حساب نيامده است ) • و همچنين درحال حاضر بالغ بر 468/964 واحد انجام کار آماده تحويل مي باشد که اين • ميزان مشتمل بر • 8.4 226/817 مترمربع ابنيه • 9.4 238/000 مترمربع محوطه در شرف تحويل مي باشد که به تناوب • 10.4 4/147 مترطول ديوار آماده اين امر صورت خواهد پذيرفت.

37. گزارش عملكرد حوزه معاونت عمراني تا پايان سه ماهه اول سال 1392 • اداره كل طرحهاي عمراني • مبلغ پرداخت شده به اين پروژه ها بر اساس گزارش مأخوذه از واحدهاي دانشگاهي تاکنون به ميزان 185/76 ميليارد تومان مي باشد. درصورتيکه که مبلغ پرداختي و قابل استحقاق به ميزان 282/2ميليارد تومان مي باشد.

38. گزارش عملكرد حوزه معاونت عمراني تا پايان سه ماهه اول سال 1392 • اداره كل املاك ومستغلات • *صيانت از اموال غير منقول و جلوگيري از حيف و ميل اموال دانشگاه. • ** تبديل نقدينگي به سرماية ملکي • ***استفادة بهينه از املاک و مستغلات بلااستفادة واحدها جهت درآمدزائي. • **** توسعة کمّي دانشگاه در حوزة تحصيلات تکميلي. • ***** بررسي مالکيتي -کمّيت و کيفيت املاک قبل از هرگونه ساخت و ساز. • ****** تطبيق وضعيت املاک دانشگاه با سند مالکيت: • الف- دارد • ب- املاک دانشگاه در تصرف غير • ج- املاک غير در تصرف دانشگاه • ****** تعيين تکليف اراضي اهدائي.

39. افزايش اراضي ، سند قطعي ،عودت زمين هاي از دست رفته گزارش عملكرد حوزه معاونت عمراني تا پايان سه ماهه اول سال 1392 • اداره كل املاك ومستغلات

40. گزارش عملكرد حوزه معاونت عمراني تا پايان سه ماهه اول سال 1392 • اداره كل املاك ومستغلات املاک دانشگاهي به صورت اجاره به غير واگذار شده است. که مربوط به فضاهاي غير ضروري و کوچک منجمله بانک،بوفه،انتشارات و .... واحد بوده است

41. گزارش عملكرد حوزه معاونت عمراني تا پايان سه ماهه اول سال 1392 • اداره كل املاك ومستغلات املاک بهينه شده (واگذاري ملک از واحد به سما و يا به علوم و تحقيقات ): درون سازماني

42. گزارش عملكرد حوزه معاونت عمراني تا پايان سه ماهه اول سال 1392 • اداره كل املاك ومستغلات املاکي که با فروش آنها مخالفت شده است : در جهت حفظ سرمايه هاي دانشگاه و استفاده بهينه از املاک و مستغلات

43. افزايش اراضي :3486575متر مربع منجمله واحدها و مراکز دانشگاهي گزارش عملكرد حوزه معاونت عمراني تا پايان سه ماهه اول سال 1392 • اداره كل املاك ومستغلات

44. اراضي در شرف استرداد :7695100 متر مربع منجمله واحدها و مراکز دانشگاهي گزارش عملكرد حوزه معاونت عمراني تا پايان سه ماهه اول سال 1392 • اداره كل املاك ومستغلات

45. افزايش سند قطعي :3000451متر مربع منجمله واحدها و مراکز دانشگاهي گزارش عملكرد حوزه معاونت عمراني تا پايان سه ماهه اول سال 1392 • اداره كل املاك ومستغلات

46. گزارش عملكرد حوزه معاونت عمراني تا پايان سه ماهه اول سال 1392 • اداره كل املاك ومستغلات عودت زمين‌هاي از دست‌رفته و يا در شرف استرداد: 7695100 مترمربع(769 هکتار) شایان توجه است بخشی اراضی از دست رفته ودر شرف استرداد شامل: 1-قسمتی از زمین بیمارستان بوعلی حدودا 11000 مترمربع به ارزش سی میلیارد تومان که در طرح شهرداری قرار گرفته بود که با رایزنیهای صورت گرفته ،توافقاتلازم بعمل آمده است. 2- زمین واحد ورامین به مساحت حدودا 2/2 هکتار که رای قطعی علیه دانشگاه مبنی بر باز پس گیری زمین صادر که با رایزنی وپیگیری صورت گرفته نسبت به اخذ مهلت شش ماهه اقدام شده است. 3- زمین مرکز طالقان به مساحت 73806 مترمربع ویکدستگاه ویلا به مساحت 970 مترمربع که از سال 86 تاکنون موضوع اخذ سند املاک مذکور لاینحل باقی مانده بود که در تاریخ 92/2/18سند قطعی آنها بنام دانشگاه اخذ شده است.

47. گزارش عملكرد حوزه معاونت عمراني تا پايان سه ماهه اول سال 1392 • اداره كل املاك ومستغلات 4- زمین واحد طبس به مساحت شش هکتار که حکم به قلع و قمع اعیانیها وباز پس گیری زمین تصرفی توسط واحد صادر شده بود که موضوع طیجلسات برگزار شده ،حل وفصل و زمین درشرف واگذاری میباشد 5- ساختمان پیامبر اعظم متعلق به واحد تهران مرکزی با عرصه 18821 مترمربع واعیانی24000 مترمربع به ارزش تقریبی بالغ بر دویست میلیارد تومان که حکم قطعی واجرائیه علیه دانشگاه صادر شده بود که با رایزنیهای انجام شده، موضوع در حال حل و فصل می باشد. 6- همچنين موضوع بازپس‌گيري زمين 40 هکتاري بجنورد انجام و كلنگ بيمارستان نيز با حضور مسئولين استاني زده شد.

48. گزارش عملكرد حوزه معاونت عمراني تا پايان سه ماهه اول سال 1392 • اداره كل املاك ومستغلات

49. گزارش عملكرد حوزه معاونت عمراني تا پايان سه ماهه اول سال 1392 • اداره كل املاك ومستغلات

50. پایان