1 / 17

Managing Municipal Real Estate Today and Tomorrow

Explore the challenges and strategies for municipal real estate portfolios, including building new properties, professional management, sales, and transformations. Learn about the impact on portfolios, streamlining operations, and adapting to changing demands. Discover insights on real estate and service levels, asset sizes, and the evolving needs of communities.

zena-odonnell
Télécharger la présentation

Managing Municipal Real Estate Today and Tomorrow

An Image/Link below is provided (as is) to download presentation Download Policy: Content on the Website is provided to you AS IS for your information and personal use and may not be sold / licensed / shared on other websites without getting consent from its author. Content is provided to you AS IS for your information and personal use only. Download presentation by click this link. While downloading, if for some reason you are not able to download a presentation, the publisher may have deleted the file from their server. During download, if you can't get a presentation, the file might be deleted by the publisher.

E N D

Presentation Transcript

  1. Gemeentelijk Vastgoed nu en in de toekomst Michiel Pellenbarg

  2. Algemene lijnen gemeentelijk vastgoed • Forse portefeuilles • Hoeveel heb je eigenlijk nodig? • Wel blijven we nieuw bouwen • Wat is het effect op de portefeuille? • Aansturing moet professioneler • Professioneel beheren? Verkopen? Transformeren? Slopen?

  3. 1. Forse portefeuilles?

  4. Relatie vastgoed en voorzieningenniveau Analyse

  5. Relatie vastgoed en voorzieningenniveau

  6. Relatie vastgoed en voorzieningenniveau

  7. Relatie vastgoed en voorzieningenniveau 850.000 m2 2.000.000 m2

  8. Onderwijs vastgoed • Daling leerlingen-aantallen • Functionele verdichting kindvoorzieningen

  9. Vastgoed gemeentelijke organisatie • Minder ambtenaren • Fusies gemeenten • Telewerken • Centralisatie diensten in RUD’s

  10. Zorg vastgoed • Budgetkorting zorgakkoord • Scheiden wonen en zorg

  11. 2. We blijven nieuw bouwen?

  12. Leeftijdsopbouw gemeentelijk vastgoed Alle gebruikscategorieën 40% heeft bouwjaar tussen 1960 en 1990

  13. 3. Professioneel aansturen P x Q

  14. Werken met hoeveelheid 2 miljoen m2 (normatief) overschot – 300.000 m2 per jaar bijgebouwd – Rijk wil 3 miljoen verkopen – Vraag structureel kleiner –

  15. Werken met prijs 2 miljoen m2 normatief overschot – 300.000 m2 per jaar bijgebouwd – Rijk wil 3 miljoen verkopen – Vraag structureel kleiner – – Kostprijsdekkende huur ?? – Activiteiten van algemeen economisch belang – Verkopen: let op marktverstoring – Belangrijk: hoe onttrekking te financieren

  16. Michiel Pellenbarg

More Related