1 / 13

Стиль жизни за городом: Коттеджные поселки с гольф клубами

Стиль жизни за городом: Коттеджные поселки с гольф клубами. Knight Frank пресс-завтрак. Программа:. Обзор изменений на рынке загородной недвижимости LifeStyle / Стиль жизни за городом – новая тенденция рынка Коттеджные поселки с lifestyle инфраструктурой

danielle-pena
Télécharger la présentation

Стиль жизни за городом: Коттеджные поселки с гольф клубами

An Image/Link below is provided (as is) to download presentation Download Policy: Content on the Website is provided to you AS IS for your information and personal use and may not be sold / licensed / shared on other websites without getting consent from its author. Content is provided to you AS IS for your information and personal use only. Download presentation by click this link. While downloading, if for some reason you are not able to download a presentation, the publisher may have deleted the file from their server. During download, if you can't get a presentation, the file might be deleted by the publisher.

E N D

Presentation Transcript

  1. Стиль жизни за городом:Коттеджные поселки с гольф клубами

  2. Knight Frank пресс-завтрак.Программа: • Обзор изменений на рынке загородной недвижимости • LifeStyle / Стиль жизни за городом – новая тенденция рынка • Коттеджные поселки с lifestyle инфраструктурой • Поездка в лучшие поселки с гольф клубами

  3. Обзор рынка. Предложение Во II кв. 2010 г. новое предложение пополнилось 16 коттеджными поселками • На первичном рынке элитной недвижимости происходит сокращение объема предложения домовладений «под ключ» • Начиная с I кв. 2009 г. на рынке не было анонсировано ни одного нового поселка класса А • Основная доля нового предложения – поселки класса С, предлагающие участки без подряда Источник: Knight Frank Research, 2010

  4. Покупательская активность вернулась Во II кв. 2010 г. индекс покупательского интереса вырос в 2 раза относительно предыдущего квартала • Во II кв. 2010 г. активность рынка значительно увеличилась во время высокого сезона (весна-лето) • Во II кв. 2010 г. индекс покупательского интереса вырос в 2 раза относительно предыдущего квартала *Индекс запросов на покупку объектов элитной загородной недвижимости, за 100 принято количество запросов, поступивших в Knight Frank в январе 2009 г. Источник: Knight Frank Research, 2010

  5. Средняя цена домовладения ( вкл . стоимость земли ) , $/ м 2 II кв. 2010 г. Направление Рублево - 640 0 Успенское Новорижское 51 00 Минское 3 6 00 Дмитровское 3500 Калужское 3050 Киевское 3200 Уровень средних цен растет Во II кв. 2010 г. уровень цен на основных направлениях Подмосковья вырос на 2,78% относительно предыдущего квартала • Средняя стоимость домовладения (включая стоимость земли) во II кв. 2010 г. достигла $4000/м2 Источник: Knight Frank Research, 2010

  6. Лидер роста цен – Рублево-Успенское Наибольший рост цен демонстрируют Рублево-Успенское, Новорижское и Дмитровское шоссе • Лидерами роста цен остаются наиболее дорогие направления загородного рынка (Рублево-Успенское, Новорижское) • Относительно предыдущего квартала рост цен на Рублево-Успенском шоссе составил 12,3%, на Новорижском - 10,9% *Индекс цен предложения на первичном и вторичном рынке загородной недвижимости, за 100 приняты цены I кв. 2008 г. Источник: Knight Frank Research, 2010

  7. Тренды на рынке загородной недвижимости Подмосковья

  8. Уникальные объекты: Гольф клуб Поло клуб Яхт Клуб Вертолетная площадка Эволюция инфраструктуры коттеджного поселка

  9. Выделился отдельный сегмент спроса на поселки с наиболее развитой инфраструктурой, которые предлагают объекты «Хобби» Покупка недвижимости =автоматическое членство в клубе увеличение престижности КП Наличие уникальной инфраструктуры может являться решающим фактором при выборе загородного поселка (гольф клуб, яхт клуб и т.п.) Наличие гольф/яхт клуба в поселке увеличивает стоимость коттеджей до 40% КП с гольф клубами. Спрос и стоимость Курорт Пирогово

  10. Коттеджные поселкис гольф клубами

  11. Гольф и Яхт Клуб Пестово • Дмитровское шоссе, 26 км. • Пестовское водохранилище • Яхт клуб на 100 яхт (ресторан, бассейн на воде, тренажерный зал, офисы по продаже яхт) • Гольф-полена 18 лунок (длина 6685 м) • Спортивно-оздоровительный центр • Клабхаус в английском стиле (ресторан, бар, каминный зал, библиотека, летняя терраса) • Апартаменты (90-150 м2) $632 000 - $1 350 000

  12. Курорт Пирогово • Осташковское шоссе, 22 км. • Клязьминское водохранилище • Яхт клуб с причалом на 40 судов • Гольф поле на 9 лунок (длина 2742 м) • Ресторан «Кот Дазур» • Эллинг • Клубный Дом • Конюшня • Гостевые домики • 2 теннисных корта • Мини футбол • Хоккей • Коттедж (2000 м2, участок 74 сотки) $ 15 000 000

  13. Целеево Гольф и Поло Клуб • Дмитровское шоссе, 42 км. • Гольф поле на 18 лунок • Гольф Академия • Поло клуб • Горнолыжный Клуб (частный склон) • Вертолетная площадка • Рестораны • Детский клуб • Русская баня, массажный кабинет • Теннисный корт • Эксклюзивная библиотека • Коттедж (410-480 м2, участок 17-27 соток) $2 300 000 - $3 500 000

More Related