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Immobilien. Werte. Entwickeln. Property. Value. Development.

Immobilien. Werte. Entwickeln. Property. Value. Development. Harpen – seit 157 Jahren ein guter Name.  Seit 2012 Wachstumsstrategie mit dem Fokus auf gewerbliche (Re-) Developments.  2012 Übernahme durch die Dortmunder Unternehmerfamilie Dr. A. Knauf.

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Immobilien. Werte. Entwickeln. Property. Value. Development.

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Presentation Transcript

  1. Immobilien. Werte. Entwickeln. Property. Value. Development.

  2. Harpen – seit 157 Jahren ein guter Name Seit 2012 Wachstumsstrategie mit dem Fokus auf gewerbliche (Re-)Developments 2012 Übernahme durch die Dortmunder Unternehmerfamilie Dr. A. Knauf 2006 Übernahme der (von bergbaulichen Ewigkeitslasten befreiten) Harpen Immobilien GmbH & Co. KG durch Goldman Sachs & Cerberus 2000 Übergang auf die RWE AG 1992 Übernahme der Aktien-Mehrheit durch die VEW AG 1969 Überführung der Bergbau-Aktivitäten in die Ruhrkohle AG; Fortführung der Immobilien und Beteiligungen 1920 Mehr als 43.000 Mitarbeiter 1870 Einführung der Harpen-Aktie an der Berliner Börse 1856 Gründung der „Harpener Bergbau Actiengesellschaft“

  3. GewerbeimmobilienCommercial assets Werte erhalten. Werte steigern. Maintain value. Enhance value.

  4. Portfolio und Immobilienbeteiligungenregionale Verteilung / Mieterstruktur / Vermietungssituation Regionale Verteilung Vielschichtige Mieterstruktur Portfoliodaten • Die größte Anzahl der insgesamt 54 Bestands-objekte befindet sich in Nordrhein-Westfalen (Schwerpunkt Ruhrgebiet) • drei Einzelhandelsimmobilien in Polen • ca. 300 Tm² vermietbare Fläche • Vermietungsquote liegt bei knapp 90% • monatliche Mieteinnahmen ca. 1,5 Mio. Euro

  5. Unternehmensziel: nachhaltiges Wachstum des Harpen-Gewerbeimmobilienporfolios • Akquisitions- und Investitionsprofil • Gewerbeimmobilien (ggf. “Non-Core-Assets, Opportunistic, ValueAdd, Sub-/ Non-Performing Loans” ) mit Neupositionierungs- und Re-Development-Bedarf - aber auch Wertsteigerungspotential • Portfolien / Immobilienunternehmen • (Asset- sowie Share-Deal) • Projektentwicklungen (in jedem Realisierungsstadium) sowie entwicklungsfähige Grundstücksflächen zur Realisierung folgender Immobilienarten • Immobilienarten: • Einzelhandel • Büro- und Verwaltung (auch Geschäftshäuser und ggf. Wohn-/ Geschäftshäuser) • Logistik (ggf. auch inklusive sonst. gewerblicher Funktionen und Einrichtungen, soweit diese eine Drittverwendungsfähigkeit nicht einschränken.) • Gewerbliche Grundstücke u. Projekte, mit kurz- bis mittelfristiger Entwicklungsperspektive • Keine „reinen“ Wohnimmobilien sowie „Spezialimmobilien“ (wie bspw. Freizeitimmobilien, Pflegeeinrichtungen und Krankenhäuser)

  6. Entwicklung / Neubau Einzelhandelszentrum mit HotelMünster, Stubengasse Mieter: Ramada-Treff-Hotel, Esprit, Telekom, Karstadt sports, Tom Tailor, E-Plus, Deutsche Bank, Café & Bar Celona, WBI (TG)Mietfläche: rd. 16.800 m² (zzgl. 320 TG-STP) Hotel: 140 Zimmer Übergabe: 09/2009 Preise: Deutscher Städtebaupreis 2010; Nationaler Preis für integrierte Stadtentwicklung und Baukultur, 10/2012

  7. Entwicklung / Neubau Einzelhandelszentrum mit HotelMünster, Stubengasse

  8. Entwicklung / Neubau Einzelhandelszentrum mit HotelMünster, Stubengasse

  9. Neubau / RefurbishmentCitycenter mit Büros, Handel, Kino und Gastronomie Lünen, Willy-Brandt-Platz 6 Mieter: Stadt Lünen, Cineworld Kino, Saturn, Café Extrablatt, Parkhaus Südwest GmbH Mietfläche: rd. 21.600 m² Stellplätze: rd. 395 Stellplätze Fertigstellung: 2002

  10. Neubau Bürokomplex AOC Accent-Office Center Frankfurt, Hanauer Landstr. 291-293

  11. Neubau Bürokomplex AOC Accent-Office Center Frankfurt, Hanauer Landstr. 291-293 Mieter: KEV Küchen- u. Elektrovertrieb Kontrast Möbel, Hein Gericke plug and work GmbH, Commerz Real AG, Property One GmbH, Mongo´s Gastro GmbH, u.a. Mietfläche: rd. 25.300 m² Stellplätze: rd. 426 Stellplätze Fertigstellung: 2004

  12. Refurbisment Geschäftshaus Magdeburg, Breiter Weg 126 Mieter: Modehaus Papenbreer Mietfläche: rd. 3.110 m² Fertigstellung: 2003

  13. Refurbishment Geschäfts- und Bürohaus Dortmund, Westenhellweg Mieter: Textilhaus Wehmeyer, Strauss Innovation, Büromieter Mietfläche: 9.350 m² Fertigstellung: 2003

  14. Neubau Bezirksverwaltungsstelle Hörde Dortmund, Hörder Bahnhofstraße 16

  15. Neubau Bezirksverwaltungsstelle Hörde Dortmund, Hörder Bahnhofstraße 16 Mieter: Stadt Dortmund, Einzelhandels-/ Büromieter Mietfläche: rd. 3.200 m² Fertigstellung: 2000

  16. Refurbishment Büroobjekt Dortmund, Hermannstraße 4-6 Mieter: Sparkasse Dortmund, Büro-/ Einzelhandel Mietfläche: rd. 1.800 m² Fertigstellung: 2003

  17. Neubau Bürogebäude “Westfalentor” Dortmund, Westfalendamm 11 Mieter: Ernst & Young, weitere Büroflächen Mietfläche: rd. 6.400 m² Stellplätze: 170 Stp. Fertigstellung: 12/ 2004 Kooperation Harpen und DSW 21

  18. Neubau Fachmarktzentrum Mörfelden-WalldorfMörfelden, Farmstraße Mieter: Wehmeyer Modecenter, Takko, KIK, Dänisches Bettenlager, Deichmann, Penny, Minimal, Dienstleister, Gastronomie Mietfläche: rd. 12.500 m² Fertigstellung: 2004

  19. Refurbishment / Neubau Fachmarktzentrum Dortmund-Aplerbeck, Schleefstraße Mieter: Astroh-Küchen Fertigstellung: 2004

  20. Neubau Logistikzentrum Arvato / Bertelsmann Dortmund, Schleefstraße

  21. Neubau Logistikzentrum Arvato / Bertelsmann Dortmund, Schleefstraße Mieter: Arvato Technologie, Bertelsmann Mietfläche: rd. 22.530 m² Fertigstellung: 2001

  22. Refurbishment Büroimmobilie Dortmund, Voßkuhle 38 Mietfläche: rd. 6.400 m² Tiefgarage: 100 Stellplätze + Außenstellplätze Baubeginn: 09/2013 Fertigstellung: Frühjahr 2014

  23. Neubau Einzelhandelsobjekt Herne, Dorneburger Str. 8 Mieter: Netto Markendiscount AG & Co. KG nebst Backshop, Dienstleister, Garagenhof Mietfläche: rd. 1.175 m² Fertigstellung: 07/2013

  24. Refurbishment EinzelhandelsobjektBochum, Ginsterweg 35 Mieter: Penny Markt Mietfläche: rd. 1.590 m² Fertigstellung: 06/2013

  25. Erweiterung / Neubau Dienstleistungszentrum Wolfsburg, Hannoversche Str. 2a

  26. Erweiterung / Neubau Dienstleistungszentrum Wolfsburg, Hannoversche Str. 2a Mieter: Volkswagen R GmbH Mietfläche: rd. 12.120 m² Parkhaus: 346 Stellplätze Fertigstellung: Frühjahr 2014

  27. Erweiterung / Neubau Logistikzentrum Hamburg, Andreas-Meyer-Str. 45-47 Mieter: B+S GmbH Logistik Mietfläche: rd. 5.490 m² Baubeginn: 09/2013 Fertigstellung: Frühjahr 2014

  28. Brachflächenentwicklung / FlächenrecyclingBochum, Werner Hellweg Gewerbe-/ Industriegebiet „Robert-Müser“ Umnutzung eines ehemaligen Zechenstandortes zu einem Gewerbegebiet mit Ansiedlung/Neubau von Gewerbe- & Dienstleistungsunternehmen Räumlicher Bereich der nutzungsbezogenen Brachflächenreaktivierung (inkl. Baugrundauf-bereitung)

  29. Flächenentwicklungsprojekte Lünen, Autobahnanschluss DO-Lanstrop • Gewerbe-, Logistik-, Dienstleistungsflächenentwicklung: • ca. 150.000 m2 gewerbliche Entwicklungsfläche für: • klein- und mittelständische Unternehmen • Autohof & entspr. Dienstleistungen • Logistik-Unternehmen (bei Vollanschluss Do.-Lanstrop) • sowie • sonstige Unternehmen der Warendistribution

  30. Wir bringen Immobilien in Form! Readytoinvest. (Re-) Developments in Retail, Office, Logistics

  31. Ihre Ansprechpartner für zukünftige Zusammenarbeit • Unsere Kompetenzen für Immobilien / Immobilienprojekte • Entwicklung, Bau und Management von Büro-, Logistik- und Einzelhandelsimmobilien • Investition in Gewerbegrundstücken, Objekten, Portfolien, Gesellschaften (auch „Sale-and-lease-back“-Projekte) • Investition in Flächenentwicklung, Brachflächenreaktivierung, (Re)-Development • Erwerb & Investition in die Verwertung nicht betriebsnotwendiger Immobilien (inkl. Refurbishment für geeignete Folgenutzungen) • Ihre Ansprechpartner Frank Neuhoff Asset Management Telefon: +49 231 5199-178 Telefax: +49 231 5199-4178 Mobil: +49 171 3354180E-Mail: frank.neuhoff@harpen.de Franz-Josef Peveling Geschäftsführung Telefon: +49 231 5199-263 Telefax: +49 231 5199-4263 Mobil: +49 172 2346361E-Mail:     franz.peveling@harpen.de Dirk Himmel Projektentwicklung Telefon: +49 231 5199-328 Telefax: +49 231 5199-4328 Mobil: +49 173 2672425E-Mail:     dirk.himmel@harpen.de

  32. Immobilien. Werte. Entwickeln. Asset Management und (Re)Development: Unsere Stärke und Kernkompetenz. Real Estate. Value. Development. Asset Management and (Re)Development: Our strength and core competence. Harpen Immobilien GmbH, Voßkuhle 38, D-44141 Dortmund Tel.: +49 231 51990 www.harpen.de

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