1 / 84

Soubor popisných informací (SPI) ISKN

Soubor popisných informací (SPI) ISKN. Ing.Helena Š andov á , ČÚZK. O čem si budeme povídat. předmět katastru, zákony organizační schéma databáze ISKN současné a po centralizaci chceme koupit nemovitost - co dělat? schéma databáze, uložení dat

zelenia-noel
Télécharger la présentation

Soubor popisných informací (SPI) ISKN

An Image/Link below is provided (as is) to download presentation Download Policy: Content on the Website is provided to you AS IS for your information and personal use and may not be sold / licensed / shared on other websites without getting consent from its author. Content is provided to you AS IS for your information and personal use only. Download presentation by click this link. While downloading, if for some reason you are not able to download a presentation, the publisher may have deleted the file from their server. During download, if you can't get a presentation, the file might be deleted by the publisher.

E N D

Presentation Transcript

  1. Soubor popisných informací (SPI) ISKN Ing.Helena Šandová, ČÚZK

  2. O čem si budeme povídat • předmět katastru, zákony • organizační schéma databáze ISKN současné a po centralizaci • chceme koupit nemovitost - co dělat? • schéma databáze, uložení dat • obsah SPI (řízení, parcela ,oprávněný subjekt) • oprávněné subjekty, sjednocení, ověřování • číselníky • externí vstupy do ISKN • základní registry veřejné správy • sumarizace

  3. Doma mne nechtějí, tak si to poslechnu …

  4. Předmět katastru • SPI ... evidence vlastnictví a jiných věcných práv k nemovitostem včetně soupisu a popisu nemovitostí, • SGI ... geometrické a polohové určení nemovitostí.

  5. Legislativa • zákon č.344/1992 Sb. o katastru nemovitostí ČR (katastrální zákon) • zákon č.265/1992 Sb. o zápisech vlastnických a jiných věcných práv k nemovitostem • vyhláška č.26/1997 Sb., kterou se provádí zákon č.265/1992 Sb. a zákon 344/1992 Sb. (katastrální vyhláška)

  6. Zákon č.344/1992 Sb. Katastrální operát (v k.ú.) tvoří: • SGI = katastrální mapa, ve 30% k.ú. již digitální, • SPI = údaje o k.ú., parcelách, stavbách, bytech a nebytových prostorech, o vlastnících a jiných oprávněných, o právních vztazích a právech, kompletně digitalizované, • souhrnné přehledy o půdním fondu, • dokumentace výsledků šetření a měření pro vedení a obnovu SGI, • sbírka listin.

  7. Zákon č.265/1992 Sb. • vklad - zápis do katastrálních operátů:vlastnické právo, zástavní právo, právo odpovídající věcnému břemeni, předkupní právo s účinky věcného práva, • záznam - nemá vliv na vznik, změnu nebo zánik práva:zapisují se práva, která vznikla, změnila se nebo zanikla ze zákona, rozhodnutím státního orgánu atd. - na základě listin vyhotovených státním orgánem a jiných listin, které potvrzují právní vztahy, • poznámka -k vyznačení skutečností, nemá vliv na vznik, změnu a zánik práva:na základě doručeného rozhodnutí oznámení soudu nebo správce daně, správce podniku, vyvlastňovacího úřadu, soudního exekutora apod.

  8. Vyhláška č.26/2007 Sb. • podrobněji upravuje předmět a obsah katastru, • činnosti při správě katastru, • činnosti při obnově katastrálního operátu, • zeměměřické činnosti pro účely katastru, • vyhotovování GP, • vytyčování hranic pozemků, • označování územních hranic obcí a pozemků trvalým způsobem, • postup při vkladu, záznamu, poznámce

  9. Návod pro správu a vedení KN • rozvádí ustanovení obecně závazných právních předpisů o KN - zákona č.344/1992 Sb., zákona č.265/1992 Sb., vyhlášky č.190/1996 Sb. • konkretizuje způsob vyjádření obsahu katastru • připravuje se nový návod, který zohledňuje vyhlášku č.26/2007 Sb.

  10. Pracoviště resortu (107)

  11. Schéma databáze ISKNsoučasnost centrální db ČÚZK 1011 tabulek, 2900 vč.pomocných aktualizace replikace lokalita  centrum replikacecentrum  lokalita 14 kat.úřadů (kraje) 107 lokálních db kat.pracoviště aktualizace

  12. Schéma databáze ISKNpo centralizaci (2009) centrální db ČÚZK aktualizace 14 kat.úřadů (kraje) 107 katastrálních pracovišť

  13. Co dělat v případě koupě nemovitosti? • najít zkušeného realitního makléře • půjčit si peníze, zastavit nemovitost • sepsat kupní smlouvu • do podatelny katastrálního úřadu doručit žádost o vklad do katastru včetně příslušných příloh

  14. Co se bude dít na katastrálním úřadu? • návrh na zápis zástavního práva - řízení V - stejný postup jako u následujícího vkladu, --------------------------------------------------------------------------------- • založení řízení V- 12345/2008-202, • zaplombování všech dotčených nemovitostí, • ověření účastníků řízení na MVČR, • právník - prozkoumá všechny náležitosti a a) povolí vklad, předá k aktualizaci, b) zamítne vklad, obeslání účastníků, • příprava a kontrola budoucího stavu, • rozhodnutí o povolení vkladu, • zplatnění navržených změn, • obeslání účastníků.

  15. Obsah SPI a APV APV = aplikační programové vybavení Ukázky uložení dat: • katastrální území • řízení • parcela • budova • jednotka • oprávněný subjekt • právní vztahy

  16. Obec Pracoviště Parcela Katastrální území (13027) - kód - název - pracovní číslo k.ú. - číselná řada (jednotná, dvojí) - limity k.ú. - definiční bod k.ú. Řízení LV Finanční úřad Mapový list Výrobní podoblast

  17. Katastrální území (13027)

  18. Katastrální území - editace

  19. Katastrální území Pracoviště Typ řízení Události • Řízení (51 mil.) • - pořadové číslo • rok • př.: V-12345/2008-101 Operace Předmět řízení Listiny Účastníci řízení Objekty řízení

  20. Přehled řízení

  21. Řízení - kupní smlouva a VB

  22. Řízení - účastníci

  23. Řízení - účastník podrobně

  24. Řízení - objekty

  25. Řízení - listiny

  26. Řízení - operace

  27. Pusť mě domů, kdo má tohle poslouchat ...

  28. Katastrální území Druh pozemku jiné k.ú. (parc.ZE) • Parcela (22,3 mil.) • - druh číslování parcel • (stav., pozemk.) • parcelní číslo (kmen, podl.) • - druh parcely (KN, ZE) • - typ parcely ZE (celá, • bez výměry, skup.parcel) • - výměra Zp.využití pozemku LV Budova Zp.ochrany nemovitosti Mapový list Zdroj parcely ZE Zp.určení výměry BPEJ

  29. PU - nemovitosti - menu

  30. Parcely KN - 1.část

  31. Parcely KN - 2.část

  32. Část obce Typ budovy LV Budova (3,8 mil.) - číslo popisné / evidenční Zp.využití budovy Parcela Zp.ochrany budovy Část budovy

  33. Co je část obce? - označuje pouze číselnou řadu čísel popisných/evidenčních, - nemá hranice Obec (6248) ? Katastrální území (13027) Část obce (15043) vazba neexistuje Parcela Budova s čp/če

  34. Části obcí v jednom k.ú. Vlčí Důl Heřmaničky Písečná

  35. Typ jednotky LV Jednotka (1,5 mil.) - číslo jednotky (čp/če a číslo jednotky) - spoluvl.podíl na společných částech domu Zp.využití jednotky Budova Zp.ochrany jednotky

  36. Jednotky

  37. Pracoviště Charakteristika opráv.subjektu • Oprávněný subjekt • (6,3 mil.) • - typ subjektu (SJM, OFO, OPO) • - RČ/IČO + doplněk IČO • - jméno, příjmení/název • adresa trvalého bydliště • (strukturovaná) partner v SJM Vlastnictví Jiné právní vztahy

  38. PU - oprávněné subjekty - menu

  39. Oprávněné subjekty - vyhledání

  40. Velké Meziříčívlastníci:Podstatzky-Liechtensteinové

  41. Oprávněné subjekty - ukázka • jméno: Narcis příjmení: Tomášek,správce konkursní podstaty • jméno: Napoleon příjmení: Hrnko • FOND CÍSAŘE A KRÁLE FRANTIŠKA JOSEFA I • NADACE CÍSAŘE FERDINANDA II NA VÝCHOVU ŠLECHTICKÝCH DÍTEK • panující kníže František Josef II z Liechtensteinů • Královský císařský Rakouský pěší pluk č. 12 • ÚTULNA PRO VYSLOUŽILOU ČELEĎ BIS.KRÁLOVEHRADCKÉHO • ÚČASTNÍCI SCELOVÁNÍ OBCE ALOJZOVA

  42. Výsledek vyhledání

  43. Oprávněné subjekty (OS) - sjednocení • OS na každém pracovišti (až 107x) • pro vyhledání v centru nutno udělat ze všech záznamů jeden = sjednocení OS • pomyslné ukazovátko ukazuje na sjednocený záznam (=master) • identifikační údaje: fyzická osoba: RČ, jméno, příjmení právnická osoba: IČO, doplněk IČO, název • sdílené údaje: adresa (strukturovaná) • Stav sjednocení: právnické osoby - 96%, fyzické osoby - 85%

  44. Sjednocení OS prac.101: 116111/2222 Helena Šandová, Studentská 4, 160 00 Praha 6 ID 1, ID 2 prac.201: 116111/2222 Helena Šandová, Studentská 4, 160 00 Praha 6 ID 2, master prac.403: 216111/2222 Helena Šandová, Studentská 4, 160 00 Praha 6 ID 3, --- prac.702: 111111/2222 Helenka Šandová, Studentská 4, 160 00 Praha 6 ID 4, --- prac.707: 116111/2222 HELENA ŠANDOVÁ, Studentská 4, 160 00 Praha 6 ID 5, ID 2

  45. Oprávněné subjekty - vyhledání

  46. Listiny LV K Parcely PRO Vlastnictví (9 mil.) Jiné právní vztahy (15 mil.) K Budovy PRO K Jednotky Typ právního vztahu PRO K PRO Oprávněný subjekt

  47. Vlastnictví • vlastnické právo • duplicitní zápis vlastnictví • právo hospodaření s majetkem státu • správa nemovitostí ve vlastnictví státu • oprávnění hospodařit se svěřeným majetkem obce • příslušnost k organizační složce právnické osoby • příslušnost hospodařit s majetkem státu • správa nemovitostí ve vlastnictví kraje • svěřená správa nemovitostí ve vlastnictví obce • správa nemovitostí ve vlastnictví obce • vlastnictví zvláštních hmotných částí budovy • vlastnické právo podílníků • obhospodařování majetku v podílovém fondu

  48. (podle listiny) cesty chůze jízdy oprav a údržby vedení zřízení plotu, zdi štítové zdi spoluužívání braní vody dolování chůze a jízdy bytu výměnku užívání požívání povinnosti vyplácet důchod ochrany vodního zdroje podle § 28d zák.č.42/92 Sb., z.op.č.297/92 Sb. užívání bytu podle § 27 zák.č. 72/94 Sb. zřizování a provozování vedení zatěžující spoluvlastnický podíl spoluužívání zastavěného pozemku k výkonu vlastnic. práva ke stavbě k nemovitosti z jiného k.ú. pro nemovitost z jiného k.ú. zřízení plotu zřízení zdi ve prospěch nemovitosti neevidované v katastru umístění a provoz. elektrorozvodného zařízení elektric.vedení a oprávnění (zák.č.79/1957 Sb) Věcné břemeno

More Related