130 likes | 438 Vues
Noma vai ire. ir ligums, ar ko viena puse pie?kir vai apsola otrai par zinamu nomas vai ires maksu kadas lietas lieto?anu.Noma:pie?kir vai apsola auglu nesejas lietas lieto?anu auglu ievak?anai no tas Ire: ikviens cits lieto?anas pie?kiruma. Ires un nomas liguma priek?mets. visas kermeniskas li
E N D
1. Noma un ire Lektore Mg.oec.
Daiga Dambite
2. Noma vai ire ir ligums, ar ko viena puse piekir vai apsola otrai par zinamu nomas vai ires maksu kadas lietas lietoanu.
Noma:
piekir vai apsola auglu nesejas lietas lietoanu auglu ievakanai no tas
Ire:
ikviens cits lietoanas piekiruma
3. Ires un nomas liguma priekmets visas kermeniskas lietas, ko nav aizliegts atsavinat, ta ari tiesibas.
Realservitutus drikst iznomat tikai kopa ar valdoo nekustamo ipaumu
4. Ja ir iznomata visa lauku zemes vieniba, tad ar to jasaprot ja nav noligts citadi ari visi tas piederumi.
5. Nomas vai ires maksa nauda;
citas atvietojamas lietas;
jabut patiesai atlidzibai;
nedrikst nolikt tikai izskata pec.
6. Iznomataja vai iziretaja pienakumi janodod lieta nomniekam vai irniekam;
vinam jadod iespeja to lietot un nomniekam ievakt no tas auglus;
nedrikst ne pats traucet lietas un tas auglu lietoanu;
7. Nomnieka vai irnieka pienakumi jasamaksa nomas un ires maksa liguma noteiktos terminos;
novilcinot maksajumus, vinam jamaksa nokavejuma procenti.
Ja liguma nav noteikti maksas termini, tad nomniekam vai irniekam jamaksa nomas vai ires maksa tikai pec lietoanas laika notecejuma.
Bet ja ligums noslegts uz gadu vai ilgaku laiku, tad mineta maksa samaksajama par katru pusgadu uz prieku.
Irejot pilsetu nekustamus ipaumus pa meneiem, ires maksa, ja nav citadi norunats, maksajama par visu menesi uz prieku.
8. Nomnieka vai irnieka pienakumi Pec nomas vai ires izbeiganas nomniekam vai irniekam jaatdod atpakal iznomata vai izireta lieta ar visiem tas piederumiem, cik iespejams laba stavokli
9. Nomas un ires liguma izbeiganas ar noteiktu terminu;
Uz nenoteiktu laiku noslegts nekustama ipauma nomas vai ires ligums izbeidzas, ja nav norunats citadi, tikai pec iepriekeja seu meneu uzteikuma, ko katra puse var izdarit pec savas gribas.
Ja liguma priekmets ir lauku saimnieciba, tad im uzteikumam janotiek seus meneus pirms saimniecibas gada beigam. Saimniecibas gads iesakas un nobeidzas 23.aprili.
10. Nomas un ires ligumi izbeidzas pai no sevis ari pirms termina notecejuma: kad iznomata vai izireta lieta iet boja;
kad izbeidzas tiesiba, kas iznomatajam vai iziretajam piederejusi uz liguma priekmetu, bet ja vin ir noklusejis par to, ka tiesiba rikoties ar lietu vinam piederejusi tikai uz zinamu laiku, vin labticigam nomniekam vai irniekam atbild par viltu;
kad tiesibas sakrit, t.i., kad nomnieks vai irnieks iegust iznomato vai izireto lietu par ipaumu
11. Iznomatajs vai iziretajs var bez otras puses piekrianas prasit liguma atcelanu: ja nomas vai ires maksa nav samaksata ligumiska termina vai, ja tads nav noteikts, likumiska termina;
ja iznomatajam vai iziretajam rodas neparedzeta nepiecieamiba lietu paam lietot;
ja nomnieks vai irnieks boja lietu, to nekartigi vai ligumam preteji lietojot;
ja nomas vai ires priekmets prasa neatliekamus un tik lielus izlabojumus, ka nav iespejams atstat ligumu speka;
ja nomnieks nomato nekustamo ipaumu bez iznomataja piekrianas iznoma talak
12. Nomnieks vai irnieks var bez otras puses piekrianas prasit liguma atcelanu:
ja iznomatajs vai iziretajs tik ilgi novilcina lietas nodoanu, ka nomniekam vai irniekam nav vairs nekadas intereses nemt to lietoana;
ja lietas iznomatajs vai iziretajs neizdara taja vajadzigos izlabojumus, vai ja taja izradas tadas vainas un trukumi, kas pilnigi vai vismaz ieverojama mera kave tas lietoanu un pie tam nav noverami;
ja nama, kura irets dzivoklis, nepiecieami izdarit buvdarbus, kuriem turpinoties ieverojama dala no dzivokla klust nederiga apdzivei, vai pat rodas vajadziba pariet uz kadu laiku cita dzivokli;
ja liguma priekmetam ir veselibai kaitigas ipaibas
13.
Paldies par uzmanibu!